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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 換定唔換樓

樓市動向今日: 0|主題: 74650

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換定唔換樓 [複製鏈接]

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YM2MAN

別墅

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1^#

發表於 13-1-8 16:29 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

而家住緊沙田私樓...但實用得0個300呎....初時兩公婆絕對可以...生多個仔都OK....請埋工人佢唔介意做廳長....但而家有左第2個...真係唔夠住.....因為得一房....

層樓一早已經供完....賬面上亦都賺左一倍.....但而家賣左想買番同區係無咩可能...沙田大圍貴到傻.....所以諗住搬住D...元朗既村屋....但一定要可以步行到西鐵站....因為我自己唔識揸車....我上網睇700呎左右約250M-290M, 但老公怕村屋屋契麻煩又唔想.....但而家2手私樓又唔平得去邊...

大家有咩意見? 如果我真係想揀村屋有咩要注意呢? 同埋係咪有屋苑形式管理村屋?

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9 AUG 2010 - 6W1D 0.67CM 閃下閃下LU
20 AUG 2010 - 8W2D 1.79CM 係咪腳仔呢??
11 SEP 2010 - 11W4D 5.04CM 大頭仔SAY HI...
21 SEP 2010 - 13W2D 6.55CM 係咁郁冇時停...

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NICOLE123

伯爵府

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2^#

發表於 13-1-8 16:32 |只看該作者

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你未住過村屋唔知慣唔慣我覺得唔好隨便走入去買你放租而家呢間
再租村屋仲好.
住熟左覺得ok先決定都未遲

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tantanmama

公爵府

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3^#

發表於 13-1-8 16:43 |只看該作者

村屋做按揭麻煩d, 估價低利率高唔著數, 最弊係他日你想轉賣時難甩手. 兩個小朋友日後讀書時可能因校網而再搬, 轉手問題唔可以唔理.

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MariaTsui

水晶宮

積分: 61141

4^#

發表於 13-1-8 16:44 |只看該作者

村屋按揭成數較低,將來小朋友讀書校網又是一個問題,都是2樓樓主說我對.

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ppsfung

伯爵府

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5^#

發表於 13-1-8 16:48 |只看該作者

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租沙田樓比人再自己租村屋住.

去年屋企裝修我住係朋友間村屋, 雖然朋友間村屋好靚, 但我都係覺得住大廈方便D, 設施又好D.

有小朋友的話交通方便都好重要, 而且沙田校綱又好, 如果經濟許可, 我寧願租自己間細屋比人, 再補錢住番沙田區較大單位.

如果一定要選村屋, 屋苑式會較好.

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YM2MAN

別墅

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6^#

發表於 13-1-8 16:52 |只看該作者

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我老公唔想放租...佢話怕遇到唔好租客破壞間屋到時賣出去唔值錢....我最想係問屋企人借小小$做首期...之後家住緊既放租....用租金黎COVER每月供樓....到十幾年後就有兩層LA....總好過樓換樓....

其實我唔怕住唔慣....因為我有一年幾都住過村屋(自己租住)....但要搭VAN駁腳去市中心較煩....所以我PREFER可以步行到西鐵站.....但我老公未住過...但去過我舅父屋企(沙田村屋)佢覺得OK....

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YM2MAN

別墅

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發表於 13-1-8 17:00 |只看該作者

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呢個方案我一早同老公講過....佢咪話唔好LAW....佢話做咩要幫人供樓....同埋遇到唔好租客咁點算....又話要交稅等等....

唉!!我有時真係唔知點講到佢明......

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babyislove

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8^#

發表於 13-1-8 17:22 |只看該作者

本帖最後由 babyislove 於 13-1-8 09:23 編輯

YM2MAN 發表於 13-1-8 08:52
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我老公唔想放租...佢話怕遇到唔好租客破壞間屋到時賣出去唔值錢....我最想係問屋企 ...

如果budget係300M，想住番沙田/大圍，最有可能係買around 500呎居屋。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始

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tantanmama

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發表於 13-1-8 17:23 |只看該作者

YM2MAN 發表於 13-1-8 16:52
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我老公唔想放租...佢話怕遇到唔好租客破壞間屋到時賣出去唔值錢....我最想係問屋企 ...

怕遇到唔好租客破壞間屋到時賣出去唔值錢 --> 老實講, 你地層樓又唔係豪宅, 就算俾人劃花晒d牆, 整爛d地板, 翻新都係幾萬蚊嘅事, 唔洗太擔心. 其實返工老細都可能走佬, 我地都唔會因此而唔揾工嘛.

你層樓已供滿, 將佢加按就已有首期買另一層, 唔需要問屋企人借吖.

點評

Chirley 但加按供兩份都好金... 發表於 13-1-9 11:52

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YM2MAN

別墅

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10^#

發表於 13-1-8 17:23 |只看該作者

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我都知沙田校網好好....有$$既我都唔想搬離沙田區.....但讀書問題不大因為我TARGET左某D學校係元朗及大埔.....所以我唔太擔心....

樓按方面...我只會按30-35%.....同埋我想揀屋苑形式既....銀行方面會唔會鬆D呢??
講真買得呢層住得好地地就唔會想再轉LAR.....除非中左六合彩

我其實好怕搬屋...真係好煩....

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發表於 13-1-8 17:27 |只看該作者

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我睇過居屋都唔多選擇....愉翠苑二百幾萬.....但又唔近火車站......

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發表於 13-1-8 17:27 |只看該作者

本帖最後由 babyislove 於 13-1-8 09:28 編輯

YM2MAN 發表於 13-1-8 09:27
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我睇過居屋都唔多選擇....愉翠苑二百幾萬.....但又唔近火車站......

好近馬鐵，都算方便，而且又多巴士線。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

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MariaTsui

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13^#

發表於 13-1-8 17:29 |只看該作者

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村屋好似得5成按揭,樓主最好同銀行CHECK下先

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snugglechums

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14^#

發表於 13-1-8 17:37 |只看該作者

引用：回覆+babyislove+的帖子我睇過居屋都唔多

原帖由 YM2MAN 於 13-01-08 發表
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我睇過居屋都唔多選擇....愉翠苑二百幾萬.....但又唔近火車站......

愉翠苑二百幾是否綠表格?

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YM2MAN

別墅

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15^#

發表於 13-1-8 17:52 |只看該作者

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唉,如果我老公有咁明事理就好LAR....

我估係因為我地兩年前大裝過...裝修+傢具都要十幾萬....我老公唔捨得就咁俾人用....當時我99話到大仔識行識走幫我湊....咁我話唔請工人就唔間番兩房慳番D(同埋諗住長住先用咁多)...但後尾又話唔湊怕困身辛苦....我要請工人俾個廳佢訓....變左遲D一家4口要迫係房訓.....所以先諗住換大D!!

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YM2MAN

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發表於 13-1-8 17:59 |只看該作者

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村屋係睇樓令...我諗太舊銀行唔會有OFFER.....不過我唔會按50%咁多....最多35%(以280M計)....

同埋我PRFER屋苑形式....有管理公司...我相信會比較好....不過而家都係RESEARCH當中.....慢慢睇下諗下....都到2014了.....

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