樓市動向

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Eskridge


男爵府

積分: 5907


1#
發表於 11-6-20 22:55 |只看該作者
如題

如預計跌10%是指按最近成交價計？或按銀行估價計？

業主減價但銀行估價企穩不變（市值沒變）咁算唔算樓市跌呀(現在市況）？
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小曳人


侯爵府

積分: 22599

開心吸收勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 貢獻勳章


2#
發表於 11-6-21 06:24 |只看該作者
我覺得成交跌，就係跌，有買家賣家就係market
銀行估價由好多因素影響，唔等於市價

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Jessy


珍珠宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


3#
發表於 11-6-21 09:24 |只看該作者
梗係睇成交價架啦.
希望每天開心渡過 ;-)
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ume


公爵府

積分: 29804


4#
發表於 11-6-21 10:05 |只看該作者
估價有滯後，同埋有銀行按揭取向，應該以成交價為準則，如果成交價跌多升少一段時間，咁就可以定性個樓市開始調整！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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tom_s18


侯爵府

積分: 23155


5#
發表於 11-6-21 20:08 |只看該作者
銀行估價並非最後估價，因為客人隨口問銀行估一個大概價格，最後批出的仍要看當時市道及成交價，無可能市價跌而估價不跌呢！

點評

JackLucky  係,去到銀行埋枱估就知估唔足,而家獅子銀行好似係用最近三個月GA平均數  發表於 11-6-22 11:03
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