樓市動向

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marten


子爵府

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發表於 11-8-15 09:57 |只看該作者
頭條新聞,15-8-2011

http://news.hkheadline.com/dailynews/content_hk/2011/08/15/158042.asp


樓價今年超越九七水平，大批基層市民買不起住宅，只好租住ṃ房或板間房，令舊區房間租金飛升。社區組織協會最新調查顯示，舊區ṃ房、板間房、籠屋等月租過去一年平均增加逾兩成，更有板間房每呎租金高達六十七元，超越豪宅四五十元呎租。社協指現時業主加租「無王管」，令基層生活百上加斤，建議政府重新修訂租金管制條例。

社區組織協會在今年六月到七月訪問了一百名居於ṃ房及籠屋的低收入人士，了解他們的情況。社協主任何喜華表示，以一百六十平方米以上的單位計算，○三年至二○一一年的八年間，租金升幅超過八成一；但四十平方米以下的細單位，租金升幅高達八成五，升幅已超越豪宅及全港平均數。

套房呎租57.2元

加租幅度方面，有六成三受訪市民指，近三年內都有加租，當中一成三被加租三次，加租金額中位數為三百元，最高達二千三百三十元，平均加幅為兩成二；當中有板間房的呎租高達六十六元七角，套房呎租最高亦達五十七元二角，比港島南區豪宅貝沙灣租盤呎租約三十八元高達五成。

團體促修訂租金管制

香港置業行政總裁李志成表示，本港豪宅呎租平均在四十至五十元之間，一些酒店式住宅呎租會較高，約在五十至六十元。

何喜華指出，這幾年ṃ房等租金已升至一個不合理的水平，呎租媲美半山豪宅，缳生極差，建築間隔存在火警風險，又欠消防設備，環境極不人道，批評政府的房屋政策失當，加劇貧富懸殊。

他表示，如今通脹高企，租金上升，對於收入微薄的貧困基層而言，是百上加斤，建議政府增建公屋，以及放寬申請限制，包括單身計分制及居港七年限制等，並希望政府重新修訂租金管制條例，檢討及提升綜援租金津貼。
私人傳訊

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發表於 11-8-15 10:01 |只看該作者
http://news.sina.com.hk/news/3/1/1/2407609/1.html

【明報專訊】香港社區組織協會昨公布的《2011年基層房屋租金研究報告》顯示，逾六成居於籠屋、板間房、劏房及天台屋的受訪者曾於過去3年內被加租，最高加近1.7倍，平均加幅22%，是豪宅租金加幅的五倍。社協認為政府要恢復「租金管制」保障租客。

3年加租逾兩成

社協於今年6月至7月期間以抽樣形式向全港100個居於「不適切居所」的人進行問卷調查，當中六成人居於劏房。受訪者家庭入息中位數為7000元，單位租金中位數為2300元，租金佔入息比例中位數為34.4%，近九成人認為現時租金不合理。63%受訪者於過去3年內被加租，但當中近九成人表示「其他單位租金同樣貴或更貴」，令他們寧願接受加租亦不願搬遷。

籠屋天台屋拆 劏房不愁租

居於深水埗大南街的蘇女士，以每月2200元租住一個劏房單位，今年3月業主加租500元，加幅達22%，電費亦每度加1毫至1.2元。她表示完全不能享受政府的電費及租金補貼，「用電的是租客，電費補貼卻由業主收取」，令她感到非常無奈。

社協主任何喜華指出，由於籠屋、天台屋等相繼被清拆，更多人選擇租住劏房，故業主「不愁沒有租客」，加上政府撤銷「租金管制」及「租住權保障」，業主可自由調整加租幅度，故近年劏房租金加幅甚高。他希望政府恢復「租金管制」保障租客，以及將每年落成公屋單位增至3.5萬個，盡快安置申請多年亦未能上樓的人。
私人傳訊


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