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破產後層樓一問 !!!! [複製鏈接]

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cindybaby


大宅

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1#
發表於 07-1-5 05:54 |只看該作者

破產後層樓一問 !!!!

先生正式破產個 幾 月,收到通知叫佢去開會....

有無人知係咩會呀 ?
做咩要開呀 ???

會唔會係叫我們賣樓呀 ????
好擔心呵 !!! :-( :-( :-( :-(
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monchan


男爵府

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畀面勳章


2#
發表於 07-1-5 08:17 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

開會=group埋所有債權人開會商討財產安排...每月還款等...你地係咪聯名ga...如果係就麻煩喇...基本上...唔影響到你ge業權...但銀行係會立即要求你清還物業的差價...
如果你無法償還...只好申請破產...或買下丈夫的業權...要求銀行再做樓按...將供款期延長...仲要睇吓銀行肯不肯咁樣做
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cindybaby


大宅

積分: 1552


3#
發表於 07-1-10 09:00 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

係聯名ga,幾麻煩呀 ?
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cindybaby


大宅

積分: 1552


4#
發表於 07-1-10 15:54 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

cindybaby 寫道:
係聯名ga,幾麻煩呀 ?

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crystal888


男爵府

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5#
發表於 07-1-10 16:02 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

唔好擔心咁多啦, 如果你地真係可以做到係每個月都還到錢既, 未必迫你地賣樓. 不過, 如果真係欠好多, 有時真係叫你賣左佢來填數, 因為依家個樓市, 都算OK囉.

希望你地快D過左呢四年啦.
小豬獻醜123

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CANDY_SAMSON


伯爵府

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好媽媽勳章


6#
發表於 07-1-10 16:10 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

如果聯名, 你可以堅持唔賣樓, 但個破產官會誤導你叫你賣樓架, 你要小心呢點.
講真, 賣左層樓你住邊呀? 層樓咪繼續供囉, 因為當你係兩公婆一齊供層樓計, 咁當你先生搵1.5萬啦, 供樓"每人"要4仟, 咁會係佢份入息1.5 - 0.4 - (生活所需洗用) 後所剩餘的錢去還債.
所以記住小心聽清楚個破產官講既野, 再唔係你帶部錄音機去錄低佢, 有咩唔明就要問清楚佢. 其實個D破產官無乜料架, 會有小小誤導同埋講野好官腔, 所以你要冷靜咁聽清楚.
全職/全母乳媽媽大仔在8/8/2004出世了!  3.02KGS細仔在23/2/2007出世!  23/2/07  2.84KGS     26/2/07  2.81KGS     08/3/07  3.12KGS     24/3/07  3.79KGS     23/4/07  4.77KGS     25/6/07  6.67KGS     25/8/07  7.73KGS
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cindybaby


大宅

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7#
發表於 07-1-10 18:55 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

CANDY_SAMSON :
原來d破產官咁家 ~~~
我們兩公婆之前同個顧問仔傾過 ~~~
佢都係話唔會迫賣樓
最多層樓無左一半股份
如果我一日唔賣一日住一路供...
無人理你係咪破產
銀行見你有供又唔會理你[總之有錢入數]

於是我就好定叫老公快d搞破產 ~~~
成功破左....
現在無啦啦話叫佢去開會
老公又唔知咩又唔問 ~~
我最擔心係層樓

我打電話去詢問破產署
幾日黎d 破產官答法都唔同
第一次話可以唔賣
第二次又話一定要賣...仲話我要層樓黎做咩 ..都無左一半股份......

搞到我訓唔到 ~~~
我又打電話去過房署,銀行....
總之好複雜......
同我之前計劃搞破產時
所問的.......多左好多唔同的答案

我現在又有左添 ~~~~
要搬出去的話
仲貴過現在供樓
因為呢層係居屋
供款真係平過出面租金
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CANDY_SAMSON


伯爵府

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好媽媽勳章


8#
發表於 07-1-10 19:31 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

佢地係咁架, 講野一時一樣架, 我個叔仔都破左產啦, 層樓都係同老婆聯名, 成日問野都九唔搭八, 總之一句講晒, 你有權唔賣樓佢吹你唔漲架
講真賣左層你你訓街呀?
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fitceo


子爵府

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9#
發表於 07-1-10 19:57 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

堅持唔賣就得喇,因為有一半業權係你既,你唔賣,迫唔到你.我有個朋友都係有層居屋樓,佢老公破產,佢唔肯賣,住到而家,只要定時供款,銀行唔會迫你賣.
[img align=right]http://i116.photobucket.com/albums/o21/keiyan76/CEO.gif[/img]
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該用戶已被刪除

10#
發表於 07-1-10 20:26 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

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cindybaby


大宅

積分: 1552


11#
發表於 07-1-11 09:00 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

fitceo
CANDY_SAMSON

聽到你們咁講
我心定d
謝謝 !!!
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CANDY_SAMSON


伯爵府

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好媽媽勳章


12#
發表於 07-1-11 10:09 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

唔好咁擔心, 小心你同BB呀.
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羊媽咪


大宅

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13#
發表於 07-1-11 10:38 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

但如果與老公離婚和自己將層樓分了契, 而且個衰老公仲申請埋了破產, 咁我那份業權又會受到咩影響?
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cindybaby


大宅

積分: 1552


14#
發表於 07-1-11 17:23 |只看該作者

Re: 破產後層樓一問 !!!!

當法庭頒布破產令後， 破產人的所有資產及負債須交予破產受託人處理。破產人在任何資產(包括物業)的權益會自動轉到破產受託人名下。破產受託人會將物業以市價出售。所得的款項扣除售樓支出後，由破產受託人接收，用作支付破產案的支出及還款給債權人。

假如破產人有一層物業而仍在按揭，按揭銀行作為有抵押債權人，會有優先處理抵押品的權利。按揭銀行可以即時變賣物業，如有差價，可在破產案登記債權向破產人追討餘款。

若破產人只是其中一個按揭人，銀行亦可准許沒有破產的按揭人繼續供樓而不將物業變賣。假如物業是負資產，銀行通常會選擇此做法以減少損失。但按揭銀行亦可根據按揭條款即時變賣物業，如有差價，可在破產案登記債權追討餘款，或向沒有破產的按揭人追討餘款。

破產受託人有權出售屬於破產人在物業的權益。通常為免影響聯名人，破產受託人會建議聯名人以市價買下破產人在物業的權益。假如聯名人拒絕或無能力買下破產人在物業的權益，而破產受託人認為出售破產人在物業的權益會為破產案帶來利益，他可以向法院申請法令將該物業出售。假如法院裁定該物業必須出售，破產受託人會將出售物業所得的款項扣除售樓支出，然後將屬於聯名人的權益的百份比交給聯名人。餘款則由破產受託人接收，用作支付破產案的支出及還款給債權人。


破產管理署
張先生

上面就係我EMAIL問題的答覆 ~~~如果係咁,相信定時供款,應無問題~...........[我個人理解]
私人傳訊


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