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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 層居屋賣唔賣?請指教.

樓市動向今日: 4|主題: 74590

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層居屋賣唔賣?請指教. [複製鏈接]

小豬嘜

男爵府

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1^#

發表於 11-8-3 09:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我有一層居屋,未結婚前與妹妹聯名買的. 仲有兩年供完. 地點在天水圍.
婚後我同老公一齊住另一地區.係私樓. 而層居屋因我妹亦出嫁了. 現在租了俾妹妹的best friend.$4000租。
其實我想賣左層居屋的,因居屋升值力有限,如賣左我會將筆錢買外幣,到樓價冇咁高時買番一層。但我老公又話港紙貶值,每月有$4000當儲錢.
懇請大家可否俾些意見?賣唔賣層居屋好?
謝謝.

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ume

公爵府

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2^#

發表於 11-8-3 09:38 |只看該作者

出租物對是其中一項投資，其實賣唔賣都無咩所謂，不過要同家人取得之後投資的方向和共識，記得要有全面而長遠的投資計劃，再睇下那類投資適合大家，之後再決定都未遲。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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小豬嘜

男爵府

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3^#

發表於 11-8-3 09:45 |只看該作者

ume:謝謝你, 我就是未與老公取得共識(包括日後投資的方向),所以想參考大家的意見再與他詳細考慮.

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tantanmama

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4^#

發表於 11-8-3 10:18 |只看該作者

你間居屋係暗盤? 4千蚊租好少喎. 如果賣咗佢可以套現番幾多錢? 有得幾十萬, 買d百幾萬樓嘅樓, 收租都起碼有7,8千啦. 除咗你老公外, 你仲要問埋你妹妹意思, 佢會同意你賣樓嗎?

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920pp

男爵府

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5^#

發表於 11-8-3 10:22 |只看該作者

我咪又係,間居屋係粉嶺吉咗成3年(因為我搬近家人,為方便照應),
好想賣,但成600呎實用,只賣大約110~120萬,好似好唔抵。
但唔賣又冇錢買樓。(因為我而家係住係妹妹間屋,佢搬回同媽媽住,但佢打算出年結婚,唓係好快我要還樓啦!)

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小豬嘜

男爵府

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6^#

發表於 11-8-3 10:30 |只看該作者

tantanmama:
層樓係我自己供的. 所以買賣我細妹都唔會理.
我睇番最近既成交,如套現後,約有80-90萬.

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babyislove

版主

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7^#

發表於 11-8-3 10:39 |只看該作者

小豬嘜發表於 11-8-3 09:32
我有一層居屋,未結婚前與妹妹聯名買的. 仲有兩年供完. 地點在天水圍.
婚後我同老公一齊住另一地區.係私樓. ...

你租俾妹妹個best friend係咪即係已經補o左地價?

如果未，賣俾綠表就方便/慳成本d。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始

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tantanmama

公爵府

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8^#

發表於 11-8-3 10:47 |只看該作者

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有80-90萬, 你真係可以買間大約180萬嘅樓放租, 點都租到8千蚊個月. 我覺得抵D呀, 反正都係收租, 梗係收多D. 而且換咗私樓, 將來買賣都容易D.

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ume

公爵府

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9^#

發表於 11-8-3 10:50 |只看該作者

其實真係要睇你地係咩嘢性格！

如果照而家個市睇，似乎樓未必夠其他投資產品回報高，因為有政策既介入，樓市似乎再可以大升特升的機會少咗好多。但如果你話賣咗樓只係投資單一項目，我就覺得唔係咁好，相反，如果你係有全面啲既投資計劃，都可以考慮！不過當中回報就要視乎你們的部署和眼光，在這方面我就沒有太多的經驗！

因為我對樓以外的投資經驗不足，加上我懶，所以明知樓未必係最好既投資，但都成為我的投資選擇！因為無可否認收租是一個最啱懶人如我和我c6這類人，因為有咩好多過又唔使日日睇住，每月有人定時定侯入錢去自己個戶口，過得二、三十就好似無端端多層樓！

因此最後要點選擇，真係要睇下你地對其他投資有幾多把握！我提議去搵下銀行啲投資人員問下，假設你們賣樓套現之後可以點樣部署。等問多啲了解多啲之後先再決定都未遲！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.