樓市動向

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男爵府

積分: 8392


1#
發表於 12-6-3 02:25 |只看該作者
請教各位




大宅

積分: 1117


2#
發表於 12-6-3 08:06 |只看該作者

回覆:無得睇樓租客住緊如何放賣?

同個租客傾下囉!如果唔肯,其實有d投資客都唔一定要睇樓嘅,不過你要放平5-10萬。之前我都有試過,問題不大!




禁止發言

積分: 55904


3#
發表於 12-6-3 09:18 |只看該作者
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侯爵府

積分: 20975


4#
發表於 12-6-3 15:14 |只看該作者
租客唔肯俾人入屋睇樓都無辦法ga, 不過可以影多d相俾客睇lor.

我舊年年尾都係咁樣, 淨睇相買左一層有租客ge樓仔, 到成交果陣交吉收樓, 結果同睇相差不多一樣, 只係舊左同污漕好多je.

如果你買樓淨睇相就要留意, 通常無相ge部份就係唔多見得人ge部份, 真係想買就可以問下有無多d相俾你睇真d至考慮.



伯爵府

積分: 15080


5#
發表於 12-6-3 15:30 |只看該作者
我出租前會仔細錄影及拍照,以防不時之需。

你現在只好跟租客商量或便宜一點放售,不過客源會比較少,因為買家要付一半首期,有租客當作投資樓。


禁止訪問

積分: 3562


6#
發表於 12-6-3 16:17 |只看該作者

引用:請教各位

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公爵府

積分: 26525


7#
發表於 12-6-3 16:51 |只看該作者

回覆:無得睇樓租客住緊如何放賣?

同租客傾下可否開門比人睇下,不過就算唔可以都問題不大,我地絕大部份單位都係連租約買無得睇樓,巿價,如租約租金髙及仍係死約期,投資者可能願意比髙過巿價少少




水晶宮

積分: 52950

好媽媽勳章 畀面勳章


8#
發表於 12-6-3 18:01 |只看該作者

引用:請教各位

原帖由 Elau719 於 12-06-03 發表
請教各位
如買家是投資者好多吾介意冇樓睇!我五月頭放了一間冇樓睇的,買家買來自住,我之前放上網出租所以影了好多相,地產叫我比相佢睇,點知一日就賣出了,我都好shock, 我間屋向正西,個廳有落他十五尺窗向正西,夏天上去睇楼一定冇人會買,四十度都有。點知賣了個價仲創新高,好顛!!

但今日同上個月又吾同了,我想等機會換樓,但吾急,剛剛地產打比我話近日個價易傾左!




水晶宮

積分: 52950

好媽媽勳章 畀面勳章


9#
發表於 12-6-3 18:14 |只看該作者

引用:請教各位

原帖由 Elau719 於 12-06-03 發表
請教各位
如果買家要求交吉賣,你就要肯定租客到時會搬走,我sign 臨時約前打了比租客,佢話夠時間搬冇問題,如果到成交日個租客吾走令交易告吹,你可能要賠錢!有錯請指證!

我早通知租客有吾好處就係我收少兩個同租,佢一揾到便搬了!




水晶宮

積分: 52950

好媽媽勳章 畀面勳章


10#
發表於 12-6-3 18:23 |只看該作者

引用:請教各位

原帖由 Elau719 於 12-06-03 發表
請教各位
如買家是自用多數要求交吉賣,因可按七成,你可要求成交期長一點如三個月make sure租客走左!我租客比我預期快搬,所以我現可提早成交,買家開心,我冇租收都吾想白比管理費!




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