樓市動向

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複式洋房

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1#
發表於 05-10-17 22:21 |只看該作者

可否分享下麗港城的優/缺點?

如題.


大宅

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2#
發表於 05-10-17 23:18 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

Hi Elmosss,

I've been living in Laguna City since 01. My personal views on this area are:

Pros:
1. The living environment inside is quiet. The area of Lam Tin MTR & Sceneway Garden are a bit busy and congested.
2. The green area here is really massive and nice. Laguna Park is another good feature especially it is maintained by LCSD but not us. But it serves quite like a private park for Laguners. My baby quite enjoys the morning and evening walk there!
3. The usable area of the flats, though is not as high as those in the 70s, is much >> than that of the new flats these days.
4. Seaview is quite secure in the meantime 'cos there is still no big private development planned according to PlanD's master plan at the seafront.
5. Management fee is quite economic. Just about $1 for a sq ft !

Cons:
1. The cost of Laguna's quiet environment separated from the busy MTR station is the 10-minute walking distance away from it.
2. Choice of transport to outside area is not too great. The most frequent use will be the 219X bus to TST. Quite fast actually.
3. Choice of restaurants here also is not great.
4. The diamond-shape living room makes me feel headache when I have to orient my TV parallel to the sofa.

These are all I can think of. Hope you find useful.

Becky
My naughty Chezkel is 7 yrs old la !!


子爵府

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3#
發表於 05-10-18 12:40 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

優點:1. 麗港城雖然冇街市,只有百佳,但籃田啓田街市有車
來回載居民上籃田買餸, 半小時一班任搭只係二十
元一個月,又或搭二元小巴出官塘都好方便.
2. 商塲唔係好大,亦唔算細,樣樣有D,商塲地下不停有
唔同嘅展銷,例如書展,食品展,傢具等,而官塘 APM
步行只須十五分鐘,唔想行搭小巴只係二元.
3. 有小巴到 MTR 站,其實如果係一,二期,步行只須約
十分鈡,而且條路好好行,一路都有上蓋,打風落雨
都唔驚.
4.城內綠化做得很好,另外隔鄰的麗港公園更是市區
少有的大公園,十年樹木已長得十分茂盛,實在是
長者和小孩的樂園.
5.管理費平宜,質素高,管理公司有可觀盈餘,上年一
二及四期外牆全面清洗業主完全唔洗出錢.
6.自成一角,比較寧靜和冇咁雜
7.有小巴及巴士總站, OK啦
8. 鄰近有健康院, 青年及兒童中心, 老人中心和郵局.

缺點 1.鑽石廳, 冇咁四正


大宅

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4#
發表於 05-10-18 14:38 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

贊同以上所講優點同缺點﹐另外還有有番咁上下樓齡﹐要花錢做修護工作。裝修師父話始終長江樓質數係咁﹐舊年因牆內水管爆裂﹐滲水至浴缸底﹐浴缸底冇做好防漏﹐水由浴缸底經廁所地磚底滲出走廊﹐廳。要換地板﹐好麻煩。廚房﹐廁所都有漏水問題﹐到底﹐層樓有番咁多年﹐係要整整。

此外都覺得環境好好﹐管理都十分滿意﹐經常有改進﹐例如增設斜坡方便輪椅﹐BB車﹐更換/新樓宇設施(通風系統﹐照明設施...)﹐維修公園玩樂設施﹐做滅蚊工作﹔交通尚可。除了健康院, 青年及兒童中心, 老人中心和郵局﹐仲有3間幼稚園/幼兒園﹐很多補習中心﹐畫室﹐鋼琴班﹐公文式﹐Helen Doron 等等。


洋房

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5#
發表於 05-10-18 15:36 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

fanny4,

請問班車係唔係由啓田街市去麗港城? 咁車票係邊處買?

另, 麗港城郵局係邊?


子爵府

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醒目開學勳章


6#
發表於 05-10-18 16:32 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

係由啓田街市內的停車塲至麗港城.由早上8am-12pm
及2:30 - 6:00pm, 車票你通常月尾至月頭個幾日同司
機買,你上車時問下司機.
另郵局不在麗港城內,由容鳳書健康中心轉出官塘道口就
係郵局,大約行十分鐘啦.


洋房

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7#
發表於 05-10-18 17:27 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

fanny4,

唔該晒! 我每個星期可能會去街市一次, 一個月最多都係四五次, 唔知有無單程票買?

至於郵局, 你係唔係指官塘寶聲斜對面個間呀.


大宅

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8#
發表於 05-10-18 19:17 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

我唸係法院附近o個間∼
至於郵局, 你係唔係指官塘寶聲斜對面個間呀.


子爵府

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醒目開學勳章


9#
發表於 05-10-18 20:36 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

冇單程,只有一種票的.
另郵局是在東九龍政府合署, 法院隔離,
即觀塘遊樂場對面, 那裡近D, 人又少D.


男爵府

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10#
發表於 05-10-19 00:37 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

my parents-in-law live in Phase III. the living environment is quite nice. recently we found that many people merge (break the wall between) two flats and made a relatively 'huge' apartment.


洋房

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11#
發表於 05-10-19 11:41 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

fanny4,

Tks a lot!

因我新搬來, 想問吓地鐵站出口, 有個地方我見有人在燒野食, 我地可唔可以book??? 唔該晒..


子爵府

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醒目開學勳章


12#
發表於 05-10-19 13:12 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

果度係屬於滙景花園,以前是兒童遊樂塲,
我地唔可以book架,除非你識人住滙景.
另想話你知啓田商場一樓都有一問郵局,
但如果取掛號信就係東九龍個間啦.


洋房

積分: 127


13#
發表於 05-10-19 14:33 |只看該作者

Re: 可否分享下麗港城的優/缺點?

fanny4,

Thank you so much. :wink:

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