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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 加租疑惑中

樓市動向今日: 1|主題: 74597

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查看: 1460 | 回覆: 24

加租疑惑中 [複製鏈接]

qzwg

大宅

積分: 3469

1^#

發表於 13-7-21 11:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

租約2年，剛過生約3個月，現租11K，市價14K－15K。起初一直無諗住加租，等合約2年過後先加，剛好有朋友為同一屋苑的業主，他生約一到便提出加租，原租客搬出，放租一日便有新租客按市價承租。E+十五十六，唔知加唔加租好，唔想因此趕走現租客，交租準時尚算好租客，同另一朋友傾開，笑我唔抵，話如果完約後先加租，講唔定租客一樣會走，到時又系要換新客，同E+提加租系一樣的情況，反而自己會少收幾萬蚊...如果系你，點睇？

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MRNT

男爵府

積分: 7367

2^#

發表於 13-7-21 12:17 |只看該作者

回覆：qzwg 的帖子

我 add hard?

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rilakumakc

大宅

積分: 1504

3^#

發表於 13-7-21 12:21 |只看該作者

回覆：加租疑惑中

如係好租客，唔加租都ok!

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tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

4^#

發表於 13-7-21 12:30 |只看該作者

回覆：加租疑惑中

如果只係差10%就無謂加啫，但而家差3成咁多，我會加呀。我唔覺生約加租係無良業主喎，等如打工嘅合約僱員，兩年合約寫明人工，但過咗一年後，公司加人工，有幾多個僱員會話尊重合約精神唔加人工?

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MRNT

男爵府

積分: 7367

5^#

發表於 13-7-21 12:35 |只看該作者

回覆：tantanmama 的帖子

07，08年金融海啸，我d租客100%要求我生约减租，死约都有人要求减，之后我对生约加租就毫不猶豫了。

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MaMa2008

子爵府

積分: 14004

陪月勳章

6^#

發表於 13-7-21 12:38 |只看該作者

將心比己, 如果你係租客, 同個業主簽一死一生, 好多時都唔預佢加,
但如果你覺得唔加好笨又唔怕煩嘅咪加囉, 但下手租客有冇咁好, 就好難講, 一陣偷雞唔到蝕咋米, 咁仲衰

今朝開咗個post, 睇咗一次, 呀女瞓哂覺想開嚟睇吓, 點知去咗待查, 最好認真咁查, 唔好掉埋一邊就算呀!!!!!!!!!!!
我未必會睇返哂d forum, 你哋可以pm我

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qzwg

大宅

積分: 3469

7^#

發表於 13-7-21 12:42 |只看該作者

如果生約之後加租，現租客唔走的話都覺得E+唔加租系值得，但如果到時搬走，又真系同現在找過一個新租客無咩分別，系唔系甘諗？如果加租，好似好難開口，租屋比人經驗極少，有無咩可以參考下？

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MRNT

男爵府

積分: 7367

8^#

發表於 13-7-21 12:46 |只看該作者

回覆：加租疑惑中

呢個係我昨日发给一個車位租客的 whatsapp.

Hi, Mr. XXXX, I wish to increase rent for carpark to $3200 starting September 1st. It's still lower then the market value, Pls advise. New rent will be fixed for one year, until the end of August, 2014.

點評

qzwg Thanks a lot. 發表於 13-7-21 13:06

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buysth666

大宅

積分: 4331

9^#

發表於 13-7-21 13:20 |只看該作者

回覆：加租疑惑中

加，好租客，市價打9-95折

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tchan318

大宅

積分: 2828

10^#

發表於 13-7-21 13:47 |只看該作者

本人覺得今年加到13000好合理。

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5R2H

子爵府

積分: 14079

2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

11^#

發表於 13-7-21 16:17 |只看該作者

好租客我唔會加，麻煩友或拖租既會加，最好佢唔接受搬走換過個

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Dada2013

大宅

積分: 2341

12^#

發表於 13-7-21 16:32 |只看該作者

回覆：加租疑惑中

好租客就唔加住，過生約先加。租本租去好麻煩又有雜費，遇著惡租客，租霸得不尚失！

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clpapa

版主

積分: 34220

2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

13^#

發表於 13-7-21 16:44 |只看該作者

唔加人情, 加亦有道理. 我一向都唔同租客簽死約, 一年就一年, 兩年就兩年, 唔使煩.

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樂樂

男爵府

積分: 8536

14^#

發表於 13-7-21 22:31 |只看該作者

clpapa 發表於 13-7-21 16:44
唔加人情, 加亦有道理. 我一向都唔同租客簽死約, 一年就一年, 兩年就兩年, 唔使煩. ...

你意思即係你唔簽生約, 一或2年死約, 可以咁簽?

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clpapa

版主

積分: 34220

2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

15^#

發表於 13-7-22 09:25 |只看該作者

樂樂發表於 13-7-21 22:31
你意思即係你唔簽生約, 一或2年死約, 可以咁簽?

租約都係私人合約, 只要你情我願冇乜嘢係唔得.

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crystalpui

伯爵府

積分: 18286

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

16^#

發表於 13-7-22 10:59 |只看該作者

我本人一向都覺得
簽得2年, 就2年後先傾加租
EVEN我之前租比市價平OVER 20%
我都唔會一年後即加租
將心比己.....人地負擔都好大

點評

kinchioscar

發表於 13-7-22 17:08

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happyeasy

男爵府

積分: 5989

17^#

發表於 13-7-22 12:29 |只看該作者

我以前租樓住，都試過生約期間向業主要求減租，最後業主答應，其實在經濟唔好租金跌嘅時候喺可能會遇上租客要求減租，正如現在業主要求在生約期間加租一樣，不過而家我做咗業主，因為租客好，我唔會喺生約期間加租，一來唔想失去好租客，再者如果租客真喺走，又要比多次地產傭金，丟空一段時間，新租客也有可能會要求添加呢樣果樣家私，或者掉呢樣果樣家私，總之我就唔想煩啦！無錯，生約過後再加租嘅時候租客也有可能走，不過誰能預見呢？一年後市場租金也有可能又回落到目前租約嘅水平。

同埋點解一年前嘅租金同而家差成三成幾咁多？之前平租比人是否因為租客嘅條件比較好？