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公爵府

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1#
發表於 12-12-13 18:26 |只看該作者
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121205/18091193

元朗大江埔村發生「屋霸」強佔村屋事件,一名退休「CID」(刑事偵緝探員),過去數年覬覦鄰屋的業主經常不在,竟密謀將鄰屋霸為己有,除了用自己名字申請電錶外,更無賴得在通往鄰屋的唯一通道,加裝兩道鋼閘,以及將兩頭惡狗放在鄰屋內。業主有家歸不得,報警及四處求助均不果,被迫請姪兒及工人拆掉鋼閘,但被警方以涉嫌刑毀罪名將他們拘捕。

業主的姪兒阿偉怒斥:「咁同強搶有乜分別!」他看不過眼嬸嬸的屋被人「強霸」,前日帶同三名工人到大江埔村,拆走阻塞通往石屋的鋼閘。該處有三間屋並排,中間的正是阿偉的嬸嬸鄺玉玲所有,只有一條小路前往。
阿偉跟工人用了兩個多小時,才成功將兩度鋼閘拆除,屋內傳來惡犬狂吠,「隔籬屋個梁榮光,喺阿嬸間屋門口養咗兩隻惡狗,仲用鎖鏈鎖住佢間屋!」拆閘完畢,阿偉正想入屋,20多名警員接報趕至,大叫︰「有人報案話你哋爆竊!」稍後又以涉嫌刑事毀壞罪名將阿偉等4人拘捕帶署,阿偉事後獲准300元保釋外出候查,3名工人則獲釋。







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寶石宮

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2#
發表於 12-12-13 18:28 |只看該作者

回覆:村屋煩惱 退休警裝閘霸屋 苦主拆閘返屋 竟被指指刑毀拘捕





有些路啊,只能一個人走
我慢慢地、慢慢地瞭解到,所謂父女母子一場,只不過意味著,
你和他的緣分就是今生今世不斷地在目送他的背影漸行漸遠。


公爵府

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3#
發表於 12-12-13 18:29 |只看該作者
業主傾盡家財誓討公道


【求助無門】
「間屋有好多我以前嘅回憶,我點都唔會放棄間屋,傾盡家財都要討個公道。」鄺玉玲憶述,1988年她與丈夫到新界遊車河時,機緣巧合買下這村屋,「地產經紀帶我哋去睇屋,400呎村屋仲有2000呎花園,都係賣5萬元,覺得可以負擔,所以即時買左,我哋有依足法律程序。」

「間屋有我好多回憶」
她說兩夫婦住在市區,每年只會到村屋度假三、四次,直至94年,全家移居加拿大,半年後她因未能適應生活,自己獨自回流,「當時已逐漸減少返村屋,但都有同朋友去燒烤」。
其後夫妻感情生變,鄺玉玲更是絕少回去。她說,07年曾回村屋一次,未見異樣。
鄺玉玲去年底回村屋,驚見村屋被「落閘放狗」,她形容當時「好無助」。

她先後向元朗地政署、區議員及警方求助,但全部不得要領,「求助無門,好無奈、好徬徨。」在友人的建議下,鄺玉玲決心循法律途徑追討。
事件令鄺玉玲的情緒大受困擾,她不諱言:「雖然我少返去,但都係我嘅屋,有值得我回憶嘅地方。」
她揚言傾盡家財也不會放棄,「係我真真正正用錢買返嚟嘅嘢,家有人用鐵閘攔住唔畀我返去,同劫匪有咩分別?」自言只想「要番間屋」的她,重溫昔日在村屋拍的照片時,不禁哽咽道:「間屋有我好多回憶。」
《蘋果》記者
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公爵府

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4#
發表於 12-12-13 18:30 |只看該作者
買村屋須注意道路業權


【專家之言】
根據土地註冊署資料,通往鄺玉玲石屋的唯一小路,業權屬於其鄰屋屋主翁淦崙所有,不過翁於今年7月才買入此屋,之前的業主為莫曼麗,村民說是梁榮光太太莫曼華的親姊妹。鄺表示曾向小路業主查詢小路被起鐵閘的問題,當時莫曼麗只簡單說︰「我唔會干預啲人喺度起閘或者拆閘,總之我唔會理。」

不過,大律師陸偉雄提醒,若擅自拆走鐵閘,道路業主有權作出指控,「你唔係架起鐵閘嘅人,鐵閘所在地又唔係你持有,如果有關道路業權人唔同意,你根本冇權拆除鐵閘,否則一定會被控刑事毀壞。」
他建議,業主購買村屋的同時,需得到通往村屋的道路使用權,方法可以是借用,或支付「路費」租用,否則對方在道路上架起鐵閘,阻礙業主出入也不屬違法。他補充,道路業權如有變換,業主需與新道路業權人重新制訂路權使用協議。

