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caramelpudding


伯爵府

積分: 16822


1#
發表於 13-12-23 13:37 |只看該作者
最近去睇樓, 我問代理嗰座邊層係兇宅
因為網上check到不過冇寫幾樓(近10年前)
又問近日某屋苑邊座跳樓
經紀話唔知, 最近嗰單佢話管理處收得好密, 唔清楚
其實有冇可能agent唔知邊層邊座發生過兇宅?

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小方b


男爵府

積分: 7716


2#
發表於 13-12-23 14:31 |只看該作者

回覆：兇宅-銀行-地產CHECK唔CHECK到

Agent一定知的！上上下下左左右右都一定知，佢地手上有名單
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ka2003622


大宅

積分: 3230


3#
發表於 13-12-23 14:37 |只看該作者
Agent話唔知你可以換過另一個啦,
或者如果你真係好中意可以照買,
再係合約上寫明100%唔係兇宅,
否則Agent & 地產承擔所有責任,
咁唔知都變知啦.HAHA
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openac1


複式洋房

積分: 297


4#
發表於 13-12-23 16:11 |只看該作者
check多幾間銀行, 兇宅估值會低D

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Mannixwong


複式洋房

積分: 181


5#
發表於 13-12-23 16:57 |只看該作者
一般來說, 最簡單直接同初步就是在網上各銀行查 (如中銀, HSBC同恆生)
通常有問題出現的單位銀行網上估價一定唔出;
有時同層單位有"凶"宅, 銀行估價成層也沒有估價的!
按這個原則大抵已經有約6成知道你要的目標單位或上下左右有無問題...
(你那間不是但你對面或旁邊係凶宅都有你好受...)
另溫馨提示一下, 法律上並沒有定義界定什麼是"凶宅", 真要保障便是簽定臨約時那份資料齊全的查冊! (查冊有兩種, 一種是由入伙紙到現在當中的所有事和賣買, 另一種是現在狀況) 如果單位有發生過刑事案, 一定會在查冊上看到.
但全資料查冊還是會有2個漏洞: 1) 你只能查到你查的單位之前有什麼事發生過, 上下左右你是不知道的, 當然你自費查埋又另計; 2) 未列入刑事的則不會有顯示... 如上唔知幾手有人自然X去...
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lafield


子爵府

積分: 12495

2018復活節勳章


6#
發表於 13-12-24 08:01 |只看該作者

回覆：兇宅-銀行/地產CHECK唔CHECK到?

網上有個凶宅網，詳細列明邊座邊戶係凶宅，不過要比幾錢check
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Maggiewongmusic


別墅

積分: 518


7#
發表於 13-12-24 17:06 |只看該作者

回覆：caramelpudding 的帖子

好似銀行係估吾到價的。
我覺得可以換左個agancy . 佢做呢行無可能會吾知啦。吾老實。
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nerolibaby


子爵府

積分: 14161


8#
發表於 13-12-25 09:10 |只看該作者

回覆：兇宅-銀行-地產CHECK唔CHECK到

Agent 一定知
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se7b25


大宅

積分: 1202


9#
發表於 13-12-25 10:40 |只看該作者
如果真係發生凶宅果間, 都係幾難忍瞞...
以下係最好例子... 4 屍命案, 全層當災...

你去HSBC
揀
新界離島
屯門
海翠花園
第6座
24樓
任何一個單位
https://www.hsbc.com.hk/1/2/chin ... ion?pwscmd=cmd_init

有 D 未必明顯係凶, 可能係病死, 要睇個別銀行睇法...
買之前做下 Research, 去銀行問下, 問下唔同經紀, 或上網search 下, 唔難搵到
私人傳訊


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