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家庭理財今日: 0|主題: 46686

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其實要幾多歲同有幾多錢才可以退休，對現時每月家庭支出 [複製鏈接]

bbeeaa

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積分: 460

1^#

發表於 12-2-18 14:24 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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大力大力

象牙宮

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發表於 12-2-18 15:03 |只看該作者

bbeeaa 發表於 12-2-18 14:24
係咪有特別的方法去計？

幾多歲時想退休及當時子女有多大.......好大影響!

如 40 歲同 55 歲以 50000 計 , 相差 15 年 = 900 萬 !!

50000 支出包供樓未 ? 資料甘少, 好難答 !!

以我計, 如果想在 48 歲前夠 $ 退休, 就以自住樓沒按揭, 另外有資產價值不變下, 提供到一個月平均家庭開支的 110% , 如每月 Running Cost 係 30000 最好有 33000 租收!

其實持物業退休係最穩陣, 因生活費增加, 租金收入也相應增加, 樓宇也升值 !

點評

hksunshine yes agree 發表於 12-2-20 14:52

citygirl agree

發表於 12-2-19 18:12

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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cheungone

大宅

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3^#

發表於 12-2-18 22:13 |只看該作者

回覆大力大力的帖子

請問下假設而家30yrs, 想60yrs退休, 假設90yrs先死. 有自住物業, 退休後每月想有$10000用. 如果想買樓放租賺取退休的生活費, 但而家冇首期, 咁要選咩樓價和放幾錢租為目標? 可能問得唔係咁清晰... 請大家幫忙一下.

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大力大力

象牙宮

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4^#

發表於 12-2-18 22:30 |只看該作者

cheungone 發表於 12-2-18 22:13
回覆大力大力的帖子

請問下假設而家30yrs, 想60yrs退休, 假設90yrs先死. 有自住物業, 退休後每月想有$1 ...

要選咩樓價和放幾錢租為目標 <---- 這最簡單，買層可以收 12000 租的樓！！

有自住物業 <---- 現己有自住物業？？

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cheungone

大宅

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好媽媽勳章

5^#

發表於 12-2-18 23:44 |只看該作者

回覆回覆:大力大力的帖子

自住居屋已供完。假設而家開始每月儲$5000做首期，然後放租$12000/月，用租金供樓外，每月的$5000都係用落去供樓。咁我要喺退休前，即30年內，儲好首期&供完先可以安享晚年。問題係按我的預算，放租好似要5成首期，咩樓價和咩利率可以支持到我e個計劃呢? 或者點些微調整以上資料可以令個計劃容易成功？

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nkl614

大宅

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6^#

發表於 12-2-19 01:25 |只看該作者

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sweetdog

子爵府

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7^#

發表於 12-2-19 11:02 |只看該作者

本帖最後由 sweetdog 於 12-2-19 11:08 編輯

回覆大力大力的帖子

想請教我呢個PLAN 得吾得!

而家自住居屋還欠銀行47萬, 現在每月供3000, 另外現在開始可以每月儲7000, 想儲一個首期約60萬(約8年時間), (是否買第二間樓就要50%首期?) 目標是買另一間約180萬左右的樓, 8年後舊樓出租, 新樓自住, 如果新樓及舊樓加埋不超過入息一半,銀行係咪都會批, 係咪無問題?還有什麼要注意,

請賜教, 謝謝!

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cheungone

大宅

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8^#

發表於 12-2-19 16:45 |只看該作者

回覆 nkl614 的帖子

點解你整隻鬼出黎? 係咪我個budget太少, 有點妙想天開呢? 比d意見啦.

點評

vickycheung36 我覺得你問得好好很有目標, 祝你早日成功. 發表於 12-2-22 16:06

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candy_love_bb

大宅

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9^#

發表於 12-2-19 19:32 |只看該作者

you can retire whenever you want according to the information you provided.

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大力大力

象牙宮

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10^#

發表於 12-2-19 20:27 |只看該作者

sweetdog 發表於 12-2-19 11:02
回覆大力大力的帖子

想請教我呢個PLAN 得吾得!

而家自住居屋還欠銀行47萬, 現在每月供3000, 另外現在開始可以每月儲7000, 想儲一個首期約60萬(約8年時間), (是否買第二間樓就要50%首期?) 目標是買另一間約180萬左右的樓, 8年後舊樓出租, 新樓自住, 如果新樓及舊樓加埋不超過入息一半,銀行係咪都會批, 係咪無問題?還有什麼要注意,

請賜教, 謝謝!

條數係對！但未來 8 年會有好多變化，如息口，你家庭收入 (多數增加)，樓價，供應量........更重要係租金回報！

反而我一直 (從小) 就慳家，找個老婆又慳家 (我地無車, 無 iphone)，從沒錯誤投資，到三幾年又可儲到畢錢，又可諗下可以買 D 咩！

是否買第二間樓就要50%首期? <---- 如果你把舊租出，自已住新買 = 自住樓！

還有什麼要注意 <---- 居屋出租要補地價！

.

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sweetdog

子爵府

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11^#

發表於 12-2-19 20:44 |只看該作者

大力大力發表於 12-2-19 20:27
條數係對！但未來 8 年會有好多變化，如息口，你家庭收入 (多數增加)，樓價，供應量........更重要係租金 ...

我明白未來8年各方面是好難預算, 唯有只有預算自己有$7000儲起作首期, 其他因素就不是我控制範圍了!

是否買第二間樓就要50%首期? <---- 如果你把舊租出，自已住新買 = 自住樓！<---- 有小小吾明, 是否舊樓出租, 新樓自住, 新樓就可以按70%?

還有什麼要注意 <---- 居屋出租要補地價！<------- OK, 我層居屋買時已補了地價!