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自由講場今日: 2457|主題: 1342865

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美孚塵封28年單位低市價沽放盤兩小時即以338萬易手 [複製鏈接]

amythepooh

水晶宮

積分: 54909

wyeth冷知識勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

1^#

發表於 12-3-15 14:04 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

美孚塵封28年單位低市價沽放盤兩小時即以338萬易手

業主蜂擁反價，加上市場筍盤早已被吸納，帶挈質素差劣的單位亦成為搶手貨。代理消息指，美孚新邨一個塵封28年、去年被發現屋內家貓早變白骨的單位，雖然聽起來令人心寒，但近日業主家人以低同類價15%放盤，即於放盤兩小時內獲投資者以338萬元承接，有代理笑指：「快到好似去旺角先達放電話咁！」

上述獲承接的單位為美孚新邨1期百老匯街15號低層B室，向內園，面積617方呎，女業主因感情問題返回內地居住，物業因而塵封28年，於去年底親人在管理處協助下破門而入，故事曝光，並成為區內居民熱話之一。
據知，日前業主家屬代為放盤，雖然於放盤前已略為清理內櫳，但由於物業破壞不堪，故只能以低於同類價放售，不過，由於美孚新邨現時放盤量已由上月的約600個大減13%，至只有約520個，加上業主心雄，屋苑平均每方呎叫價已達6500元水平，故上述單位甫於市場上放售，不足兩小時已成功售出。
呎價5478元低同類1成半
若以今次成交價338萬元計，該單位呎價約5478元，較同類單位低約15%。據悉，屋苑2期百老匯街37號低層D室，面積630方呎，望樓景，單位間隔與上述1期單位相若，但在景觀質素較差的情况下，昨晚仍成功以395萬元售出，呎價達6270元。
雖然該物業成交價大幅低於市價，不過，資料顯示，物業之原業主早於72年已購入該單位，當時成交價僅為3萬元，事隔40年，雖然屋內陳設原封不動，但物業卻大幅升值112倍，原業主帳面勁賺335萬元。
樓市回升荃中金獅凶宅獲承接
事實上，近日樓市再度回升，不少凶宅都獲買家承接，月內就錄多宗成交，其中荃灣中心1座中層B室，面積455方呎，物業已先後兩次有人自殺，月初成功以152萬元成交，呎價3341元；金獅花園2期E座低層8號室，屬凶宅單位，面積510方呎，近日亦以195萬元獲承接，呎價3824元。
冷門銀主盤成功售出
另旺市下銀主盤亦成搶手貨，昨日就有4伙透過拍賣會成功售出，其中麗港城37座高層G、H室，面積1581方呎，原本開價960萬元，但剛以1058萬元成交，較開價高出98萬元或10%，呎價6692元。至於一些較為冷門的物業，亦同樣成功售出，屯門龍珠島花園7座連天台單位，面積938方呎，成交價335萬元，較開價高近5%，呎價3571元；大埔寨乪38A號村屋，面積2100方呎，成交價580萬元，呎價2762元。

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私人傳訊

gion

侯爵府

積分: 20735

好媽媽勳章睛靈勳章

2^#

發表於 12-3-15 14:06 |只看該作者

點解唔略略裝修下先呢？

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Anpanmama

翡翠宮

積分: 94456

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章

3^#

發表於 12-3-15 14:14 |只看該作者

婆婆果兩名姨甥邊會幫你等, 早幾個月見佢二人咁出力聯絡生果日報, 要confirm番婆婆身份, 已估到有今日!
希望佢哋作完婆婆啲錢, 都繼續照顧婆婆啦!

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ccpccp

大宅

積分: 1983

4^#

發表於 12-3-15 14:17 |只看該作者

美孚塵封28年單位低市價沽放盤兩小時即以338萬易手

o個兩條友收左錢唔見人都似:;pppp:

點評

hkgigi

發表於 12-3-15 14:24

sum_mit

發表於 12-3-15 14:21

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gion

侯爵府

積分: 20735

好媽媽勳章睛靈勳章

5^#

發表於 12-3-15 14:18 |只看該作者

發生咩事呀？

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yan_yan_mummy

侯爵府

積分: 24072

2024年龍年勳章牛年勳章環保接龍勳章

6^#

發表於 12-3-15 14:23 |只看該作者

Anpanmama 發表於 12-3-15 14:14
婆婆果兩名姨甥邊會幫你等, 早幾個月見佢二人咁出力聯絡生果日報, 要confirm番婆婆身份, 已估到有今日!
希 ...

