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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 換樓程序

樓市動向今日: 0|主題: 74650

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換樓程序 [複製鏈接]

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1^#

發表於 12-9-21 20:22 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問各位, 如要換樓應先買還是先賣樓? 如果是賣了先, 又未找到新居, 交吉時傢俬可以如何處理?
先放迷你倉還是有些搬屋公司可代存?
因為打算賣了會盡快在另一區置業, 但現在盤原不多,業主又常反價, 有點擔心...

大約換樓程序是怎樣? 請各位指教...

mouth:

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2^#

發表於 12-9-21 22:52 |只看該作者

先賣後買.可把交吉期定為60天.若買家願意,就定為兩個半月,讓你有時間找新居.

部份搬屋公司可以為客人把留用的傢俬寄倉.以我的例子,40個箱(比蘋果箱大),3個膠櫃和一台洗衣機.再寄倉兩個月.約要6000元.若再有後補傢俱,會接一張清單再收費.
6000元包括了舊屋入倉和搬到新屋兩次搬運,寄倉每月750元.要視乎你有多少箱.

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3^#

發表於 12-9-21 22:55 |只看該作者

回覆嫣爸爸的帖子

若先買後賣,要預留一大舊番薯當印花稅.不要指望買你舊居時的大訂.可能要交由律師樓暫時托管.

買了屋後,我自己怕趕不及賣屋,做不多按揭(我沒多少餘錢.)所以,我不會善價而沽.

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4^#

發表於 12-9-21 23:06 |只看該作者

本帖最後由 co312312 於 12-9-21 23:07 編輯

回覆嫣爸爸的帖子

謝謝回覆, 請問是否交吉日才可收到錢, 因為要用賣樓的錢付首期(30%),
真是對樓宇買賣沒有認識.

另外可請問你用的搬運公司好不好, 可以給我資料嗎?
Thanks!

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5^#

發表於 12-9-21 23:21 |只看該作者

回覆 co312312 的帖子

對不起!我還未搬屋.不知道好不好!

交吉日必定收到全數.應該不可以提早全額收錢......有錯請更正(見諒)

我的舊居於10月30日將會完成合約放吉兼取支票.10月31日,我預定趕忙做新屋的按揭.11月15日有新屋啊!!!!

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6^#

發表於 12-9-21 23:36 |只看該作者

回覆：換樓程序

我的case.....
先賣樓交吉期3個月後，即時去睇樓，睇啱即買(要有手期係手),大約個多月收樓，個多月装修，剛剛好

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7^#

發表於 12-9-22 00:36 |只看該作者

本帖最後由 co312312 於 12-9-22 00:39 編輯

回覆嫣爸爸的帖子

啊!恭喜嗮

,

我也是剛剛開始計劃換樓, 只是看過一兩次樓, 咩都唔識,

希望嫣爸爸遲些可以再分享吓

,

其他資深的, 都請指教一吓, 有什麼要注意?

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8^#

發表於 12-9-22 00:45 |只看該作者

回覆 jui 的帖子

"要有首期" - 係咪即是樓價的30%, 我唔夠錢wo

,

咁點plan 好?

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9^#

發表於 12-9-22 01:16 |只看該作者

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10^#

發表於 12-9-22 01:17 |只看該作者

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11^#

發表於 12-9-23 17:15 |只看該作者

回覆 hv245 的帖子

咁睇嚟要賣咗先, 有什麼要注意?

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