Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 樓市動向› 無良發展商勁加管理費

樓市動向

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁

首頁
1

尾頁
   0
97+01


男爵府

積分: 7139


1#
發表於 07-2-26 13:43 |只看該作者

無良發展商勁加管理費

新屋收樓唔到二個月, 就通知要加管理費, 仲唔係小數目, 而係二十幾個%, 原因係當初標榜超豪宅放賣的管理, 用了一些上了年紀、新移民、不懂英語的當管理員, 遭不少業主(尤其外藉人士)不滿及投訴後, 決定須要更換管理人員, 而將達不到當初承諾優級管理質素的錯誤, 轉駕於無助的業主, 大家覺得是否合理? 請問有無業主有類似經驗, 可否作出抗議及可往那裏投訴?
私人傳訊

choychoy31


民房

積分: 18


2#
發表於 07-2-26 15:50 |只看該作者

Re: 無良發展商勁加管理費

邊個屋苑咁衰ga?
或者你諗下搵傳媒囉
如果係ck的樓,蘋果日報可能會有興趣
私人傳訊

eunicema


男爵府

積分: 7358


3#
發表於 07-2-26 16:33 |只看該作者

Re: 無良發展商勁加管理費

not CK, it is Sino.
私人傳訊

TSUNTINGMA


男爵府

積分: 5713


4#
發表於 07-2-26 17:25 |只看該作者

Re: 無良發展商勁加管理費

壹號火海?

私人傳訊

97+01


男爵府

積分: 7139


5#
發表於 07-2-26 22:53 |只看該作者

Re: 無良發展商勁加管理費

我都係第一次買佢D樓, 以前都知麻麻, 但聽聞發展商想改好形象, 轉成一線發展商, 咪博一博, 點知攪成咁! 其實樓宇質素真係唔錯, 只係經營手法好有問題, 若開舖頭賣貨比客, 客人未出舖就話因定錯左價, 要追收差額, 仲要不可退貨, 任由宰割, 究竟有冇地方監管, 保障我們此等小業主呢?

另, 點解你地會估到, 係咪都中過招?
私人傳訊

siumanmama


大宅

積分: 1635


6#
發表於 07-2-26 23:33 |只看該作者

Re: 無良發展商勁加管理費

97+01,
sorry to hear your "News"...What's the revised mgt fee/ft? (For me, it is $2.3/ft)

"點解你地會估到, 係咪都中過招?"
-> 新入伙的豪宅唔多, 加上屋企人住緊佢(信x)另一個盤, 我都覺得管理麻麻.
私人傳訊

littletongtong


大宅

積分: 4428


7#
發表於 07-2-27 02:12 |只看該作者

Re: 無良發展商勁加管理費

信和係咁架啦,出名超貴管理費,會所d野又唔o岩人玩,都唔明佢點解要收咁貴管理費????
私人傳訊

97+01


男爵府

積分: 7139


8#
發表於 07-2-27 10:07 |只看該作者

Re: 無良發展商勁加管理費

siumanmama,

由$1.75 -> $2.2, 可能你會覺得 $2.2/ft 都唔係好貴, 但問題在收樓後短短兩個月, 連伙都未入就要加管理費, 加幅比率(22%)又大, 加上大部分物業呎數過千, 對需多付的支出 覺得不合理, 如果將每月支出作為買樓的考慮因素之一的話, 更有被騙感覺呢! 最怕係這種處理問題手法一開始就咁無理, 以後又巧立名目咁加落去, 真唔知點算

自己業務也管理不好的管理公司, 如何替人管理物業?
私人傳訊

siumanmama


大宅

積分: 1635


9#
發表於 07-2-27 10:55 |只看該作者

Re: 無良發展商勁加管理費

９７＋０１，

我都係ｐｇ識一個媽媽會搬過"一號銀海"，會唔會係你呢?
希望你地可以盡快成立業主立案法團, 咁可以睇緊ｄ盤數.仲有，你地ｄ業主要團結ｄ，尤其外籍人出面投訴會更好。再係咁要搵傳媒投訴佢！

信和一心想轉為豪宅發展商，但好可惜唔係單單起好ｄ樓就得，都要管理同保養都一路做好先得架！唉！呢ｄ佢似乎力不從心喎！所以我自己暫時都係只敢買新地樓，其他真係要睇定ｄ.

ｂｔｗ，事有湊巧，我昨午都係Central Des Voeux Rd C見到信和黃生迎面而過，如果又早ｄ知你呢單加ｍｇｔ　ｆｅｅ事，我諗我都可以上前問下佢（哈哈．．．）
97+01 寫道:
siumanmama,

由$1.75 -> $2.2, 可能你會覺得 $2.2/ft 都唔係好貴, 但問題在收樓後短短兩個月, 連伙都未入就要加管理費, 加幅比率(22%)又大, 加上大部分物業呎數過千, 對需多付的支出 覺得不合理, 如果將每月支出作為買樓的考慮因素之一的話, 更有被騙感覺呢! 最怕係這種處理問題手法一開始就咁無理, 以後又巧立名目咁加落去, 真唔知點算

自己業務也管理不好的管理公司, 如何替人管理物業?
私人傳訊

mataitai


複式洋房

積分: 122


10#
發表於 07-2-28 21:29 |只看該作者

Re: 無良發展商勁加管理費

97+01,

不如你同發展商反映下,咁大間公司不會'無動於終掛!
私人傳訊

97+01


男爵府

積分: 7139


11#
發表於 07-3-2 12:48 |只看該作者

Re: 無良發展商勁加管理費

mataitai,

我有同佢地反映過, 佢地咪話要提高質數, 三月份會換咗D管理員囉! 對咁短期大幅加管費都無再揾人同我跟進, 根本就無理會業主的反對意見, 話加就要加 !!!

另, 現在已是三月份, 都未見到佢地有換過D人 , D管理仲係錯漏百出, 部門溝通不足, 明顯培訓不夠, 有些還黑口黑面, 連基本主動同住客打招呼都無!!!

不知這裡還有無一銀住客都受過氣呢? 可有此交流或pm我!吐吐苦。
mataitai 寫道:
97+01,

不如你同發展商反映下,咁大間公司不會'無動於終掛!
私人傳訊

iwatsu


洋房

積分: 38


12#
發表於 07-3-4 17:23 |只看該作者

Re: 無良發展商勁加管理費

其實大家買樓前，要小心發展商所吹虛的管理服務。因為羊毛出自羊身上，甚麼酒店式服務管理、代客泊車、禮賓師等等，費用全都是來自管理費。因此，一般新入伙的屋苑都會收起碼$2.x/sq ft 管理費。依家有部份發展商知道如賣樓時所訂的管理費過高，可能會影嚮銷程。所以他們會降低金額或作補貼，之後就利用管理公司向業主要求加管理費。現在真的肉隨鉆板上，唯有團結其他業主，要求管理公司開會，進一步交待事件。
私人傳訊


首頁
1

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖

© 2025 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見