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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 間樓做左渣打按揭保險 (90%), 是否不能租出去? ...

樓市動向今日: 0|主題: 74641

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間樓做左渣打按揭保險 (90%), 是否不能租出去? [複製鏈接]

lailai2006

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1^#

發表於 06-5-19 15:00 |只看該作者

間樓做左渣打按揭保險 (90%), 是否不能租出去?

有冇人知道間樓做左渣打按揭保險 (90%), 是否不能租出去?

thanks

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Dante

複式洋房

積分: 324

2^#

發表於 06-5-20 13:28 |只看該作者

Re: 間樓做左渣打按揭保險 (90%), 是否不能租出去?

不能夠！

lailai2006 寫道:
有冇人知道間樓做左渣打按揭保險 (90%), 是否不能租出去?

thanks

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fudgyfudgybear

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積分: 269

3^#

發表於 06-5-20 23:45 |只看該作者

Re: 間樓做左渣打按揭保險 (90%), 是否不能租出去?

If you mortgage your property more than 70%. Under HKMC guideline, you cannot rent out your property, must be self-used!!

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lailai2006

複式洋房

積分: 243

4^#

發表於 06-5-21 15:56 |只看該作者

Re: 間樓做左渣打按揭保險 (90%), 是否不能租出去?

what is the consequence if i rent out the flat with 90% mortgage plan?
How can they know i rent out the flat?

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blueblueclub

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積分: 450

5^#

發表於 06-5-21 23:10 |只看該作者

Re: 間樓做左渣打按揭保險 (90%), 是否不能租出去?

lailai2006 寫道:
what is the consequence if i rent out the flat with 90% mortgage plan?
How can they know i rent out the flat?

你租樓出去要去IRD打厘印, 租客同你既資料會file起哂, 你第時報稅要比property tax on rent.

除非你唔打厘印囉, 但第時你租盤有咩問題, e.g, 你個租客唔比租, 你要告對方, 你一expose你無打厘印, 無報稅, 你重大件事, 所以透過agent 放盤既, 一定同你去打厘印

呢點你會問, 你想租出去, 又唔想打厘印, 咁你點招租? 最多咪搵熟人同親友, 但唔熟唔食, 佢地唔認頭拖你租, 你都唔知點算好, 法律求助無門, 搵收數公司乎?

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AlanB

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積分: 184

6^#

發表於 06-5-22 00:39 |只看該作者

Re: 間樓做左渣打按揭保險 (90%), 是否不能租出去?

lailai2006,

對於做了按揭是否不能出租這個問題，其實最好查詢有關銀行。

據我所知，當物業已於銀行做了按揭，如要承租於外，其當然需獲銀行確認後租約才能完全生效。銀行作為按揭者的銀主，其必需確認出租條件是合乎市場價格，以確保按揭人因日後斷供按揭而招任何損失，但不應在沒有任何原則下反對任何形式的租約！

Alan B