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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 龍頭租金升爆換細屋潮

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龍頭租金升爆換細屋潮 [複製鏈接]

amythepooh

水晶宮

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wyeth冷知識勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 11-8-29 19:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

龍頭租金升爆換細屋潮

通脹加劇，租金續升，租賃市場正悄然湧現租客遷移潮，市場上出現一批租客，為了維持原有交租水平及生活質素，不惜大屋換細屋，由一綫屋苑搬去二綫屋苑、甚至遷入居屋情況，地產界人士指，過去一個月適逢暑假租賃旺季，在居住需求殷切下，屋苑租金普遍單月錄百分之三至十升幅，是近年罕見情況。

　　世紀21悅來登分行經理吳力光表示，鴨脷洲海怡半島近日租賃遠較買賣熾熱，兩至三成租客來自鰂魚涌等呎租較高地區，包括太古城等龍頭屋苑，皆因港島大型屋苑中，海怡半島租金仍低廉。有代理分析道，太古本月平均呎租約二十八元，較七月份增加百分之三點七，升幅不甚顯著，惟以三房單位為例，較海怡半島租金高出三成三，換言之，租客由太古城搬遷至海怡半島，得以省去約四分之一租房成本。

　　太古轉海怡慳錢25%

　　由大型屋苑遷往二綫屋苑，細單位租客最顯著，利嘉閣分行經理關騰達表示，在升租潮下，東涌藍天海岸五百五十方呎單位，月租由約九千元升至一萬元，逼使一批租戶約滿後，陸續轉投附近居屋裕東苑，裕東苑已補地價兩房戶，面積約五百七十方呎，月租亦由約每月八千元，升至每月八千五百至九千元。

　　據區內代理指出，這些由私樓藍天海岸搬往裕東苑的，除了機組人員，不乏空姐，她們在家逗留時間不多，不乏兩名同事共同租樓，代理指出：「過往舊居月租少於九千元，大家猛猛緊攤分，現時業主突然加租一千幾百元，家吓百物騰貴，出租單位又經常丟空，她們自然重新計數。」

　　代理：超班租客受歡迎

　　而在新界區，由私樓轉投居屋情況更較顯者，其中，邁亞美海灣有租住多年年輕家庭，有見業主由每月五千八百元，加至月租七千元，決定遷出，先後於區內看過多個私樓包括啟豐園及豐景園等，惟租金都超過預算，最終遷入居屋兆禧苑E座高層單位，月租五千五百元，據悉，租客考慮到加了租，生活水平必需要降低，這一千多元，用於購買食物，好使好用！

　　代理更透露：「其實居屋投資者喜歡接收這類超班租客（本來是私樓客），因此，上述兆禧苑單位業主，亦以略低於市價租予該年輕家庭。」

　　中原高級分行經理陳世豪表示，近期市場錄得數宗嶺南大學學生，由屯門私樓聚康山莊及疊茵庭，轉投同區居屋兆康苑個案。

　　第一城呎租再創新高

　　他又分析道，私樓大幅加租，一來經濟好，二來有一班市民，具備買樓能力，見外圍經濟未穩之時，睇定再入市，過渡期間則臨時租屋居住，由於他們經濟能力佳，選擇更好居住環境，無懼支付貴租，撐起租賃大市。亦有代理分析道，以往經濟低迷之時，新婚夫婦常與父輩同住，如今經濟向好，對生活水平要求高，小夫妻即使沒有購置安樂窩時，亦希望承租像樣安樂窩，環境較好的私樓需求增加，外籍客需求推動租金。

　　另外，沙田第一城昨日就錄一宗呎租新高個案，三十六座中層D室，面積三百八十九方呎，月租九千六百元，租客是外籍人士。

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littlefatc9bk

侯爵府

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發表於 11-8-29 19:55 |只看該作者

city one 都要 9600

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wingcrown

珍珠宮

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發表於 11-8-29 19:57 |只看該作者

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juicy媽

珍珠宮

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發表於 11-8-29 19:58 |只看該作者

mouth:

私人傳訊

洛婷

水晶宮

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2018復活節勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

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發表於 11-8-29 19:59 |只看該作者

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waiyuktsoi

珍珠宮

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馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章 2025勳章蛇年勳章母親節2025勳章 2024年龍年勳章熱血勳章 BK Milk勳章畀面勳章環保接龍勳章

6^#

發表於 11-8-29 20:56 |只看該作者

咁貴租我呢世都住唔起啦

我的生命由我主宰.

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alphabetagamma

珊瑚宮

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環保接龍勳章

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發表於 11-8-29 21:03 |只看該作者

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百物騰貴

人邁向新的一天跨新步放眼遠方迎來朝暉將人照亮

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carng.ng

翡翠宮

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發表於 11-8-29 21:08 |只看該作者

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而家啲租同搶無分別

仲要無backup

世上已無安樂土，人人以傷人為樂

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reverof

子爵府

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發表於 11-8-29 21:17 |只看該作者

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alicialee1210

寶石宮

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 Poo得好勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 FUN享自然‧郊遊一夏親子探索遊玩具勳章趣教勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章爸B勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章 DHA勳章貓狗褓姆育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章食得好勳章笑得好勳章