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樓市動向

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cmh6122000


大宅

積分: 2549


1#
發表於 12-7-11 11:24 |只看該作者
好煩，吾知點做好！我同老公加2個仔住緊錦上路屋苑3樓連天台有管理入契車位，二百幾萬買入，銀行貸款165萬左右，供左4年，早期有經紀開價320萬，為左2個仔番學，呢度又熱又多蚊，想轉環境，心郁郁，不過吾知買邊度好，老公心水yoho，我想嘉湖，一黎近娘家，二黎同一筆錢可以住大d地方！有無媽咪教下路，萬分感謝！
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chitingma


大宅

積分: 4388


2#
發表於 12-7-11 11:39 |只看該作者
你好,我都係住緊錦上路屋苑. 我住左一年考慮出年生埋第2個就搬返出元朗市, 頂吾順呢度"百無", 交通吾方便(雖然有私家車), 多蚊, 仲有樓上噪音滋擾!!

未搬之前我住YOHO,依家都想搬番去YOHO,我仲係好鍾意呢度. 雖然屋企細D,但有個CLUBHOUSE真係好好多. 起碼想帶個仔去遊樂場放電都方便,吾使吓吓曬住太陽去搭車.
不過YOHO而家真係貴左好好好多.
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cmh6122000


大宅

積分: 2549


3#
發表於 12-7-11 11:48 |只看該作者

引用：你好,我都係住緊錦上路屋苑.+我住左一年考

原帖由 chitingma 於 12-07-11 發表
你好,我都係住緊錦上路屋苑. 我住左一年考慮出年生埋第2個就搬返出元朗市, 頂吾順呢度"百無", 交通吾方便( ...
系啊，雖然交通都算方便，但湊住2個仔根本出吾到街，想落街食個早餐都難，好辛苦，夏天越住越吾開心，日日要開冷氣至得！真系吾想住！我老公想買yoho2房單位，吾知宜家咩價位，系咪至少要俾3成首期架？我們無積蓄，只可以靠賣左呢度既錢去買，可以分享下嗎？我真系吾知點做！多謝！
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km1357


侯爵府

積分: 21311

好媽媽勳章 醒目開學勳章


4#
發表於 12-7-11 11:57 |只看該作者
320-165 ~= 160 萬落袋, 我會揀加湖, 71X 呎應該 250, 有3間房, 交通都OK, 如果有車更好.
YOHO 太貴, 唔多值.

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cmh6122000


大宅

積分: 2549


5#
發表於 12-7-11 12:03 |只看該作者

引用：320-165+~=+160+萬落袋,+我會揀加湖,+71X+

原帖由 km1357 於 12-07-11 發表
320-165 ~= 160 萬落袋, 我會揀加湖, 71X 呎應該 250, 有3間房, 交通都OK, 如果有車更好.
YOHO 太貴, 唔多 ...
我同你諗法一樣，但同老公溝通左好耐，一句＂吾要住天水圍，無得傾＂將我打沉，好心灰，我只系吾想供得甘辛苦啫，yoho2房單位都吾便呢，可能要成300萬喔，嘉湖抵住好多，朋友話二百几萬可以買到套房單位喇
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chitingma


大宅

積分: 4388


6#
發表於 12-7-11 12:05 |只看該作者
係啦, 以前吾想煮飯落去CLUBHOUSE食, 再吾係去附近茶餐廳, 超方便.
雖然而家地方好大, 但係真係住得好辛苦. 尤其是夏天仲要湊住個仔邊到都吾想去,一出就曬到暈~

你一定要賣左呢度, 如果吾係就一定要最少3成首期.
我地想將呢間放租然後買元朗市住. 但一定要比3成首期. 呢個方案對於我地黎講係"蜢蜢緊", 如果吾得就要賣左呢間. 希望樓市吾好再升~
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cmh6122000


大宅

積分: 2549


7#
發表於 12-7-11 12:12 |只看該作者

引用：係啦,+以前吾想煮飯落去CLUBHOUSE食,+再吾

原帖由 chitingma 於 12-07-11 發表
係啦, 以前吾想煮飯落去CLUBHOUSE食, 再吾係去附近茶餐廳, 超方便.
雖然而家地方好大, 但係真係住得好辛苦. ...
如果賣左呢度，可以吾使俾3成首期？知吾知宜家2層單位個價大概幾多啊？最怕一買一賣既時間夾吾岩，分分鐘無地方住或無錢俾首期

點評

knifesheep  銀行有樓換樓計劃架喎？！mouth:  發表於 12-7-11 17:41
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kiu-mummy


子爵府

積分: 14711


8#
發表於 12-7-11 12:14 |只看該作者

引用：好煩，吾知點做好！我同老公加2個仔住緊錦

原帖由 cmh6122000 於 12-07-11 發表
好煩，吾知點做好！我同老公加2個仔住緊錦上路屋苑3樓連天台有管理入契車位，二百幾萬買入，銀行貸款165萬 ...
Hay! 請問 樓主住緊邊個屋苑呀？我同老公都有興趣錦上路喎！不過要搵屋苑管理又要方便去西鐵好似無乜。
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chitingma


大宅

積分: 4388


9#
發表於 12-7-11 12:23 |只看該作者
係呀, 如果買YOHO應該可以按9成. 你去美聯中原網睇吓樓市近期成交價可知一二.

