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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 地產經紀sale野手法

樓市動向今日: 0|主題: 74596

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地產經紀sale野手法 [複製鏈接]

12 3

CherryCake

大宅

積分: 2730

1^#

發表於 13-1-21 09:12 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

1.同A地產經紀睇，只睇了1間，簽睇樓紙時要簽3間，註明＂不視察＂，反正我買唔起，照簽了。其實係咪因為佢比資料我，所以要簽？
2.同B地產經紀睇，不停叫我買，話借9成無問題，我即時上網佔價，係估唔足，業主比估價叫高50萬，經紀話信佢，佢有相熟銀行做到，叫我地比票試下還價。
我地覺得有d不可信，叫高咁多都借到？自打去銀行問，的確係估唔到，打比經紀，問佢拎佢話估到價銀行資料，話轉頭回覆，3日了都無打比我。
3.業主開300，估價250，我還價280，經紀過太少了，叫我還290。我有心買，但係估價唔足情況下，還價黎做咩？經紀不停話幫我手，但似幫業主多d。其實應該點還價？

睇上車盤睇到無咩心機，無盤，又貴。

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newcomer550

珍珠宮

積分: 41775

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

2^#

發表於 13-1-21 09:24 |只看該作者

回覆 CherryCake 的帖子

我噚晚睇樓又係, 上網估唔足, 經紀話佢相熟銀行可估足價, 不過佢有俾電話我自己問.

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Lee師奶

大宅

積分: 4697

3^#

發表於 13-1-21 09:28 |只看該作者

引用：1.同A地產經紀睇，只睇了1間，簽睇樓紙時要

原帖由 CherryCake 於 13-01-21 發表
1.同A地產經紀睇，只睇了1間，簽睇樓紙時要簽3間，註明＂不視察＂，反正我買唔起，照簽了。其實係咪因為佢 ...

唔好心急，慢慢搵，試下轉其他地產公司問下。我都係呢排睇樓，頭2個經紀都係同你嘅情況相似，之後同朋友傾計，佢哋介紹咗相熟經紀比我，最後我買到間開價比銀行低嘅單位。宜家d經紀唔太信得過，睇多幾間，比較下。

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CherryCake

大宅

積分: 2730

4^#

發表於 13-1-21 09:36 |只看該作者

回覆：Lee師奶的帖子

有無介紹，PM我得嗎？
覺得d地產經紀好唔老實，口水多過茶，吹水唔抹嘴，但又無實際野幫到手。
只係不停叫我快，如果唔係上唔到車。

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srsr2525

大宅

積分: 2886

5^#

發表於 13-1-21 09:37 |只看該作者

CherryCake 發表於 13-1-21 09:12
1.同A地產經紀睇，只睇了1間，簽睇樓紙時要簽3間，註明＂不視察＂，反正我買唔起，照簽了。其實係咪因為佢 ...

1) 一定唔簽, 萬一突然大跌你又想買, 你唔經佢都要俾佣佢
2) 你祗要記住, 經紀祗係想成交
3) 要你心目中可負擔最高價, 差一兩萬可考慮, 差太多再睇下. 你祗要記住, 經紀祗係想成交, 你上唔上到會佢都照收佣.

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Lee師奶

大宅

積分: 4697

6^#

發表於 13-1-21 09:44 |只看該作者

引用：有無介紹，PM我得嗎？覺得d地產經紀好唔老

原帖由 CherryCake 於 13-01-21 發表
有無介紹，PM我得嗎？
覺得d地產經紀好唔老實，口水多過茶，吹水唔抹嘴，但又無實際野幫到手。
只係不停叫 ...

你係咪問我呀？你想睇邊區呀？我係睇港島區呀

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snugglechums

大宅

積分: 3448

7^#

發表於 13-1-21 09:46 |只看該作者

引用：1.同A地產經紀睇，只睇了1間，簽睇樓紙時要

原帖由 CherryCake 於 13-01-21 發表
1.同A地產經紀睇，只睇了1間，簽睇樓紙時要簽3間，註明＂不視察＂，反正我買唔起，照簽了。其實係咪因為佢 ...