我仲記得早幾個月前生果報
有記者親身上去大陸訪問果位
已經癡呆o既婆婆。
我唔係太清楚，
癡呆左係咪唔簽得買賣合約架？

唔通婆婆已經....

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mokchingyin0910

子爵府

積分: 13797

7^#

發表於 12-3-15 14:24 |只看該作者

回覆：美孚塵封28年單位低市價沽放盤兩小時即以338萬易手

照顧28年比佢都唔過

我的婧婧係2004年9月10日出世啦! 重3.2kg

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cy101

象牙宮

積分: 202847

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018復活節勳章育兒性格勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

8^#

發表於 12-3-15 14:25 |只看該作者

女業主因丈夫有女人而分開, 佢攞住D錢係美孚買咗層樓, 但精神開始出現問題, 她爸爸搬入來照顧佢, 後來佢爸因病在家死去, 佢伴屍幾日, 後來回鄉依靠其他家人(姐妹)照顧!

大約係咁上下!

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yan_yan_mummy

侯爵府

積分: 24072

2024年龍年勳章牛年勳章環保接龍勳章

9^#

發表於 12-3-15 14:25 |只看該作者

gion 發表於 12-3-15 14:18
發生咩事呀？

講緊呢單新聞：
http://www1.hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20111218&sec_id=4104&art_id=15903574

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-bella-

珍珠宮

積分: 33656

10^#

發表於 12-3-15 14:26 |只看該作者

希望果班大陸所謂既親戚唔好唔理婆婆喇
貪左人幾百萬點都要照顧婆婆到百年歸老

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gion

侯爵府

積分: 20735

好媽媽勳章睛靈勳章

11^#

發表於 12-3-15 14:27 |只看該作者

住果個唔驚咩？背後個故事咁sad咁恐怖。。。。

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joannewu_0302

珍珠宮

積分: 40639

認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回我的育兒心得勳章熱血勳章玩具勳章好媽媽勳章 wyeth冷知識勳章遊學勳章 hashtag影視迷勳章 DHA勳章

12^#

發表於 12-3-15 14:28 |只看該作者

冇仔女咪?

點評

cy101 無發表於 12-3-15 14:35

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siukei17

公爵府

積分: 26811

好媽媽勳章

13^#

發表於 12-3-15 14:39 |只看該作者

咁多年黎佢地都有照顧喱個婆婆......佢地都唔係為錢....
我唸佢地賣左層樓都一樣會照顧婆婆既..........

唔係所有大陸人都係貪錢...

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amythepooh

水晶宮

積分: 54909

wyeth冷知識勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

14^#

發表於 12-3-15 14:41 |只看該作者

回覆 yan_yan_mummy 的帖子

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cy101

象牙宮

積分: 202847

15^#

發表於 12-3-15 14:47 |只看該作者

如果婆婆百年歸老, D 錢留俾在生既親人都好合理!!

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mokchingyin0910

子爵府

積分: 13797

16^#

發表於 12-3-15 14:48 |只看該作者

引用：咁多年黎佢地都有照顧喱個婆婆......佢地都

原帖由 siukei17 於 12-03-15 發表
咁多年黎佢地都有照顧喱個婆婆......佢地都唔係為錢....
我唸佢地賣左層樓都一樣會照顧婆婆既..........

係啦！唔係個個大6人都衰嘅！要貪都唔會等今日先啦！

我的婧婧係2004年9月10日出世啦! 重3.2kg

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123ivy

男爵府

積分: 6241

17^#

發表於 12-3-15 14:52 |只看該作者

siukei17 發表於 12-3-15 14:39
咁多年黎佢地都有照顧喱個婆婆......佢地都唔係為錢....
我唸佢地賣左層樓都一樣會照顧婆婆既..........

都有同感, 我有看過個新聞, 咁多年來, 佢地都有照顧到個婆婆. 故相信之後都一樣的. 希望是.

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地球不只是屬於人類的，請大家尊重各生物生命！
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不滿地產霸權，但同樣討厭文革式既批鬥手段，兩者同樣可耻！
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