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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 好租客有幾重要？

樓市動向今日: 1|主題: 74597

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查看: 2014 | 回覆: 40

好租客有幾重要？ [複製鏈接]

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1^#

發表於 13-9-25 19:49 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題

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2^#

發表於 13-9-25 21:04 |只看該作者

回覆 FullofLove 的帖子

寧願平市价10%

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3^#

發表於 13-9-25 21:20 |只看該作者

回覆：好租客有幾重要？

等如嫁個好老公

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4^#

發表於 13-9-25 22:08 |只看該作者

回覆：popolun 的帖子

貼切

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5^#

發表於 13-9-25 22:26 |只看該作者

我都係一個好租客啊~~~

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6^#

發表於 13-9-26 01:34 |只看該作者

裝備好自己, 有效租務管理 , 總好過祈求, 天賜給你一個好租客.
我就永遠都, 預期有租霸出現.....

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7^#

發表於 13-9-26 01:56 |只看該作者

回覆：好租客有幾重要？

我覺得係極度重要！！！重要到我會選擇唔加租keep 住佢！

愛是恆久忍耐......

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8^#

發表於 13-9-26 08:37 |只看該作者

引用：裝備好自己,+有效租務管理+,+總好過祈求,+

原帖由 howmuch 於 13-09-26 發表
裝備好自己, 有效租務管理 , 總好過祈求, 天賜給你一個好租客.
我就永遠都, 預期有租霸出現.....

點為之有效租務管理？啲人無賴起上黎真係可以好無賴

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9^#

發表於 13-9-26 09:56 |只看該作者

回覆新紮媽媽的帖子

我都算好客，次次交租有早無遲，也從來不煩業主
可是，還是年年加，我都想碰到你這樣的好業主

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10^#

發表於 13-9-26 10:32 |只看該作者

FullofLove 發表於 13-9-26 08:37
點為之有效租務管理？啲人無賴起上黎真係可以好無賴

無賴...咪收樓law

租務管理:

立約
收租
催繳
收樓
維修
欠租
訴訟
續約
稅務
損失

通通都要識/預算.

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11^#

發表於 13-9-26 10:52 |只看該作者

引用：Quote:FullofLove+發表於+13-9-26+08:37+點

原帖由 howmuch 於 13-09-26 發表
無賴...咪收樓law

租務管理:

好pro wo

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12^#

發表於 13-9-26 10:57 |只看該作者

FullofLove 發表於 13-9-26 10:52
好pro wo

唔係 pro, 係收租的, 大安主義, 認為天可以給你一個好租客, 而永遠忽視自己都要識得經營.

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13^#

發表於 13-9-26 10:58 |只看該作者

引用：Quote:FullofLove+發表於+13-9-26+08:37+點

原帖由 howmuch 於 13-09-26 發表
無賴...咪收樓law

租務管理:

咁pro有無啲壯烈例子參考下

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14^#

發表於 13-9-26 11:14 |只看該作者

FullofLove 發表於 13-9-26 10:58
咁pro有無啲壯烈例子參考下

自己上綱搵下料la. 又止意天掉落黎 la.

總之, 拍拖幾年都會嫁錯郎, 何況租客.....

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15^#

發表於 13-9-26 11:25 |只看該作者

回覆：好租客有幾重要？

唔係呀，其實我自己都係租緊人地方，我自問準時交租，樣樣都企理唔會煩業主。隔離屋好滋擾，但業主提過係朋友黎，所以想知自己有無bargaining power 姐......

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16^#

發表於 13-9-26 17:27 |只看該作者

ifdbb 發表於 13-9-26 09:56
回覆新紮媽媽的帖子

我都算好客，次次交租有早無遲，也從來不煩業主

其實好業主同有冇年年加租冇關
以我所知做例, 好多次同個租客講, 一於簽長些少啦。有兩次業主肯象徵式加一、二百簽夠兩三年無所謂, 傾到咁好教佢簽足3年或更長的3+1, 睇個業主係冇所謂的人。佢老闆倒轉當面要求業主減一、二百簽夠3年先公平, 你話業主當場比乜反應好。就算夾硬簽番一加一年標準約個業主仲有一個乜好印象到期會想對呢一個租客好D。

又有D年年業主都收平過市價, 當初平一成, 年年都傾到係咁意加DD算, 你話五六年後平過市價幾多? 業主仲要有求必應, 租客一call第一日就答應任整任換。部分呢D租客私底下都係話業主好人, 有D就話呢D業主'廢事理'之麻, 但另一邊箱又埋怨業主年年加租搞到要搬。

業主當初收平D又比人埋怨, 象徵式簽足3年或更長又比人鬧, 點做都係好似唔夠好架啦~~

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17^#

發表於 13-9-26 19:39 |只看該作者

引用：回覆+新紮媽媽+的帖子我都算好客，次次交租

原帖由 ifdbb 於 13-09-26 發表
回覆新紮媽媽的帖子

我都算好客，次次交租有早無遲，也從來不煩業主

我之前亦是別人的租客，我亦是和您一樣，交租有早無遲。但租左1年後亦被加租2x%……所以我都好唔明，可能佢進取卦，但我自己就prefer 穩建囉！

愛是恆久忍耐......

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18^#

發表於 13-9-26 19:49 |只看該作者

回覆：好租客有幾重要？

如果係有關租戶之間的問題呢？例如呢戶投訴另一戶噪音滋擾？作為業主又會點處理？我諗對業主黎講應該係幾難處理？

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19^#

發表於 13-9-26 20:18 |只看該作者

引用：如果係有關租戶之間的問題呢？例如呢戶投訴

原帖由 FullofLove 於 13-09-26 發表
如果係有關租戶之間的問題呢？例如呢戶投訴另一戶噪音滋擾？作為業主又會點處理？我諗對業主黎講應該係幾難 ...

請問關業主咩事?
你諗下，是否為難業主?
你認為你是好客，業主就會多管閒事?
冤有頭，債有主，你都係自己處理，鄰舍關係，好d.

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20^#

發表於 13-9-26 21:14 |只看該作者

回覆：好租客有幾重要？

可以自己處理到當然不希望煩到別人，租地方住都係想有覺好瞓啫。其實我是想知道，一個製造噪音者隨時嚇走其他好客，隨時搞到貨如輪轉，間接影響收租穩定性，仲有搵客時間、成本等等，作為業主會介意嗎？萬一真係有客出聲，你地又會基於留好客，作出處理嗎？純粹想知道作為業主的想法

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