你個CASE最好就係賣左先, 再去買. 你可以要求賣家成交後短租兩三個月比你, 等你有足夠時間去搵樓,裝修. 我上一次就係咁, 租錢就係本來成交價上扣, 一來雙方經紀佣都平D啦. 雙方達成協議先正式簽買賣合約.
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cmh6122000


大宅

積分: 2549


10#
發表於 12-7-11 13:28 |只看該作者

引用：係呀,+如果買YOHO應該可以按9成.++你去美聯

原帖由 chitingma 於 12-07-11 發表
係呀, 如果買YOHO應該可以按9成. 你去美聯中原網睇吓樓市近期成交價可知一二.

你個CASE最好就係賣左先, ...
明白，同老公再商量下先，吾該你！
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scotttlk


子爵府

積分: 10963


11#
發表於 12-7-11 15:57 |只看該作者
住就yoho好住, 始終係新樓,尤其有左仔女會注重埋鄰居質素

但價格上睇黎可能嘉湖適合你多D, 至少有餘錢搞裝修
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cmh6122000


大宅

積分: 2549


12#
發表於 12-7-11 16:19 |只看該作者

引用：住就yoho好住,+始終係新樓,尤其有左仔女會

原帖由 scotttlk 於 12-07-11 發表
住就yoho好住, 始終係新樓,尤其有左仔女會注重埋鄰居質素

但價格上睇黎可能嘉湖適合你多D, 至少有餘錢搞裝 ...
可惜老公吾肯住天水圍，我都怕買yoho俾完首期無錢剩
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scotttlk


子爵府

積分: 10963


13#
發表於 12-7-11 17:19 |只看該作者
cmh6122000 發表於 12-7-11 16:19
可惜老公吾肯住天水圍，我都怕買yoho俾完首期無錢剩

若換轉我,另一半都係唔慌肯搬去天水圍。
天水圍問題最大真的在於鄰居。 有時呢D方面冇得兩全其美。

yoho可能已升到你們未必接受到, 不如先睇睇摟了解下再説吧~
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cmh6122000


大宅

積分: 2549


14#
發表於 12-7-11 17:39 |只看該作者

引用：Quote:cmh6122000+發表於+12-7-11+16:19+可

原帖由 scotttlk 於 12-07-11 發表
若換轉我,另一半都係唔慌肯搬去天水圍。
天水圍問題最大真的在於鄰居。 有時呢D方面冇得兩全其美 ...
宜家呢個情況，買yoho可能負擔吾到，或者搵下有無其他既樓盤！樓價真系升得甘緊要？之前無諗過買樓，所以無留意到。
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BABA124


大宅

積分: 4040


15#
發表於 12-7-11 17:51 |只看該作者
我唔明點解D人會覺得嘉湖人質素有問題，嘉湖好多人97前300-400萬買入，好多有錢退休人士，環境舒服, 反而yoho係sars樓, 用料差，距離市中心大馬路要行，會所冇yoho新，但戶外空間大，小朋友住得好開心，如果不是因為阿仔要出九龍塘讀書，真係唔想搬。

點評

chitingma  吓, YOHO係新鴻基樓,用料一定好過長實多多聲. (我住過YOHO)  發表於 12-7-12 10:10
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cmh6122000


大宅

積分: 2549


16#
發表於 12-7-11 18:01 |只看該作者

引用：我唔明點解D人會覺得嘉湖人質素有問題，嘉

原帖由 BABA124 於 12-07-11 發表
我唔明點解D人會覺得嘉湖人質素有問題，嘉湖好多人97前300-400萬買入，好多有錢退休人士，環境舒服, 反而yo ...
我朋友幾個家姐，細佬都住嘉湖，都話好好住，叫我搬過去，況且娘家又系住天水圍，真系我心水架，但老公就吾肯我都無曬辦法喇
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kiu-mummy


子爵府

積分: 14711


17#
發表於 12-7-11 19:36 |只看該作者

回覆：想換樓

樓主，不如你同老公每人列出嘉湖d優點和缺點，然後分析一吓每項利弊，先再作總結。
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cmh6122000


大宅

積分: 2549


18#
發表於 12-7-11 20:41 |只看該作者

引用：樓主，不如你同老公每人列出嘉湖d優點和缺

原帖由 kiu-mummy 於 12-07-11 發表
樓主，不如你同老公每人列出嘉湖d優點和缺點，然後分析一吓每項利弊，先再作總結。



...
老公頭先講說服佢住天水圍吾難，最麻煩系佢爸媽，一，宜家住緊層樓系老爺俾首期，老公話賣與買都要同佢地講聲。二，老爺奶奶對天水圍有先入為主諗法（壞印象），吾會同意我地住天水圍
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BABA124


大宅

積分: 4040


19#
發表於 12-7-11 21:10 |只看該作者
佢屋企人住開半山? 好好笑...
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kayan81


別墅

積分: 596


20#
發表於 12-7-11 21:13 |只看該作者

回覆：想換樓

我住緊天水圍嗰邊d村屋，我唔覺得好似外界講得太差喎。
私人傳訊


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