樓市動向 今日: 4 | 主題: 74600

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發表於 11-7-15 10:45 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

有冇人熟悉灣仔區，本人一家想明年搬到灣仔區一帶居住，但知道新樓好貴...我嘅預算係600萬，能否買到800呎三房呢?

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uns

男爵府

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發表於 11-7-15 11:00 |只看該作者

點解一定要灣仔區呢?佢一係多舊樓,如果向軒尼詩道及皇后大道東就多車及嘈,另外,新樓就超貴

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發表於 11-7-15 11:05 |只看該作者

起碼40-50年樓.

希望每天開心渡過 ;-)

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發表於 11-7-15 11:09 |只看該作者

回覆 uns 的帖子

由於在香港工作，又想用12網ma.

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發表於 11-7-15 11:40 |只看該作者

600萬買800呎, 就算要買單幢舊樓都唔容易. 不如考慮下租樓, 抽完獎就搬.

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發表於 11-7-15 11:44 |只看該作者

回覆 tantanmama 的帖子

咁一般來說，800呎要多少，舊樓是否實用面積很高? 質素如何?

多謝指教

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發表於 11-7-15 11:49 |只看該作者

如果你屋內裝修到好靚都得架, 不過大廈外觀係類似呢d:

http://www.gohome.com.hk/residen ... -Mansion/ad-556658/

呢d舊樓多數都有天井, 天井窗, 小昆虫會多d.

希望每天開心渡過 ;-)

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發表於 11-7-15 11:59 |只看該作者

你去灣仔睇樓唔好信d地產講的面積, 舊樓雖然實用面積較高, 但d地產成日講大100-200呎架, 總之你睇左入面夠用就信自己對眼!!

希望每天開心渡過 ;-)

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發表於 11-7-15 12:02 |只看該作者

回覆 Jessy 的帖子

個外觀都幾恐怖，我見啲網會寫600呎，但就像1000呎....

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發表於 11-7-15 12:13 |只看該作者

你可以睇下中原數據, 灣仔樓, 就算舊樓, 平均呎價都去到8-9千.
http://hk.centadata.com/ptest.as ... p;code2=&page=0

地址樓齡面積面積
百德大廈 A座 6樓 A4室 52 710萬 780呎
  海殿大廈 6樓 A室 48 810萬 800呎
  香港大廈七樓 A室 45 950萬 850呎
華登大廈 A-B座 11樓 B2室 51 700萬 800呎
  嘉薈軒 11樓 10室 4 2380萬 826呎
  寶靈大廈 21樓 C室 (連平台) 33 570萬 750呎
  怡興大廈三樓 C室 (連平台) 48 700萬 750呎
  愉景樓二十一樓 C室 40 818萬 800呎
尚翹峰 1期 1座 48樓 D室 5 2100萬 845呎
尚翹峰 1期 2座 25樓 C室 5 932萬 808呎

舊樓實用率會高d, 所以都唔洗去到800呎都夠住架. 你揾日放工實地睇下樓啦, 我自己就唔會買40-50樓舊樓自住喇.

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發表於 11-7-15 12:21 |只看該作者

回覆 tantanmama 的帖子

Thanks for your advice.

咁想請問你是否住開灣仔區或港島區? 我自己住開新界，10年樓齡樓，我都未必接受到咁舊嘅樓....

但想為小朋友報12網，本身又係北角返工，所以而家諗吓....

同意你話都唔駛買800呎咁多...

又同意你話「唔會買啲咁舊嘅樓」

咁，點算???

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發表於 11-7-15 12:24 |只看該作者

大坑、下坑、銅鑼灣是否好啲呢?

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發表於 11-7-15 12:25 |只看該作者

回覆 kinyee125 的帖子

我喺灣仔返工, 家住將軍澳. 因為過兩年會參加大抽獎, 諗過到時搬黎灣仔. 新樓(<10年)萬幾蚊呎, 實用面積又細, 自問負擔唔起. 同時真係接受唔到買>40年嘅樓, 所以我打算到時租樓, 抽完獎就搬.

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發表於 11-7-15 12:26 |只看該作者

咁你心目中打算租邊度?

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發表於 11-7-15 12:27 |只看該作者

回覆 tantanmama 的帖子

咁你心目中打算租邊度?

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發表於 11-7-15 12:30 |只看該作者

回覆 kinyee125 的帖子

還未認真睇, 兩年後, 樓價/租金都唔同晒lu. 到時問下地產, 以我budget, 可以租到邊就睇邊. 心目中一定要有lift同治安好嘅, 附近唔可以有bar/夜店.

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發表於 11-7-15 13:17 |只看該作者

回覆 tantanmama 的帖子

但如果真係抽中，冇理由要阿仔日日過海返學嫁....

小兒黎緊返 k2啦，所以最遲要明年年尾決定...

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