樓市動向

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男爵府

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1#
發表於 11-8-3 09:32 |只看該作者
我有一層居屋,未結婚前與妹妹聯名買的. 仲有兩年供完. 地點在天水圍.
婚後我同老公一齊住另一地區.係私樓. 而層居屋因我妹亦出嫁了. 現在租了俾妹妹的best friend.$4000租。
其實我想賣左層居屋的,因居屋升值力有限,如賣左我會將筆錢買外幣,到樓價冇咁高時買番一層。 但我老公又話港紙貶值,每月有$4000當儲錢.
懇請大家可否俾些意見?賣唔賣層居屋好?
謝謝.


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2#
發表於 11-8-3 09:38 |只看該作者
出租物對是其中一項投資,其實賣唔賣都無咩所謂,不過要同家人取得之後投資的方向和共識,記得要有全面而長遠的投資計劃,再睇下那類投資適合大家,之後再決定都未遲。
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


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3#
發表於 11-8-3 09:45 |只看該作者
ume:謝謝你, 我就是未與老公取得共識(包括日後投資的方向),所以想參考大家的意見再與他詳細考慮.


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4#
發表於 11-8-3 10:18 |只看該作者
你間居屋係暗盤? 4千蚊租好少喎. 如果賣咗佢可以套現番幾多錢? 有得幾十萬, 買d百幾萬樓嘅樓, 收租都起碼有7,8千啦. 除咗你老公外, 你仲要問埋你妹妹意思, 佢會同意你賣樓嗎?


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5#
發表於 11-8-3 10:22 |只看該作者
我咪又係,間居屋係粉嶺吉咗成3年(因為我搬近家人,為方便照應),
好想賣,但成600呎實用,只賣大約110~120萬,好似好唔抵。
但唔賣又冇錢買樓。(因為我而家係住係妹妹間屋,佢搬回同媽媽住,但佢打算出年結婚,唓係好快我要還樓啦!)


男爵府

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6#
發表於 11-8-3 10:30 |只看該作者
tantanmama:
層樓係我自己供的. 所以買賣我細妹都唔會理.
我睇番最近既成交,如套現後,約有80-90萬.


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7#
發表於 11-8-3 10:39 |只看該作者
小豬嘜 發表於 11-8-3 09:32
我有一層居屋,未結婚前與妹妹聯名買的. 仲有兩年供完. 地點在天水圍.
婚後我同老公一齊住另一地區.係私樓. ...

你租俾妹妹個best friend係咪即係已經補o左地價?

如果未,賣俾綠表就方便/慳成本d。


回家,並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖;
回家,是因為那裡有


「喜樂」「感恩」開始


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8#
發表於 11-8-3 10:47 |只看該作者
回覆 小豬嘜 的帖子

有80-90萬, 你真係可以買間大約180萬嘅樓放租, 點都租到8千蚊個月. 我覺得抵D呀, 反正都係收租, 梗係收多D. 而且換咗私樓, 將來買賣都容易D.


公爵府

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9#
發表於 11-8-3 10:50 |只看該作者
其實真係要睇你地係咩嘢性格!

如果照而家個市睇,似乎樓未必夠其他投資產品回報高,因為有政策既介入,樓市似乎再可以大升特升的機會少咗好多。但如果你話賣咗樓只係投資單一項目,我就覺得唔係咁好,相反,如果你係有全面啲既投資計劃,都可以考慮!不過當中回報就要視乎你們的部署和眼光,在這方面我就沒有太多的經驗!

因為我對樓以外的投資經驗不足,加上我懶,所以明知樓未必係最好既投資,但都成為我的投資選擇!因為無可否認收租是一個最啱懶人如我和我c6這類人,因為有咩好多過又唔使日日睇住,每月有人定時定侯入錢去自己個戶口,過得二、三十就好似無端端多層樓!

因此最後要點選擇,真係要睇下你地對其他投資有幾多把握!我提議去搵下銀行啲投資人員問下,假設你們賣樓套現之後可以點樣部署。等問多啲了解多啲之後先再決定都未遲!
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子爵府

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10#
發表於 11-8-3 19:33 |只看該作者
你己差不多供完, 如果朋友繼續租都好, 到佢唔租先再想, 如買左佢8-90萬好快會用完, 8-90萬收4000元租當利息都ok. 出去再買其他樓就要供, 租金會唔會cover到?? 反正而家層樓差唔多供完....收下租好過


伯爵府

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11#
發表於 11-8-3 20:59 |只看該作者
tantanmama 發表於 11-8-3 10:47
回覆 小豬嘜 的帖子

有80-90萬, 你真係可以買間大約180萬嘅樓放租, 點都租到8千蚊個月. 我覺得抵D呀, 反正 ...

你真係可以買間大約180萬嘅樓放租, 點都租到8千蚊個月


請問在哪兒? 是指長沙灣的洋樓嗎? 因為一般私樓做不到這樣的回報了。

點評

tantanmama  係長沙灣呀. 你睇隔籬post都有好多例子回報有5%以上.  發表於 11-8-4 09:32


侯爵府

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12#
發表於 11-8-3 23:18 |只看該作者
若未補地價放租是犯法的,我層居屋有人想租過萬我都不敢放租,因未補地價吉佐近二年,遲些我不賣都唔得了!


男爵府

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13#
發表於 11-8-4 09:49 |只看該作者
原來咁多人都有吉居屋
我都有間吉了三年
食之無味 棄之可惜


大宅

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14#
發表於 11-8-4 11:45 |只看該作者
襯樓價高賣出去,聯名業主一定賣,點知第曰會點,為錢失感情.


禁止訪問

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15#
發表於 11-8-4 11:58 |只看該作者
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