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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想在美孚/荔枝角/葵涌/長沙灣一帶買樓, 可以比d意見嗎? ...

樓市動向今日: 1|主題: 74563

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想在美孚/荔枝角/葵涌/長沙灣一帶買樓, 可以比d意見嗎? [複製鏈接]

Masy_Au

洋房

積分: 79

1^#

發表於 12-2-1 12:02 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

先講講自己要求, 搵3房, budget在400萬左右. 亦對以下屋苑有些少概念. 想聽聽大家意見, 可能會有d自己諗唔到而又好好既事實.

1. 美孚新村, 十分方便, 但實用率只有7成, 如要找3房, 可能要找近900呎才見使, 而900呎又over budget. 另最大擔心係35年樓齡, 維修費可能係一個好大既開支!

2. 昇悅居一帶, 實用率也偏低, 而且價錢更加over budget.

3. 葵涌一帶, 搵3房大部份要上山, 好似華景山莊, 月海灣, 雍雅軒等, 全部要駁腳, 但價錢會在budget之內.

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BforGirl

伯爵府

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好媽媽勳章

2^#

發表於 12-2-1 13:41 |只看該作者

Masy_Au 發表於 12-2-1 12:02
先講講自己要求, 搵3房, budget在400萬左右. 亦對以下屋苑有些少概念. 想聽聽大家意見, 可能會有d自己諗唔 ...

1. 美孚新村
- MF 實用率.... 75%
- 900呎才見使 .... 睇來閣下要求不小, 其實800呎已可改3房兩廁可能你嫌細la
- 維修費可能係一個好大既開支 ..... 到目前為止MF不須夾錢維修

2. 昇悅居一帶, 實用率也偏低, 而且價錢更加over budget. .... 3房 budget ~400萬 Mission Impossible

3. 葵涌一帶, 搵3房大部份要上山, 好似華景山莊, 月海灣, 雍雅軒等, 全部要駁腳, 但價錢會在budget之內 .... 好簡單的睇送食飯道理

GOOD LUCK :lol:

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Masy_Au

洋房

積分: 79

3^#

發表於 12-2-1 13:49 |只看該作者

BforGirl 發表於 12-2-1 13:41
1. 美孚新村
- MF 實用率.... 75%
- 900呎才見使 .... 睇來閣下要求不小, 其實800呎已可改3房兩廁可能你嫌 ...

之前有睇過少少7百多呎單位, 大部份已改成兩房+1厠, 不過如果依你所講, 我應該再去睇睇, 美國有2千多個單位, 唔定我之前睇既只屬冰山一角. 至於維修, 我見美孚其實不停維修, 不須要夾錢是因為管理基金水頭非常充足嗎?

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Masy_Au

洋房

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4^#

發表於 12-2-1 14:00 |只看該作者

其實又有冇人住華景山莊, 月海灣, 雍雅軒等, 除駁腳呢個問題之外, 還有其他因為交通唔方便而產生的問題嗎?

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BforGirl

伯爵府

積分: 17202

好媽媽勳章

5^#

發表於 12-2-1 14:18 |只看該作者

Masy_Au 發表於 12-2-1 13:49
之前有睇過少少7百多呎單位, 大部份已改成兩房+1厠, 不過如果依你所講, 我應該再去睇睇, 美國有2千多個單位 ...

夠錢既期數維修會做得密D 以我所見7期&2期做得最密 (有錯請指正)

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Masy_Au

洋房

積分: 79

6^#

發表於 12-2-1 14:41 |只看該作者

BforGirl 發表於 12-2-1 14:18
夠錢既期數維修會做得密D 以我所見7期&2期做得最密 (有錯請指正)

以我所知, 佢地唔同期數係分開不同的管理公司, 知唔知道邊期其實比較好住? 又或者邊期既管理公司管理得比較好?

真唔好意思咁多問題, 因為今次再搬想長住, 所以必須要仔細研究啊!

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BforGirl

伯爵府

積分: 17202

好媽媽勳章

7^#

發表於 12-2-1 14:48 |只看該作者

Masy_Au 發表於 12-2-1 14:41
以我所知, 佢地唔同期數係分開不同的管理公司, 知唔知道邊期其實比較好住? 又或者邊期既管理公司管理得比 ...

管理公司不是只得一間嗎? 每期都有質素參差既單位不能一概而論話邊期好住D 你都未開始睇樓現階段我覺得不宜想太多有時間唔怕煩的話所有岩budget既盤都去睇下比較下

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Masy_Au

洋房

積分: 79

8^#

發表於 12-2-1 14:55 |只看該作者

BforGirl 發表於 12-2-1 14:48
管理公司不是只得一間嗎?

都係之前聽agent講

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金有喜

大宅

積分: 4785

9^#

發表於 12-2-1 15:08 |只看該作者

回覆：想在美孚/荔枝角/葵涌/長沙灣一帶買樓, 可以比d意見嗎?

葵涌廣埸幾好，葵芳港鐵出口就係。

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Masy_Au

洋房

積分: 79

10^#

發表於 12-2-1 15:27 |只看該作者

金有喜發表於 12-2-1 15:08
葵涌廣埸幾好，葵芳港鐵出口就係。

葵涌廣場的3房單位實用嗎?

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yy13

子爵府

積分: 14552

11^#

發表於 12-2-1 15:38 |只看該作者

BforGirl 發表於 12-2-1 14:18
夠錢既期數維修會做得密D 以我所見7期&2期做得最密 (有錯請指正)

我住7期
我又唔覺得我地維修得好密
不過係每次要大型維修都係我地做先
而暫時又唔駛拎錢出黎整
因為管理費有錢剩

~~ 說安慰話的舌頭是生命船; 奸惡的舌頭使人心碎 ~~
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if you need someone who cares for you;
if you're feeling sad; your heart gets colder;
yes I show you what real love can do.**

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yy13