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大宅

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認識瑞士牛牛第一回 醒目開學勳章


1#
發表於 06-3-21 10:59 |只看該作者

買30年樓齡的舊樓有何意見?

各位:
本人欲購一層30年樓齡, 700呎約180萬元的樓自住. 貪佢夠實用, 平平地唔駛點供, 冇嘜負擔.
但係...............人人都叫我地唔好買, 因為唔值錢, 將來維修費貴.
左唸右唸, 都唔知點好?
究竟, 買一層舊,平, 的樓好呀?
還是, 買一層要供到退休, 但新d的樓好呢?


別墅

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2#
發表於 06-3-21 12:25 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

wa.. don't buy it of course, 1.8 m for 30 yr old flat.. r friends are right, very huge maintanance cost afterwards


大宅

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3#
發表於 06-3-21 12:43 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

層樓700呎夠唔夠住先?會唔會諗住遲幾年換大樓?

如果夠住,無諗住換樓,我會買。

其實,而家d樓,上得二十年都差不多要做維修。

不過,你買得30年既樓,就預左咁上下就要做一次維修。另外,30年既樓,升值能力較低,所以我先話如果你諗住換樓就唔好買佢,因為假設(記住只係假設)樓市升,幾年後你層樓既升幅多數會比樓齡低既樓為少!!


別墅

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4#
發表於 06-3-21 13:25 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

30年樓. 就要看


大宅

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5#
發表於 06-3-21 14:06 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?


大宅

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6#
發表於 06-3-21 14:06 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?


大宅

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7#
發表於 06-3-21 14:07 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

多謝各位意見!!!

這不是一個大型居苑, 只有2座; 管理及維修不太好!
但勝在非常實用,這裡700尺相等於將軍澳d新樓900多尺.

我唸住, 住到老唔買, 是但有個安樂窩就算.

夠竟買唔買好呢?

買, 可以好輕鬆供滿層樓(因為又平又夠住), 我可以不用工作, 全職淒bb.

唔買, 可能考慮3年樓齡,約700尺,要280萬的樓. 那麼,兩公婆都要工作賺錢供樓. 換來的有較佳居住環境, 但係要請工人&婆婆幫忙淒bb.

點選擇好呢???


翡翠宮

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8#
發表於 06-3-21 14:13 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

買, 可以好輕鬆供滿層樓(因為又平又夠住), 我可以不用工作, 全職淒bb.

我就是這樣了!!!! 就快我可做全職媽媽了!!!
自由太多會令世人失去平衡


別墅

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9#
發表於 06-3-21 14:17 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

咁層樓附近的環境好唔好, 會唔會品流復習? 為


大宅

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10#
發表於 06-3-21 14:22 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

如果唔駛供和適合自己的,我會買.


子爵府

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11#
發表於 06-3-21 14:39 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

不如你諗下,有180萬,其實都唔少選擇,洗唔洗一定要買你而家睇中個層呢?
我就寧願細小小,夠住,兼層樓唔好太舊,當然又要做到全職媽媽啦!


大宅

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12#
發表於 06-3-22 09:14 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

多謝各位寶貴意見!
感激無限 :-(

無耐, 雙方父母反對! 佢地認為冇可能一世唔換樓, 到換樓時只會得番幾十萬, 真係想換都換唔到! 到時人又老錢又冇, 對住層爛樓, 真係喊得一句句咁話喎! :cry:

父母人生經驗豐富, 我地真係應該聽取他們的意見嗎?
但係, 我和老公始終較喜歡買一層夠大但又負擔得起的舊樓自住! 起碼冇供樓壓力, 又可以做全職媽媽照顧屋企!

在這個兩難困局, 真頭痛!!


別墅

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13#
發表於 06-3-22 10:01 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?


男爵府

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14#
發表於 06-3-22 10:41 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

Hi rm_cn,

你的問題, 我也有考慮過. 真係好難取捨. 最緊要係你和你另一伴的想法一致. 父母人生經驗豐富係值得子女參考的.
你有沒有想過你將來如果生埋仔女, 仔女18歲的話又唔捩樓, 層樓未成40-50年, 地點適唔適合, 方唔方便, 近唔近雙方屋企, 學校網的問題, 真係好多野要考慮呀. 致於做全職媽媽照顧屋企一事, 我未結婚都好想, 現在生完 BB, 我就寧願請工人或比老人家湊, 唔同階段想法唔同, 大家不妨再分享下.


男爵府

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15#
發表於 06-3-22 10:48 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

Sorry, 打錯名, 係比 adman.


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16#
發表於 06-3-22 11:37 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

其實舊樓唔一定比新樓唔值錢,十年前買佐而家層樓(1961年起),十年後都可以賣返相同價,相反,我家姐十年前買海怡,而家就未到買的價錢。
買舊樓,尢其一兩座的舊樓,首重要看保養同管理,之後就是地點,買舊樓要另外預一筆從新安裝水電等基建費用,之後每幾年都可能要預幾仟去比大廈保養。地點好交通方便的舊樓,可能賣唔到高價,但租值好過好多屋邨。


男爵府

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17#
發表於 06-3-22 12:43 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

我都有相同的問題, 假如想買的是大型屋苑如德福或美孚新村呢?


大宅

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18#
發表於 06-3-22 12:53 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

Adman,請問妳而家睇中果層舊樓係邊區呢?妳個小朋友有幾大呢?


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19#
發表於 06-3-22 13:49 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?


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20#
發表於 06-3-22 13:50 |只看該作者

Re: 買30年樓齡的舊樓有何意見?

大型屋苑有保養有一定質素,德福重好似最近先翻新過,價錢都好硬淨。樓本身無大問題,買與否要看單位內條件,同你自己要求。

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