吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 層樓升咗46%,你會賣嗎?(＂失驚無神賣咗lu") ...

樓市動向今日: 0|主題: 74596

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 7105 | 回覆: 66

層樓升咗46%,你會賣嗎?(＂失驚無神賣咗lu") [複製鏈接]

12 3 4

kiu-mummy

子爵府

積分: 14663

1^#

發表於 11-2-1 13:05 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 kiu-mummy 於 11-6-14 11:30 編輯

層樓升咗46%,你會賣嗎? 放且我地係單幢樓,無設施,無停車場,剛剛又買了架車,要放喺對面屋苑.心大心細,但賣了要租番我而家咁大,租金要1萬8千.

有無人分析吓?

0 0 0

私人傳訊

ume

公爵府

積分: 29804

2^#

發表於 11-2-1 14:04 |只看該作者

我自己就唔鐘意無樓响手，因為我好怕業主要加我租or要我搬既感覺！

再講升46%，有幾多錢？1佰萬？2佰萬？3佰萬？如果租金唔升，賺返來既錢都只係夠租4年至12年(以每月18000去計)。除非自己其他投資好叻，否則點都要hold住一層自住既，供樓可以當儲蓄，又因為有通脹假以時日住既支出就會越來越輕鬆！相反，租金會跟通脹升，咁即係話越租越貴既機會會多啲！

[ 本帖最後由 ume 於 11-2-1 14:08 編輯 ]

私人傳訊

美亞

禁止發言

積分: 16954

3^#

發表於 11-2-1 16:53 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

amchk

伯爵府

積分: 15661

畀面勳章

4^#

發表於 11-2-1 17:39 |只看該作者

除非你有幾層樓係手, 如果只得一層, 我就不建議賣. 業主會加租, 以及每年租金支出, 租得三四年, 分分鐘已是那46%.

跟住點呢? 如果樓價跌, 你會慶幸你而家賣左樓. 如果升呢, 你不旦止追唔番, 而且你租樓既支出已經冇左.

東方曼哈頓 : Iherb 用戶首次優惠 5 美元 code GQF455

私人傳訊

kiu-mummy

子爵府

積分: 14663

5^#

發表於 11-2-1 21:07 |只看該作者

你地分析嘅講得好啱，其實我唸緊放咗之後租兩年，之後回少少再買番間屋苑有車位嘅，咁咪唔使去人地屋苑租車位攞！其實46%都有130萬架！

私人傳訊

MRNT

男爵府

積分: 7367

6^#

發表於 11-2-1 21:19 |只看該作者

咁萬一你賣左之俊，樓價不跌反昇，两年後貴過今日130萬呢？

私人傳訊

v.sweet

珍珠宮

積分: 41001

7^#

發表於 11-2-1 23:41 |只看該作者

我層樓升咗70%都無想過賣.
自住樓, 點會賣架

私人傳訊

hkaa

伯爵府

積分: 15080

8^#

發表於 11-2-2 00:00 |只看該作者

如果是我會趁市旺賣單幢樓，在簽定必買必買合約後立即補錢(大前題是有餘錢)買回屋苑式的樓，新樓的成交期必須比舊的久一點，以防有變卦。

私人傳訊

小僕人

伯爵府

積分: 16750

好媽媽勳章醒目開學勳章

9^#

發表於 11-2-2 01:25 |只看該作者

係囉.....我層投資樓升咗40%都無想過賣喔!

原帖由 v.sweet 於 11-2-1 23:41 發表
我層樓升咗70%都無想過賣.
自住樓, 點會賣架

私人傳訊

kawaidesu

大宅

積分: 1117

10^#

發表於 11-2-2 09:26 |只看該作者

honestly, 升20%只可只平手
因要cover成本, 律師費, 厘印, 佣, 裝修click clerk雜費

你賣左層自住樓, 你賺左個20幾個巴仙 (40-20%), 好快唔知去左邊

假如你幢樓只係出租, 又係單幢, 咁好大誘因賣, 因我會改買入更優質單位長揸

原帖由 小僕人 於 11-2-2 01:25 發表
係囉.....我層投資樓升咗40%都無想過賣喔!

私人傳訊

tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

11^#

發表於 11-2-2 09:57 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 11-2-2 09:26 發表
honestly, 升20%只可只平手
因要cover成本, 律師費, 厘印, 佣, 裝修click clerk雜費

你賣左層自住樓, 你賺左個20幾個巴仙 (40-20%), 好快唔知去左邊

假如你幢樓只係出租, 又係單幢, 咁好大誘因賣, 因我會改買入更 ...

如果係自住, 我都會趁今次升浪換入較優質的屋苑樓. 同埋我會盡快買番, 唔會等樓巿跌先買.