樓市動向 今日: 1 | 主題: 74589

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1^#

發表於 12-4-11 13:01 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

事源: 今日去驗樓發現個窗:AUR AUR地, 間屋仲有滲水, 正常業主要整返好先交樓, 個業主話"唔會整, 你要就要, 唔要就吧, 至多比返D訂你", 但聽人講撻訂要比雙倍, 佢話"唔會比, 仲話之前落訂彈票可以告我地, 你同返你個律師講"....事情就係咁...

彈票原因我唔係太知, 只係知我老公睇樓簽左名, 之後叫經紀講岩價先算, 第2日佢就話業主點頭OK, 但我老公同過經紀講比票通知佢一聲, 點知過左2日佢就話業主入張票彈左....

彈票一定係我地問題?
告我地會賠錢定點?
有冇雙倍訂拎返?

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joey1001_1001

伯爵府

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畀面勳章

2^#

發表於 12-4-11 14:57 |只看該作者

回覆：catping 的帖子

1.你開得票就要預你戶口有錢，冇明文規定入票前要通知你，所以責任在你處。
2.最後張票有冇過數，如有，賠咩?
3.要睇合約，一般都係寫要賠雙。如已簽正式合約，更可追差價。

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3^#

發表於 12-4-11 15:08 |只看該作者

票對現了不用再理. 你驗乜先, 你C6 不是睇左咩? 搞清楚現在是你不買, 還是他不賣 ?

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pusda

大宅

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4^#

發表於 12-4-11 15:14 |只看該作者

二手樓通常係以現況成交, 有問題都冇辦法, 反而係業主有權殺你訂,兼追差價

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annaanna

伯爵府

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5^#

發表於 12-4-11 15:47 |只看該作者

現況買樓，你睇樓果陣睇唔到，到驗樓先出聲，我係業主都唔會幫你整啦﹗

唔好再為左少少野煩惱喇，收左樓自己搵人執執佢啦

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mokchingyin0910

子爵府

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6^#

發表於 12-4-11 15:49 |只看該作者

回覆：業主話唔要就吧, 有冇得賠?

你買時間屋係咁！無話要整好比返你架喎！

我的婧婧係2004年9月10日出世啦! 重3.2kg

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tantanmama

公爵府

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

7^#

發表於 12-4-11 16:04 |只看該作者

pusda 發表於 12-4-11 15:14
二手樓通常係以現況成交, 有問題都冇辦法, 反而係業主有權殺你訂,兼追差價 ...

agree. 樓主決定唔買, 就算賣家唔剎你訂, 地產經紀都會問你追討佣金. 你要俾晒買賣兩份佣架.

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fuekic1234

大宅

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8^#

發表於 12-4-11 17:16 |只看該作者

簽左臨約，買賣一方唔賣/買，要俾埋對方既comission，賣方可以剎訂~
如果落埋大訂，其一方渡買/賣，可以法律行動追討

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9^#

發表於 12-4-11 17:36 |只看該作者

joey1001_1001 發表於 12-4-11 14:57
1.你開得票就要預你戶口有錢，冇明文規定入票前要通知你，所以責任在你處。
2.最後張票有冇過數，如有，賠 ...

過左數啦, 唔係我地唔想買, 係想佢整返好先, 者係佢唔整返咁我地話唔要, 者係佢可以剎訂?

點評

NICOLE123 佢無責任幫你整. 你買2手樓你一早要睇清楚發表於 12-4-11 22:12

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10^#

發表於 12-4-11 17:39 |只看該作者

howmuch 發表於 12-4-11 15:08
票對現了不用再理. 你驗乜先, 你C6 不是睇左咩? 搞清楚現在是你不買, 還是他不賣 ? ...

睇樓時佢租左比人地, 唔可以影相, 只可是咁e睇, 我地1月買, 現在才交樓...
唔係我地唔買, 係想佢整返好先收樓, 但係佢又咁講, 者係點呀...到時我地唔要, 佢就可以剎訂?定係佢唔整都冇法一定要收樓?

點評

tantanmama 賣家唔整都冇法你要照收樓, 你地唔買, 賣家就可以殺訂兼你要賠地產佣金發表於 12-4-11 18:21

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11^#

發表於 12-4-11 17:41 |只看該作者

pusda 發表於 12-4-11 15:14
二手樓通常係以現況成交, 有問題都冇辦法, 反而係業主有權殺你訂,兼追差價 ...

但睇樓係1月, 當時佢租左比人, 至今才去驗收, 咁都有權殺訂

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12^#

發表於 12-4-11 17:42 |只看該作者

catping 發表於 12-4-11 17:36
過左數啦, 唔係我地唔想買, 係想佢整返好先, 者係佢唔整返咁我地話唔要, 者係佢可以剎訂? ...

問題是你冇權因為咁就唔買 "佢唔整返咁我地話唔要", 所以是你不買, 他便有權殺訂.

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13^#

發表於 12-4-11 17:46 |只看該作者

catping 發表於 12-4-11 17:39
睇樓時佢租左比人地, 唔可以影相, 只可是咁e睇, 我地1月買, 現在才交樓...
唔係我地唔買, 係想佢整返好先 ...

去到收樓!!! ..... 咁"必買必賣", 你已經不能不買, 他的是悔氣話, 可以不理.

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vet

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好媽媽勳章畀面勳章

14^#

發表於 12-4-11 17:47 |只看該作者

回覆回覆:howmuch的帖子

yes, 所以冇樓睇的盤係會平D! 你一早應有心理準備多野執！

佢無必要帮你執

mouth:

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moyan

發表於 12-4-12 22:48

yeikaki agree 發表於 12-4-12 22:09

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15^#

發表於 12-4-11 17:51 |只看該作者

vet 發表於 12-4-11 17:47
yes, 所以冇樓睇的盤係會平D! 你一早應有心理準備多野執！

佢無必要帮你執

佢C6有睇.

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joey1001_1001

伯爵府

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畀面勳章

16^#

發表於 12-4-11 17:53 |只看該作者

catping 發表於 12-4-11 17:36
過左數啦, 唔係我地唔想買, 係想佢整返好先, 者係佢唔整返咁我地話唔要, 者係佢可以剎訂? ...

但買樓一般都係按現狀買, 即係有爛嘅佢唔會整, 冇爛嘅又唔可以整爛, 除非合約上寫明要某部份須成交前修妥, 否則你唔買就要賠雙倍訂金比賣家再加雙方地產佣金, 若樓價下跌賣家更可向你索償差價(如已簽正式合約).

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y77lee

別墅

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發表於 12-4-11 17:55 |只看該作者

回覆：catping 的帖子

買有租約嘅樓就是＂冇得睇樓＂，但樓價比一般巿價會平D。簽臨約時可要求寫明現買屋要一齊完好冇漏水，約賣方業主肯簽就佢負責或可不買。約冇寫明就要自己整，賣方業主只是賣個屋殼比你，內裏問題要自己負責維修。

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5R2H

子爵府

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2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

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發表於 12-4-11 18:06 |只看該作者

呢d野好常見, 業主係唔會幫你整, 收左樓搵人執下好過被剎訂同賠佣

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rentssp