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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 首期

樓市動向今日: 1|主題: 74578

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查看: 1240 | 回覆: 22

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我要一個家

大宅

積分: 1671

1^#

發表於 13-9-20 17:42 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如果手上得廿萬想係大圍買間細細地一家3口住係咪冇可能？

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Ipbaubau

大宅

積分: 1174

2^#

發表於 13-9-21 13:27 |只看該作者

回覆：我要一個家的帖子

有難度，因即使九乘按揭仲有大量雜費，加上大圍而家D樓一D都唔平!

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tkbaby

伯爵府

積分: 15502

3^#

發表於 13-9-21 20:19 |只看該作者

回覆：首期

20萬,好難啵

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samuelkkm

別墅

積分: 635

4^#

發表於 13-9-21 20:44 |只看該作者

回覆：我要一個家的帖子

儲多D先啦！

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我要一個家

大宅

積分: 1671

5^#

發表於 13-9-21 21:03 |只看該作者

引用：儲多D先啦！

原帖由 samuelkkm 於 13-09-21 發表
儲多D先啦！

Thx

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我要一個家

大宅

積分: 1671

6^#

發表於 13-9-21 21:27 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+samuelkkm+於+13-09-21+發表

原帖由 我要一個家 於 13-09-21 發表
Thx

唉。。。其實有個小朋友而且揾得唔多要儲好耐先有廿萬。。。但樓價又追唔到。。。成世人都唔知為咩？有時真係好唔開心。。。好灰。。要個自己既家真係咁難！！

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clemencebaby

大宅

積分: 4622

7^#

發表於 13-9-21 22:58 |只看該作者

回覆：首期

揀第二d區會平少少，但廿萬無論點都係唔夠，儲多d先買樓啦，買樓好多雜費………

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Sharapovabb

大宅

積分: 3513

8^#

發表於 13-9-23 08:59 |只看該作者

回覆：首期

二十萬實在唔夠。同埋要計下買左後供唔供到。

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地球保衛隊

大宅

積分: 2697

9^#

發表於 13-9-23 11:54 |只看該作者

回覆：首期

好奇一問，若廿萬不夠，要最少預幾多？因我儲紧$想買。謝謝

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ka_kelly55

子爵府

積分: 10668

減齡達人勳章 MommyPanel勳章畀面勳章 BK Milk勳章

10^#

發表於 13-9-23 13:37 |只看該作者

回覆地球保衛隊的帖子

要睇返你想買幾錢既單位喎

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Nicole918

子爵府

積分: 10964

11^#

發表於 13-9-23 13:58 |只看該作者

回覆地球保衛隊的帖子

依家啲樓咁貴,當你揾到個三百萬嘅盤. 首期畀一成都要30萬,仲有律師費,經紀佣金,印花稅....
我個人估計最少都要有五十萬先上到車

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

12^#

發表於 13-9-23 15:46 |只看該作者

我要一個家發表於 13-9-21 21:27
唉。。。其實有個小朋友而且揾得唔多要儲好耐先有廿萬。。。但樓價又追唔到。。。成世人都唔知為咩？有時真 ...

其實, 何必講到唔買樓就等如好灰?
若然有自己既樓咁重要, 你又唔係你人生早D既時候搞掂左"自己既樓"呢件事先? 下一貼再跟你談置業。

我之所以咁講係想提你, 人生永遠只能向前看。過去改變不了, 今日你過得開心不開心只看你自己。你已談過自己的戀愛, 跟自己的伴侶成了家, 又得到了自己的健康寶貝孩子。你用眼淚揮權公仔發洩, 代表你認為擁有的還不算幸福嗎?

中文的知足意思大摡就是類似西方的感恩, 都多少有意教人珍惜眼前的生活。活得快不快樂可以全由心生, 你選擇不快樂的話每日的日子也是一天天的過。你有沒有想起世上更多不幸的家庭想換回健全的家庭和健康的孩子。人生中有更多的際遇是擁有再多的物質也換不回來的。祝你能夠成為自己和家人的快樂湶源, 不用再含淚發洩。上天安排之中沒有事情比幸福的家和健康的身體更加無價。

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

13^#

發表於 13-9-23 16:09 |只看該作者

本帖最後由 scotttlk 於 13-9-23 16:10 編輯

承上文。

你的網名會不會改成"我要一層樓"更貼切呢? 不是任何貶意, 只係想問你是否下定了決心要去置業。

我不知道你的家庭財政, 討論只能假設。若果交租後你每月財政盈餘不到三四千, 而你又想買你正在租住的大圍, 其實你財力不一定適合目前置業。

買樓若果借貸成數高, 例如九成按, 多數供貴過租一點點或大致等同。但業主本身迅有管理費及地租等等其它額外洗費, 所以你九成按的話每月要預多一筆洗費。

我假設你的二十萬現金已是數年來辛苦省下來的。即是再給你數年時間要更辛苦才能省多二十萬, 因為孩子成長會有壓力要增加支出。

你情形若無家人相助, 你設下的居住目標是沒有條件給你置業的。因為買樓的門檻上首期和供款壓力測試正正就是要分隔不一定能夠應付二、三十年按揭包袱的家庭以免產生不必的悲劇。

所以我覺得你真想置業的話, 應該考慮開源、節流、找家人幫忙、及降低要求...等多管齊下才能夠找到機會在可見的將來成事。這些都是辛苦的事, 所以還未下定置業決心是很難做得到。