幾年前我試過跟经纪睇樓，睇咗幾间，又有幾間未约到業主，不停講咗幾间，咁簽睇樓纸未睇也要我簽，佢話口頭講都要，我睬佢都儍。

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snugglechums

大宅

積分: 3448

8^#

發表於 13-1-21 09:49 |只看該作者

引用：Quote:CherryCake+發表於+13-1-21+09:12+1.

原帖由 srsr2525 於 13-01-21 發表
1) 一定唔簽, 萬一突然大跌你又想買, 你唔經佢都要俾佣佢
2) 你祗要記住, 經紀祗係想成交
3) 要你心目中可 ...

d经纪最緊要係你簽咗個名係睇楼纸，咁佢哋就有機會。

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hksunshine

公爵府

積分: 28373

9^#

發表於 13-1-21 09:59 |只看該作者

many 經紀好唔老實 !!!!!!!!

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babybear

男爵府

積分: 6726

熱血勳章

10^#

發表於 13-1-21 10:02 |只看該作者

回覆：地產經紀sale野手法

點為之「不視察」？

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babybear

男爵府

積分: 6726

熱血勳章

11^#

發表於 13-1-21 10:03 |只看該作者

引用：many+經紀好唔老實++!!!!!!!!

原帖由 hksunshine 於 13-01-21 發表
many 經紀好唔老實 !!!!!!!!

100%認同！

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meili

男爵府

積分: 6670

12^#

發表於 13-1-21 10:07 |只看該作者

回覆 CherryCake 的帖子

如果上網估價不足, 的確可以同相熟的銀行先談談, 如果相差不遠, 可以估足價, 以免失預算

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mirrorla

大宅

積分: 1719

13^#

發表於 13-1-21 10:15 |只看該作者

引用：Quote:CherryCake+發表於+13-1-21+09:12+1.

原帖由 srsr2525 於 13-01-21 發表
1) 一定唔簽, 萬一突然大跌你又想買, 你唔經佢都要俾佣佢
2) 你祗要記住, 經紀祗係想成交
3) 要你心目中可 ...

無錯，經紀只耍我地簽咗約，佢地就有佣收，至於層樓估唔估到價同埋買家去銀行上唔上到會就一蓋唔關經紀事了，所以唔好單方面信哂經紀所講，自己都要下功夫搵資料。

順便問下如果三個月前跟經紀睇左一個單位但無買到，但過左三個月後在網上見到業主又放盤，如果這時（睇樓紙已過了三個月）跟業主聯絡及簽臨約是否已不用比佣金給三個月前帶我睇樓的經紀？

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srsr2525

大宅

積分: 2886

14^#

發表於 13-1-21 10:32 |只看該作者

mirrorla 發表於 13-1-21 10:15
無錯，經紀只耍我地簽咗約，佢地就有佣收，至於層樓估唔估到價同埋買家去銀行上唔上到會就一蓋唔關經紀事了 ...

你睇清楚睇樓紙上日期, 有寫由幾時到幾時, 有d駁你唔睇寫長d都唔奇, 如真係過左就唔駛俾.

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mirrorla

大宅

積分: 1719

15^#

發表於 13-1-21 10:45 |只看該作者

引用：Quote:mirrorla+發表於+13-1-21+10:15+無錯

原帖由 srsr2525 於 13-01-21 發表
你睇清楚睇樓紙上日期, 有寫由幾時到幾時, 有d駁你唔睇寫長d都唔奇, 如真係過左就唔駛俾. ...

唔該哂！好野，成事的話可以節省幾萬蚊

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aralebaby

男爵府

積分: 9578

熱血勳章王國教室勳章最關心BB問題熱投勳章

16^#

發表於 13-1-21 11:04 |只看該作者

全對, 成日話簽左先, 一定做到按揭.

新聞先有時報, 上唔到會要賠訂, 仲要俾經紀佣.

我之前睇, 就係成日銀行估唔足, 只係還估價的銀碼. 最後買唔成. 因為D業主獅子開大口....

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cattz288

寶石宮

積分: 252062

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