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賣樓與樓按問題一問 [複製鏈接]

jacompany

男爵府

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1^#

發表於 07-5-16 20:09 |只看該作者

賣樓與樓按問題一問

有個好愚蠢但重要既問題，希望各位能解答．

例子，二手樓，向銀行做按揭，首期30 %，300,000
樓價：1,000,000
借貸額：70 %
年期：25年
利率：5 %

全期供款共：$1,227,639.09
全期利息共：$527,639.09

咁如果數年後數價升了，我賣樓時樓價升到1,500,000，我是否需要賠錢予銀行呢？我實際收多少錢？

私人傳訊

daidai

男爵府

積分: 6928

2^#

發表於 07-5-17 09:28 |只看該作者

Re: 賣樓與樓按問題一問

首期 - 300,000
借貸額 - 700, 000
數年後賣出 - 1,500,000

假設你賣樓時還欠銀行 500,000 , 咁咪收回1,000,000 囉, 再減番數年來比左銀行利息假設 200,000, 咁你咪凈賺 800,000 , 這個數未扣賣樓開支, 如律師費, 經纪佣金等..........