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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› .

樓市動向今日: 3|主題: 74593

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happycathome

男爵府

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1^#

發表於 12-9-7 00:29 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 happycathome 於 13-3-3 23:34 編輯

del

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yusiumei

大宅

積分: 4492

2^#

發表於 12-9-7 00:31 |只看該作者

如果係自住嘅, 我覺得而家買都無問題呀.

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hksunshine

發表於 12-9-7 14:37

MariaTsui yes 發表於 12-9-7 10:21

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hy123

禁止訪問

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3^#

發表於 12-9-7 00:54 |只看該作者

引用：站在人生交叉點，不是曬命post,不喜勿插。

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haha_13

大宅

積分: 3246

4^#

發表於 12-9-7 01:36 |只看該作者

回覆：人生交叉

搵得咁多錢就應該買樓自住。但一定要量力以為買樓價和尺數大少。如果得二百零萬就唔好咁進取買六百萬樓，可否降低一點要求等儲/或住到咁上下先搬大一點或換有質數的樓

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meili

男爵府

積分: 6680

5^#

發表於 12-9-7 06:09 |只看該作者

回覆 happycathome 的帖子

如果是我，我一定会买，租金是泼出去的水

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Sweetheart12

禁止訪問

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6^#

發表於 12-9-7 06:48 |只看該作者

引用：+本帖最後由+happycathome+於+12-9-7+00:53

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cheapbombom

伯爵府

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7^#

發表於 12-9-7 06:59 |只看該作者

回覆：meili 的帖子

樓主：

你的年紀有幾大？假如你倆公婆只有20來歳，恭喜你，年青有為，我覺得可以有條件等下，就算再租佢三至五年至上車未為晩也，你地又搵到，努力再儲多點錢，到時更有實力唧！

假如你已30有5，又唔同咁講，e家先上車，其實已經比好多人遲起步，要買，都要買個質素好少少的！

我出黎工作笫四年已同男朋友（現在老公）買了上車盤，當年兩人收入夾埋都只有三萬元！經過多年努力，我地嘅收入已多過你們的水平。但，由於先苦後甜，目前供三房也佔不了收入多少！

我地當年搵得三萬都毫不猶豫上車，其實唔明白你地諗咩？唔想捱苦定二公婆無目標？你的情況已比好多家庭好，但搵八萬今時今日仍為買樓而爭紮實在不解！

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CanoninD

禁止訪問

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8^#

發表於 12-9-7 08:43 |只看該作者

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PINK2007

子爵府

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9^#

發表於 12-9-7 08:45 |只看該作者

回覆：happycathome 的帖子

Good morning !樓主，比我係你，我很早上左車，快去揀優質樓喇！依家under6百萬喺TK0都仲搵到三房套，其它我唔知

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貓

男爵府

積分: 9042

10^#

發表於 12-9-7 09:09 |只看該作者

如果係我，我會買，但樓市升左咁多，後市係點真係冇人知。
所以我會保守D，買400~500萬左右的樓，首期俾少D，供又供得再輕鬆一D。
保留多一點的錢係身邊。進可攻，退可守。
至於買左的樓，反正自住，之後唔理佢升定跌啦，反正有得住就得。

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huilok

發表於 12-9-7 18:21

littlecheung

發表於 12-9-7 15:15

睇錢份上，我要忍忍忍~

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維港

禁止發言

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11^#

發表於 12-9-7 10:22 |只看該作者

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tantanmama

公爵府

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

12^#

發表於 12-9-7 10:49 |只看該作者

其實40萬現金都唔算少, 足夠你兩公婆一年洗費. 而且, 我諗你一定仲有d保險, 基金/儲蓄計劃之類, 計計埋埋, 根本唔洗擔心.

既然遇到心頭好就買啦. 到樓價跌時又未必俾你遇到同質素單位啫. 如果你仲係好擔心, 可以借多過7成, 例如8成, 咁你心頭現金多60萬, 安全感大d.

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huilok

發表於 12-9-7 18:21

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littlecatmiko

大宅

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畀面勳章

13^#

發表於 12-9-7 10:57 |只看該作者

回覆：happycathome 的帖子

供樓洗費太約佔你家庭收入太约23%, ok ar, 自住嘅升跌都唔埋得甘多，層樓你锺意嘅，住得舒舒服服，乜都抵返。如果你未買過樓，甘提議你買層平少少嘅，好似樓上甘講，4-5M, flexible d

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huilok AGREE 發表於 12-9-7 18:22

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ppsfung

伯爵府

積分: 16878

14^#

發表於 12-9-7 11:49 |只看該作者

本帖最後由 ppsfung 於 12-9-7 11:59 編輯

happycathome 發表於 12-9-7 00:29
站在人生交叉點，不是曬命post,不喜勿插。係現實世界好難揭開肚皮問意見,上bk問!
以我們現在各狀況，適合在 ...

長遠來講, 有層樓安全感大D, 以你經濟情況我覺得應該計劃買樓.
至於你是否應該買你地睇中咗嗰層六百萬樓, 好難答到你, 因為我唔知你呢個價係咪比市值平, 又唔知你嗰個盤質數如何升值潛力如何, 亦唔知是否供應很少很難買.

我4個月前已開始睇樓, 發覺這4個月之間樓叫價升咗好多, 我覺得主要因為供應少, 所以業主都亂開價博大霧.

其實近年香港經濟不算好, 樓價的升幅跟經濟增長根本不合比例, (其他國家的經濟也不好, 我在星加坡和美國的親戚朋友都告訴我他們那處樓價在趺), 所以我覺得現在在高峰期買樓, 要有心理準備未來幾年很難升值, 什至會趺.

如果以經驗角度, 我會覺得除非你這個單位比市價平(例如業主想換樓急售, 銀主盤, 連租約買), 否則現在不是買樓時侯.
但當然, 你也需加上自己的私人考慮因數, 例如為小朋友讀書或近父母, 心水單位很少放盤有錢都未必買到, 或者你想專注家庭和事業, 想找個安定環境不想再煩搬屋, 則另作別論.

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KAKAMAMAKAKA

伯爵府

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15^#

發表於 12-9-7 12:24 |只看該作者

哈, 我剛買完樓, 銀行得番幾皮, 如果你買完仲有40萬都唔安全就大獲喇. 梗係買, 你幫人供樓供到幾時, 幫自己供仲會有供完一日, 應該早買添.

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littlecheung

侯爵府

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環保接龍勳章大廚勳章畀面勳章

16^#

發表於 12-9-7 13:01 |只看該作者

我case有3百萬資金, 剛租了一個大單位(市值七百幾萬買唔起住), 我會另買一個5百萬單位放租, 假如樓市升的話當然好啦, 如果跌咪收租...計過扣埋供樓同雜費仲有幾千落袋, 又可以儲到錢....

其實245萬買6百萬樓會緊些小, 厘印連agent fee 廿幾萬, 裝修費又係一筆, 好在你每月都儲得多, 應該無問題, 有層樓會安心d, 楂住舊錢好驚亂使晒