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樓市動向

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LuckyGirl


男爵府

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1#
發表於 12-3-7 14:52 |只看該作者
想買細單位for出租: 現有兩個單位，一個位於屯門（房有海景）2房一廳4xx呎，價錢比巿價平2成（係朋友價，因朋友移民），但單位好殘，買咗要全屋執過！另外一個係灣仔358尺，studio形式，冇房但有裝修，不用執應該可以租出，地點方便，價錢屬巿場價！
如果係，大家會選擇投資那個單位？
小B係29/04出世,3.1kg07May ~ 3.33kg19May ~ 4.08kg04Jun ~ 5.05kg09Jul ~ 6.64kg, 61cm height, 39.5cm head10Sep ~ 8.16kg, 65.5cm height, 42.5cm head05Nov ~ 8.85kg, 70cm height, 44cm head06May ~ 10.24kg, 45.9cm head
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LuckyGirl


男爵府

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2#
發表於 12-3-7 14:57 |只看該作者
補充：珠港澳大橋快動工，預計5年落成，有冇升值潛力呢？
小B係29/04出世,3.1kg07May ~ 3.33kg19May ~ 4.08kg04Jun ~ 5.05kg09Jul ~ 6.64kg, 61cm height, 39.5cm head10Sep ~ 8.16kg, 65.5cm height, 42.5cm head05Nov ~ 8.85kg, 70cm height, 44cm head06May ~ 10.24kg, 45.9cm head
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羊嘉嘉


禁止發言

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3#
發表於 12-3-7 15:00 |只看該作者

回覆：希望大家比d意見！

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helis


男爵府

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4#
發表於 12-3-7 15:13 |只看該作者
回覆 LuckyGirl 的帖子

如果兩個單位的價格差100萬以上，我會選擇屯門～～

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LuckyGirl


男爵府

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5#
發表於 12-3-7 15:28 |只看該作者
兩個單位的價格相差130萬，如扣番屯門單位買入後的翻新費用（當15萬），我估兩個單位大概相差115萬！
小B係29/04出世,3.1kg07May ~ 3.33kg19May ~ 4.08kg04Jun ~ 5.05kg09Jul ~ 6.64kg, 61cm height, 39.5cm head10Sep ~ 8.16kg, 65.5cm height, 42.5cm head05Nov ~ 8.85kg, 70cm height, 44cm head06May ~ 10.24kg, 45.9cm head
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y77lee


別墅

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6#
發表於 12-3-7 15:33 |只看該作者

回覆：LuckyGirl 的帖子

好似屯門回報率高D喎
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helis


男爵府

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7#
發表於 12-3-7 16:24 |只看該作者
回覆 LuckyGirl 的帖子

如果差100萬以上的話，屯門啦～～壓力無甘大，但係灣仔的樓好出租點～300幾萬買300幾尺的樓出租1萬幾，屯門400尺可能租到6000元，哈哈，你自己念下啦～～
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LuckyGirl


男爵府

積分: 9654


8#
發表於 12-3-7 17:23 |只看該作者
回覆 helis 的帖子

我都係咁惗，買屯門無咁大壓力，但好擔心難出租！
小B係29/04出世,3.1kg07May ~ 3.33kg19May ~ 4.08kg04Jun ~ 5.05kg09Jul ~ 6.64kg, 61cm height, 39.5cm head10Sep ~ 8.16kg, 65.5cm height, 42.5cm head05Nov ~ 8.85kg, 70cm height, 44cm head06May ~ 10.24kg, 45.9cm head
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helis


男爵府

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環保接龍勳章 陪月勳章 爸B勳章


9#
發表於 12-3-7 17:28 |只看該作者
回覆 LuckyGirl 的帖子

你就好啦～～有層樓收租，最主要的系能買到低於市價2成的樓，都好幸運啦～～
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LuckyGirl


男爵府

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10#
發表於 12-3-7 17:37 |只看該作者
回覆 helis 的帖子

十劃都未有一撇
小B係29/04出世,3.1kg07May ~ 3.33kg19May ~ 4.08kg04Jun ~ 5.05kg09Jul ~ 6.64kg, 61cm height, 39.5cm head10Sep ~ 8.16kg, 65.5cm height, 42.5cm head05Nov ~ 8.85kg, 70cm height, 44cm head06May ~ 10.24kg, 45.9cm head
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healthybaby


大宅

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11#
發表於 12-3-7 17:40 |只看該作者

回覆：希望大家比d意見！

租客質素都好重要！記得有個地產經紀講過：咩樓就會租俾咩人！如果樓既質素高d,租客準時交租，打理間屋好d,容易溝通既機會都大d!（當然都要睇好唔好彩）。比較上來，灣仔租俾單身白領就會好d! 屯門層樓，你要想像下會租俾d咩人，然後再諗清楚！
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人一木太


男爵府

積分: 9559


12#
發表於 12-3-7 18:33 |只看該作者
我會choose屯門, 最主要的系能買到低於市價2成的樓.
e 個機會唔係人人有.
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CALVEN


水晶宮

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


13#
發表於 12-3-7 22:03 |只看該作者
灣仔
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footak


洋房

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14#
發表於 12-3-8 11:03 |只看該作者
wanchai
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yellowmama


子爵府

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15#
發表於 12-3-8 11:27 |只看該作者
我選屯門
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jasber


公爵府

積分: 29777

2024年龍年勳章 虎到金來勳章


16#
發表於 12-3-8 11:41 |只看該作者
湾仔：出租易(租客好唔好都係撞彩)，升值潛力較高，易轉手，唯一考慮係價格多一百萬，供楼会唔会多好大压力！
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