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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 懷疑地產騙局?

自由講場今日: 102|主題: 1364435

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懷疑地產騙局? [複製鏈接]

gloriafongfong

大宅

積分: 2925

1^#

發表於 11-5-21 11:51 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

二十日前我媽咪在黃埔花園附近既美X物業透過地產AGENT出租一個單位，個AGNET幫我媽找個無業既年輕女租客，話對方岩岩賣左樓，而且屋企有D錢，唔怕對方無租交，而且對方願意俾多二個月按金（共三個月按金同一個月上期），而我阿媽亦同對方簽左約，入左對方張票，同時俾左經紀佣，將鎖匙交俾租客。
但係租約生效日（即起租前），租客突然話唔想租，要求我阿媽取消租約，要求我阿媽退返所有錢，仲話自己有情緒病，要佢租都得，但隨時可能於屋內自殺。
我阿媽當然唔信佢真係會自殺，但怕佢會變租霸。依家我媽就好煩，堅持要佢租怕佢會變租霸，唔洗佢租又蝕左個佣。
到底我阿媽應該點做？
成件事聽落我覺得好奇怪，當中有好多唔合理既地方，點解AGENT會建議我媽租俾無收入證明既人？點解我媽一俾完佣租客就話唔租，而且仲要係有D恐嚇成份。是我多疑嗎?
請問有冇人遇過類似事件？
我媽又可以點做呢？

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shannnb

水晶宮

積分: 59166

2^#

發表於 11-5-21 12:06 |只看該作者

唔太熟，但係係咪一定要全租金退回呢？
唔租俾佢就一定架啦…
再剷爆個agent，換埋agent…

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AllyChan

男爵府

積分: 8090

3^#

發表於 11-5-21 12:07 |只看該作者

會自殺的人, 係唔會講出口.

你阿媽一係比返一半佢睇下佢肯唔肯.

agent果度, 去同佢傾, 睇佢比唔比返錢你, 或者可以退返d, 又或者如果你仲經佢放租, 下次唔比佣囉. 如果佢乜都唔做, 就去地產代理局投訴佢.

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winnie335506

大宅

積分: 3145

環保接龍勳章

4^#

發表於 11-5-21 12:11 |只看該作者

但其實你懷疑AGENT 同個租客夾埋呃佣金, 然後獲利, 我覺有咁既可能性。

但而家簽左, 比我會同AGENT 講只退一半, 唔肯就算, 我都唔信呢位小姐所講所

謂既自殺羅.....

http://pic5.nipic.com/20091229/1729872_090423348889_2.jpg

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RSG媽媽

瑪瑙宮

積分: 128853

畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章

5^#

發表於 11-5-21 12:14 |只看該作者

退穩陣d 扣返代通知金同埋要佢出埋個agency fee

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chinatea

水晶宮

積分: 59494

牛年勳章 2018父親節勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章認識瑞士牛牛第二回 hashtag影視迷勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章

6^#

發表於 11-5-21 12:21 |只看該作者

回覆 gloriafongfong 的帖子

如果佢係起租日前cut約,講得出有情緒病,又冇野做又一個女人,真係寧願信佢,未入去住味比返錢佢啦,不過地產係要問佢攞返佣金,因為成件事變左未成事,有權問佢攞返佣金,如果佢唔比可以去投訴.

又或者講明之後再搵到客租就用呢個佣金抵消,如果佢c旦咁介紹人來攪一輪又收佣又cut約味佢好著數..佢會識諗架,你地個盤可以租好價又可以賣係生意來架,你地激氣唔比佢地做,佢地又小個盤者,照計唔會咁豬架.

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hinwaimama

水晶宮

積分: 54200

醒目開學勳章大廚勳章

7^#

發表於 11-5-21 12:39 |只看該作者

夾埋呃個佣金機會極低,照睇你咁寫,
應該係臨租正租都簽晒,鎖匙都比埋個租客,
不過你地可以咁做,(賺你地就唔會有得賺,咁做就唔洗蝕)
親身落去搵個agent,同佢講有件咁既事,
話你肯退返一個月按,一個月上期比個租客,
淨返個一個月就話係代通知金,
但佣金就要個agent退返比你,
個agent實唔肯,你咪同佢講,
"如果你傾得掂個客比埋,你咪唔洗嘔返比我law"
交個波比個agent,仲要纏住佢,等佢買你怕,盡快幫你攪好單野~
你咁傾,到最後可能都係咩錢都收唔到,係唔洗比佣金ga ja~
但個租客無業既,你地就唔應該租啦....