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經濟學者關焯照﹕樓市泡沫離爆破不遠 (from 明報) [複製鏈接]

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jaycee_mami

珍珠宮

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發表於 12-4-19 11:47 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

經濟學者關焯照﹕樓市泡沫離爆破不遠
4月 19日星期四 04:43 更新

【明報專訊】步入2012年國際大選年後，股票市場隨即掀起升浪，本港樓市亦急速回升，經濟學者關焯照預期，升浪將令中原領先指數（CCL）登上104點的歷史高位，但隨著樓價脫離香港人均收入水平，外圍經濟存在隱憂，預料政府會有政策調控等因素，樓價將會高位回落，並步入新一輪下跌周期。

樓價脫離人均收入水平超貴

每逢大選年，經濟總會呈現生機。2012年更適逢中國、美國及香港換屆年，大市果然不負眾望，本港首季已出現樓股皆升的氣象。關焯照認為，短期內恒生指數有望重返21500點，樓價指數更將衝破1997年歷史高位的103.82點高位，登上104點水平。不過歡欣背後仍隱憂處處，關焯照指出：「樓市最大的隱憂在於現價水平完全脫離香港本地人的人均收入水平，CCL是一個二手樓價的指數，如果加上一手樓，其實現時樓價已比97年高出很多，以一個約500方呎的單位為例，97年的售價是當年人均收入的13倍，但現在是人均收入的15至16倍，對於任何一個國家來說，都是超貴。」.................

http://hk.biz.yahoo.com/120418/369/4gmkf.html

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我想生三個

禁止訪問

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2^#

發表於 12-4-19 11:50 |只看該作者

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961123

象牙宮

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發表於 12-4-19 11:50 |只看該作者

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寵壞了

珍珠宮

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發表於 12-4-19 11:51 |只看該作者

回覆：經濟學者關焯照﹕樓市泡沫離爆破不遠 (from 明報)

快d跌啦，等左好耐，貴到唔係人住

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bb560

侯爵府

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5^#

發表於 12-4-19 11:52 |只看該作者

No one knows!If I know, I will sell my apartment immediately.

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clshei

男爵府

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6^#

發表於 12-4-19 11:52 |只看該作者

快啲爆, 唔該..............

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YongXin

伯爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章

7^#

發表於 12-4-19 11:56 |只看該作者

茅錯，襯高有承接，依家要放貨，放得快好世界。

點評

蜆介鯪魚球

發表於 12-4-19 16:29

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ayi1

伯爵府

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8^#

發表於 12-4-19 11:59 |只看該作者

有誰能料事如神？
不過樓市真係唔健康啊。
塘水滾塘魚。

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kit2004

水晶宮

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9^#

發表於 12-4-19 12:01 |只看該作者

經濟學者關焯照﹕樓市泡沫離爆破不遠 (from 明報)

期待ing!

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tsewong

公爵府

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10^#

發表於 12-4-19 12:01 |只看該作者

當一般普通住宅都脫離市民嘅購買力, 當然會爆啦~~

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SAGO

子爵府

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發表於 12-4-19 12:01 |只看該作者

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lily_liu817

水晶宮

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12^#

發表於 12-4-19 12:06 |只看該作者

我等緊佢爆呀!!

唔駛太多, 貪心小小跌返一兩成都易做人D呀!!

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naviegirl

男爵府

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發表於 12-4-19 12:14 |只看該作者

本帖最後由 naviegirl 於 12-4-19 12:15 編輯

人均收入 .... 係咪包括己經有公屋根本唔會買私樓既人??

其實香港有一半既人都住亞公既樓
其他國家 -- 而又同香港一樣稅制既 -- 有冇咁多亞公樓kar?

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happypiano

侯爵府

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醒目開學勳章

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發表於 12-4-19 12:20 |只看該作者

我上一兩個禮拜, 好似平時咁睇報紙, 見到有d地產商賣成版廣告(不嬲都係咁架啦), 咁我搭長途車, 咪慢慢唔同區都睇下囖, 嘩, 頂佢, 好多已經係講緊千千聲..........係千萬呀!! 呢d已經唔係一般普羅大眾買到既樓啦, 都未算離譜. 有一個直頭寫住係1億添呀!!! 我心諗, 1億既樓, 唔係落呢d報紙既廣告呀?? 以前從來都未見過1億既地產廣告, 而家真係唔袋住d陰司紙都唔夠錢買樓呀!!