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樓市動向

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請問生約咩定義？ [複製鏈接]

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ivy_lau


男爵府

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1#
發表於 06-7-21 11:13 |只看該作者

請問生約咩定義？

生約係咪業主只需一個月通知,租客就要搬走？咁如果租客唔搬走,業主有無權加租呢？請指教~
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chan803


翡翠宮

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2#
發表於 06-7-21 11:44 |只看該作者

Re: 請問生約咩定義？

要睇返你份租約點寫.

以前通常係寫 '在幾年幾月後, 乙方有權以一個月通知甲方退租' [乙方係指租客, 甲方係指業主]. 咁業主無權加租.

如果你份約係寫 '在幾年幾月後, 甲乙雙方有權以一個月通知對方退租' , 咁業主有權加租.
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ivy_lau


男爵府

積分: 5052


3#
發表於 06-7-22 01:24 |只看該作者

Re: 請問生約咩定義？

我睇返租單,好似無寫既？
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hkchina2000


大宅

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4#
發表於 06-7-22 10:21 |只看該作者

Re: 請問生約咩定義？

生約既定義就寫曬係份約度, 如果寫有雙方可以一個月(或兩個月)通知取消合約, 業主可收樓.

收樓就是最終極的權力, 變相可以加租, 及更改合約上的任何條款, 因為佢可以運用收樓權取消是份合約, 在雙方同意的情況下, 再定立新合約. 新合約的所有條款於舊約無關, 包括租金.

[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]
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ivy_lau


男爵府

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5#
發表於 06-7-22 12:06 |只看該作者

Re: 請問生約咩定義？

但係如果咁講,佢加我地幾錢都得喎~
事緣我地簽左一年生約一年死約,出年先滿約,業主無啦啦話等錢用要賣左層樓,要我地搬,我又要湊住兩個小朋友,又要搵屋,又要執野,邊夠時間呀,老公又要返工幫唔得幾多,加上我問過地產,佢地話呢兩個月都會少盤供應,因為七月節,咁我地點搵屋呀,唉,都唔知點搞~好鬼煩 :-(
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hkchina2000


大宅

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6#
發表於 06-7-22 17:23 |只看該作者

Re: 請問生約咩定義？

新約是對雙方都較公平, 佢可以一個月通知你走時, 你都可一個月通知佢退租. 佢加得唔合理, 你咪搵過第間囉. 時間方面可雙方再商量, 如果你唔搬, 又按時交租, 佢要入紙收樓仲等得耐啦.
[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]
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