樓市動向 今日: 9 | 主題: 74510

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發表於 14-1-10 07:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

將會有第二個BB，想買三房唔夠首期，一係賣左兩房，租短期，再買三房，但有可能上唔返車，stamp duty又買；一係租兩房出去，另租三房，每月多洗兩萬，好煩惱。你係我，你會點做？

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Chucherry1234

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發表於 14-1-10 08:05 |只看該作者

回覆：mingcat 的帖子

好郁，住住先

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hohobma

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wyeth冷知識勳章畀面勳章陪月勳章

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發表於 14-1-10 09:53 |只看該作者

引用：好郁，住住先

原帖由 Chucherry1234 於 14-01-10 發表
好郁，住住先

Why

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tantanmama

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

4^#

發表於 14-1-10 10:16 |只看該作者

租兩房出去另租3房每月要洗多兩萬? 如果賣兩房換3房要供多幾錢?

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5^#

發表於 14-1-10 10:44 |只看該作者

回覆：mingcat 的帖子

點會洗多2？我租2房出去，租人3房住，我補幾千

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ppgirl

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6^#

發表於 14-1-10 11:11 |只看該作者

回覆：mingcat 的帖子

我多一萬！

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ume

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7^#

發表於 14-1-10 11:16 |只看該作者

加按2房，然後出租，再用啲錢做3房首期得唔得？

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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rainfefe

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發表於 14-1-10 13:46 |只看該作者

引用：點會洗多2？我租2房出去，租人3房住，我補

原帖由 kaka1226 於 14-01-10 發表
點會洗多2？我租2房出去，租人3房住，我補幾千

我都有這樣的考慮，請問這樣租出租入，需唔需要交物業稅？

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ifdbb

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9^#

發表於 14-1-10 14:02 |只看該作者

rainfefe 發表於 14-1-10 13:46
我都有這樣的考慮，請問這樣租出租入，需唔需要交物業稅？

要交物業稅，我都系租兩房出去，自己去租3房住
每個月補租金差價有5000，仲要交物業稅（多過一個月租金），自己租樓卻無減稅

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10^#

發表於 14-1-10 14:06 |只看該作者

回覆 rainfefe 的帖子

你有物業收入, 就要交稅啦...當你有小朋友免稅, 個人免稅額...租金每月萬頭...你交稅都係一萬幾千jei...但我e 家住大左law...

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11^#

發表於 14-1-10 15:40 |只看該作者

引用：租兩房出去另租3房每月要洗多兩萬?+如果賣

原帖由 tantanmama 於 14-01-10 發表
租兩房出去另租3房每月要洗多兩萬? 如果賣兩房換3房要供多幾錢?

二萬五左右

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12^#

發表於 14-1-10 15:42 |只看該作者

引用：點會洗多2？我租2房出去，租人3房住，我補

原帖由 kaka1226 於 14-01-10 發表
點會洗多2？我租2房出去，租人3房住，我補幾千

因為兩房未供曬，收返黎d租金未夠供樓，仲要貼多兩三千

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13^#

發表於 14-1-10 15:44 |只看該作者

引用：加按2房，然後出租，再用啲錢做3房首期得唔

原帖由 ume 於 14-01-10 發表
加按2房，然後出租，再用啲錢做3房首期得唔得？

呢個方法可以唸唸

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14^#

發表於 14-1-10 15:44 |只看該作者

回覆 mingcat 的帖子

我都未供晒架...但夠cover 供樓, 仲有d 袋....
如果咁...你搵間平3房租law

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發表於 14-1-10 15:45 |只看該作者

回覆 mingcat 的帖子

我都會加按...再買另一層....我應該唔會賣e 家果層....買唔返呀!

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tantanmama

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

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發表於 14-1-10 16:10 |只看該作者

mingcat 發表於 14-1-10 15:42
因為兩房未供曬，收返黎d租金未夠供樓，仲要貼多兩三千

層兩房租值咁低? 你按揭成數好高定係剛買不久? 提提你, 出租樓只可按5成, 所以你想加按再買3房而2房放租係有風險的.

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ume

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17^#

發表於 14-1-10 16:34 |只看該作者

tantanmama 發表於 14-1-10 16:10
層兩房租值咁低? 你按揭成數好高定係剛買不久? 提提你, 出租樓只可按5成, 所以你想加按再買3房而2房放租係 ...

我估係年期短。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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Thelittlepingu

珍珠宮

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BK Milk勳章畀面勳章

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發表於 14-1-10 17:01 |只看該作者

引用：回覆+mingcat+的帖子我都會加按...再買另一

原帖由 kaka1226 於 14-01-10 發表
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我都會加按...再買另一層....我應該唔會賣e 家果層....買唔返呀! ...

再買多層要俾雙陪印花稅，數目都唔少喎。

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19^#

發表於 14-1-10 17:24 |只看該作者

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可以老公名

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