逆權侵佔須交物業證明
至於梁榮光能否申請逆權侵佔,陸偉雄表示,關鍵是他必須「持續長期使用有關業權超過10年而不受干預」,並能交出其繳交相關地租、產餉等的證明文件,並非「夾硬霸地、趕都唔走」就可以成事。
陸偉雄補充,一般業主的物業遭侵佔,可向法院申請收樓,業主最重要能提供自己使用物業的證據,例如水、電費單等,或可以鄰居作證其經常使用該物業。


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珊瑚宮

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5#
發表於 12-12-13 18:30 |只看該作者
唉.....如果呢件事係真的話,香港警察夠晒令人失望

點評

brainmum  應該係真  發表於 12-12-13 18:39


子爵府

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畀面勳章 BK Milk勳章


6#
發表於 12-12-13 18:30 |只看該作者


公爵府

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7#
發表於 12-12-13 18:32 |只看該作者
建閘霸屋的退休警察梁榮光,已入稟逆權侵佔鄺女士的村屋。



之前都想買村屋.....不過
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公爵府

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8#
發表於 12-12-13 18:32 |只看該作者
令人失望香港警察
期待2019


公爵府

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9#
發表於 12-12-13 18:34 |只看該作者
回覆 brainmum 的帖子

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10#
發表於 12-12-13 18:36 |只看該作者
香港樓價高昂,不少人選擇北上置業,然而隨時損失時間、金錢之餘,甚至可能被折磨到精神崩潰。有港人在內地買樓後,前業主親戚強行霸屋不肯搬走,法院判決也等同一張廢紙,心力交瘁三年半,飽受屋霸和政府戲弄,卻未能跨越門檻。也有港人回鄉收祖屋時,發現當地屋霸賄賂地方官員,偽造房產證強奪物業。苦主去信中聯辦求助,卻換來地方官以「擾亂維穩罪」警告,收樓隨時變收監。撰文:劉歡 攝影:金文

港人鍾先生在深圳置業三年半,卻從未踏進家門半步。
這種香港苦業主大有人在,處理部份個案的工聯會向本報承認,單單今年首十個月內,已接獲878宗港人北上置業的求助個案。香港工聯會、全國人大代表黃國健表示:「有啲因為前租客賴死唔走,報公安又冇人理,收樓無了期。亦有人因內地貪官出售非法開發嘅房地產,不幸買入嘅最終只得一張假房產證。」
黃國健慨嘆港人不熟內地法律,往往無從入手:「內地各城區的法例各異,執法困難,冇人知道佢?會用乜嘢法例判斷官司勝敗,根本無據可依,即使法院出咗判令亦無法執行。」


http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121212/18099187
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11#
發表於 12-12-13 18:37 |只看該作者
回覆 brainmum 的帖子

官員戲弄追討千日無果上周天氣轉涼,早上錄得14℃。港人鍾先生與女友鄭女士一早出發,到深圳市福田區人民法院,與法院執行官曾文德及前業主麻克禮商討物業被強佔一案。他們已數不清是第幾次前來商討,對結果也不存希望,只是麻木地一次次來重複追討。
「我想過自殺,太痛苦了!」鍾先生告訴記者,惡夢始於2009年5月,女友與朋友到深圳福田區閒遊時,有地產經紀走來兜售港人熱門置業的銀莊大廈單位,前業主麻克禮更命胞妹開門給鄭看樓。待雙方簽署買賣合約和轉讓房產證後,鄭繳付了30萬元人民幣作首期,正式成為新業主,他們即日收樓,卻發現前業主胞妹麻心愛一家仍居單位內,死活不肯搬,又哭又鬧又揮舞菜刀,糾纏至今。
這天來法院商討收樓也一如所料,前業主繼續以身體不適為由玩失蹤,只叫其次子代為見面,處理案件的法院執行官也表示沒辦法,「他胞妹麻心愛霸佔你們房屋多年,我也替你們不值,但因為她家八旬父母都在屋內,加上養了一頭鬆獅犬,所以必須事先安排妥當,才能讓主任簽強制執行令」。
內地牽涉收樓事件,公安往往不會插手,而法庭職員也無法強行入屋,甚至調動救傷車前來也要另外給錢,加上屋霸極麻煩,故法庭就算有判決,職員也只是採取拖字決,這種畸形制度造成很多業主無法收樓。
由於法院每次都有新藉口,鍾因此收樓多年不果,受盡精神折磨,於是致電《爽報》求助。他說法院今年10月已下達命令強制執行驅趕麻心愛一家,但具體執行日子遙遙無期。
法院先後以法庭主任未簽名、下雨淋壞家具要賠償或未準備救護車給屋內老人,甚至未買定狗籠等諸般藉口改期,直至最後又說救護車不能預訂而取消執行。到拖無可拖,執行官竟然勸說鍾先生出錢了結此事,鍾先生於是問一、兩萬元可否解決,執行官卻冷笑道:「一、兩萬元?她們當然不會走啦!」
由簽約至今已經三年半,樓照供,但門檻也未踏過,鍾與女友現已瀕臨精神崩潰。




