樓市動向今日: 0|主題: 74629

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 943 | 回覆: 3

屯門賣地價超97 區內業主群起反價 [複製鏈接]

mission

子爵府

積分: 13831

1^#

發表於 07-5-30 09:14 |只看該作者

屯門賣地價超97 區內業主群起反價

【東方日報專訊】深港西部通道將於七月通車，屯門區樓市可被看高一線，昨日拍賣的屯門青龍路及青發里兩幅低密度住宅用地，分別由萬泰及華懋以9.6億元及7.8億元投得，平均每方呎樓面地價分別達4,604元及3,271元。

當中青龍路地皮呎價更超越九七年樓市高峰期，創同區歷來賣地成交呎價新高。昨日為本財政年度第二次賣地，由於屯門區已有五年沒有政府土地拍賣，加上昨日拍賣兩幅住宅用地涉資較少，因而吸引不少發展商到場，整個賣地過程歷時近45分鐘。

青龍路地呎價4604元

首幅拍賣的青龍路海景住宅用地，開價5.85億元，率先由沒有現身於對上一次西九龍住宅用地拍賣的華懋營業經理吳崇武以38號牌承價，之後新地（0016）、會德豐地產（0049）及嘉華地產等加入角逐，最後由萬泰集團以平均每方呎4,604元，擊敗六家財團投得，雖並不是預期上限，但已較底價高64%，並且超越九七年由裕景興業創下的平均每方呎樓面地價逾3,600元紀錄。

田北俊：落成每呎萬元

青發里住宅用地合共有五家財團參與競投，最後由華懋以7.8億元投得，平均每方呎樓面地價3,271元，成交價較底價高49%。地政總署助理署長兼拍賣官茹建文滿意是次賣地成績，兩幅地皮合共為政府帶來17.4億元賣地收益。

萬泰集團主席田北俊說，西部通道將啟用，屯門交通更方便，青龍路項目客源以在深圳福田設廠的本港廠家為主，地皮會興建約60至70幢面積介乎2,000至3,000方呎的排屋，設計參考山頂及淺水灣物業，料平均每方呎建築成本約2,000元，加上用料，每呎總成本約7,000元，料平均每方呎售價約1萬元。

華懋：青發里地價合理

至於投得青發里地皮的吳崇武說，雖然青發里地競投氣氛較為緩慢，但成交價合理，預料投資額11億至12億元，構思中會興建18幢洋房及6幢6層高、一梯四伙的低密度住宅，合共提供約144個分層單位，相信三至四年後推售，意向呎價約5,500元。