追討祖屋被指破壞維穩被困擾的,還有另一名港人陳錦光,強霸物業的還是他自己親戚。
寶安福永鎮福永新村二巷10號是陳祖父留下給他的祖屋,由於全家留港發展,念着親情暫借給親姑姐陳容歡及家人居住。他聲稱一直擁有由國土局頒發的房產證,證明自己是業主。
不久怪事發生,國土局竟自認發錯房產證給陳,同時間姑姐陳容歡卻跳出來說自己持有同一祖屋的真正房產證。「有乜嘢理由政府會無端端發錯牌呢?仲有陳容歡手上嘅文件連檔案編號都冇,懷疑好可能係佢賄賂官員偽造出嚟嘅。」陳錦光從300張文件中,逐一找出問題給記者看。
於是他開始了漫長的追討,但都沒有結果,今年10月初更被村委幹部警告「現時未能證實誰是誰非,加上現在是維穩期,請你不要在網上發放未經證實的言論,否則會控告你擾亂社會秩序」。更恐嚇他不應直接去信中聯辦,否則是越級投訴,是違規行為。
記者曾與陳回到祖屋了解,拍門不久,已見街道護衞前來驅趕:「有人投訴你哋騷擾民居,你再唔走就報公安。」陳激動地回應:「呢間祖屋係我㗎,點解反而我要走呢!」




港人北上置業注意事項1.買樓要選大城市,城市越大法律保障越高。
2.內地與香港法律制度不同,買樓時必須找當地律師詳細查詢及做代表,以免觸犯法例。
3.買樓前需多方了解相關房產的真確度及買賣手續過程。
4.應選擇熟悉或已有親友置業的地方,萬一出事也可找到可靠幫手。
資料來源:工聯會



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12#
發表於 12-12-13 18:38 |只看該作者
香港愈來愈似大陸
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發表於 12-12-13 18:43 |只看該作者
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村霸裝閘被拆 再建牆加閘

【本報訊】元朗警區重案組仍在調查元朗大江埔村「村霸」涉嫌強佔村屋事件,昨下午向被人強霸村屋女業主鄺女士錄取口供,她表示滿意警方做法,稱「覺得差人正面處理此事」,但當日被拆除通道上的兩道鋼閘,事後被人變本加厲用一幅磚牆及一道鋼閘取代,疑是村霸所為。
案中女事主在大江埔村的村屋,出入通道多次被人加上鋼閘封路,令女事主有家歸不得,她指有人企圖霸佔其村屋,雙方多次爭執,女事主亦曾找人將鋼閘拆除,事後警方列刑毀案調查。




■磚牆貼上警告字句。
村長︰通道不屬任何人村長孫官進昨下午到場視察後,認為該條通道不應被封起,「呢條路行咗十幾年,至少要留番三、四呎位畀人行……」孫村長說,該條通道並非屬於任何人,對方根本無權在該處建閘,就算通道屬某人,對方也不能封起,要有路給人行。村長表示稍後會通知警方及聯絡鄺女士提供援手。



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珍珠宮

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14#
發表於 12-12-13 18:44 |只看該作者
咁都得 ? 真係冇王法 !!
大家好,我是子悠~~


侯爵府

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15#
發表於 12-12-13 18:44 |只看該作者

回覆:村屋煩惱 退休警裝閘霸屋 苦主拆閘返屋 竟被指指刑毀拘捕






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16#
發表於 12-12-13 18:45 |只看該作者
tsl130076 發表於 12-12-13 18:32
令人失望香港警察



裝閘阻住道路唔比入屋
跟住霸埋間屋
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17#
發表於 12-12-13 18:47 |只看該作者
回覆 yubiwa310 的帖子

所以買村屋真係要小心
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18#
發表於 12-12-13 18:53 |只看該作者

引用:香港愈來愈似大陸

原帖由 brainmum 於 12-12-13 發表
香港愈來愈似大陸



珊瑚宮

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2024年龍年勳章 好媽媽勳章 畀面勳章


19#
發表於 12-12-13 20:19 |只看該作者
mouth:嘩....咁都得?
封左人地返屋企條路..
等人返唔到屋企
就可以霸埋人間屋...


公爵府

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20#
發表於 12-12-14 18:30 |只看該作者
月希 發表於 12-12-13 20:19
嘩....咁都得?
封左人地返屋企條路..
等人返唔到屋企

希望香港政府會正視問題
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