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大宅

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認識瑞士牛牛第二回


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發表於 09-3-20 09:33 |只看該作者
$80 億 黑 洞   迷 債 第 2 波 殺 到

過 千 名 雷 曼 苦 主 週 日 由 銅 鑼 灣 開 始 遊 行 , 聲 討 政 府 處 理 雷 曼 事 件 過 慢 。 ( 林 志 謙 攝 )
雷 曼 迷 債 爆 煲 至 今 已 經 半 年 , 事 件 可 謂 一 波 三 折 , 由 立 法 會 鬧 到 美 國 法 庭 , 至 今 仍 未 平 息 。
但 勢 估 唔 到 , 原 來 毒 債 風 暴 第 二 波 即 將 殺 到 , 皆 因 除 了 雷 曼 之 外 , 本 港 仍 有 多 間 投 資 大 行 發 行 了 類 似 的 產 品 , 金 額 估 計 高 達 八 十 億 元 。
這 批 第 二 浪 毒 債 , 雖 然 發 行 商 依 然 存 在 , 但 並 不 等 於 沒 事 , 其 實 大 部 分 已 奄 奄 一 息 , 二 手 價 格 亦 大 插 水 , 部 分 更 暴 跌 九 成 九 。 換 言 之 , 市 場 早 已 視 之 為 垃 圾 , 賣 出 亦 幾 乎 渣 都 冇 。


解 構 毒 債毒 債 其 實 是 信 貸 掛 票 據 , 就 以 精 明 債 券 系 列 五 為 例 , 投 資 者 並 非 買 入 豐 、 地 鐵 等 公 司 的 債 券 , 而 是 跟 大 行 對 賭 其 信 貸 狀 況 。 若 這 些 公 司 其 中 有 一 間 破 產 、 不 能 按 時 還 債 或 須 進 行 債 務 重 組 , 投 資 者 便 渣 都 無 。
除 此 之 外 , 毒 債 後 來 再 度 演 變 , 還 包 括 了 身 為 金 融 海 嘯 元 兇 的 CDO , 一 旦 CDO 跌 價 , 投 資 者 一 樣 血 本 無 歸 。

本 週 日 , 逾 千 名 雷 曼 苦 主 發 起 歷 來 最 大 規 模 的 遊 行 , 由 於 大 部 分 人 是 長 者 , 部 分 更 是 坐 輪 椅 撐 足 全 程 , 因 此 進 度 緩 慢 , 從 銅 鑼 灣 起 步 行 到 中 環 金 管 局 總 部 , 竟 花 上 三 個 多 小 時 。 雖 然 舉 步 維 艱 , 但 遊 行 人 士 仍 抖 擻 精 神 , 沿 途 高 呼 「 政 府 無 良 」 、 「 還 我 血 汗 錢 , 還 我 公 道 」 等 口 號 , 批 評 政 府 包 庇 銀 行 。
自 去 年 九 月 雷 曼 倒 閉 至 今 , 即 使 陸 續 有 投 資 者 跟 銀 行 達 成 和 解 協 議 , 但 從 雷 曼 引 發 的 毒 債 風 波 , 牽 涉 金 額 高 達 一 百 二 十 億 元 , 肯 定 還 有 大 把 手 尾 跟 。 而 且 除 雷 曼 毒 債 外 , 由 其 他 投 資 銀 行 發 行 的 類 似 產 品 , 儼 如 計 時 炸 彈 , 分 分 鐘 爆 煲 !


精 明 債 券 的 廣 告 章 程 , 大 力 標 榜 與 之 掛 的 公 司 如 何 穩 健 , 但 從 沒 提 及 買 入 過 百 間 公 司 的 CDO , 了 不 少 保 守 投 資 者 落 疊 。


五 十 多 歲 的 陳 女 士 擔 心 精 明 債 券 會 突 然 爆 煲 , 令 其 退 休 金 輸 清 光 。 ( 林 志 謙 攝 )



精 明 債 券 唔 精 明像 有 份 參 加 遊 行 的 陳 女 士 , ○ 五 年 經 中 信 嘉 華 銀 行 , 豪 擲 五 十 萬 元 買 入 精 明 債 券 系 列 五 , 希 望 穩 賺 利 息 。 這 款 「 債 券 」 由 大 摩 發 行 , 與 中 國 政 府 、 豐 、 地 鐵 及 星 展 等 穩 如 泰 山 的 政 府 或 機 構 的 信 貸 狀 況 掛 , 每 半 年 派 息 一 次 , 年 息 高 達 六 釐 八 , 為 期 五 年 。
雷 曼 破 產 之 後 , 陳 女 士 還 以 為 事 不 關 己 , 皆 因 精 明 債 券 既 非 雷 曼 發 行 , 亦 沒 有 跟 雷 曼 的 信 貸 掛 。 惟 隔 了 數 個 月 , 她 才 收 到 銀 行 的 通 知 信 , 指 其 手 上 的 「 債 券 」 市 值 大 跌 , 賬 面 價 值 只 剩 十 八 萬 元 , 「 通 知 書 話 我 買 的 債 券 , 原 來 屬 於 高 風 險 , 之 前 職 員 都 唔 係 咁 講 , 佢 話 掛 的 公 司 都 好 穩 陣 , 我 一 直 覺 得 銀 行 好 有 信 譽 , 估 唔 到 會 呃 我 ! 」
收 到 這 噩 耗 後 , 她 恍 如 晴 天 霹 靂 , 連 忙 趕 到 銀 行 問 個 究 竟 , 但 始 終 無 人 回 應 , 令 她 相 當 無 奈 , 每 晚 更 擔 心 至 失 眠 。 無 計 可 施 的 她 , 惟 有 加 入 剛 過 去 的 雷 曼 苦 主 大 遊 行 , 用 腳 表 示 抗 議 。



八 十 億 元 毒 債 待 爆原 來 , 香 港 一 直 有 多 間 大 行 發 行 玩 法 相 似 的 毒 債 , 只 是 雷 曼 發 行 金 額 較 多 , 加 上 宣 布 破 產 , 事 件 才 備 受 外 界 關 注 , 卻 令 其 他 發 行 毒 債 的 機 構 易 於 隱 藏 在 抗 議 聲 中 。
根 據 證 監 會 的 資 料 , 截 至 今 年 一 月 底 , 本 港 共 有 約 二 百 億 元 的 迷 債 產 品 , 撇 除 由 已 爆 煲 的 雷 曼 發 行 的 毒 債 , 尚 有 約 八 十 億 元 毒 債 , 由 多 間 國 際 大 行 合 力 炮 製 出 來 。 其 中 曾 強 調 沒 沾 手 銷 售 雷 曼 迷 債 的 豐 , 亦 曾 發 行 類 似 的 產 品 , 只 是 其 名 稱 比 較 收 斂 , 沒 有 像 雷 曼 、 星 展 及 大 摩 般 以 「 債 券 」 名 稱 來 掛 羊 頭 賣 狗 肉 。
例 如 大 摩 ○ 四 年 開 始 發 行 的 精 明 債 券 , 至 今 推 出 二 十 二 個 系 列 , 當 中 與 雷 曼 直 接 掛 的 系 列 十 至 十 二 , 由 於 雷 曼 倒 閉 , 觸 發 了 違 約 , 投 資 者 結 果 輸 清 光 。
而 大 摩 剩 下 的 精 明 債 券 , 消 息 人 士 表 示 總 值 約 十 二 億 元 , 雖 然 尚 未 爆 煲 , 但 已 命 懸 一 線 。 其 中 陳 女 士 購 買 了 的 系 列 五 , 二 手 價 格 跌 了 七 成 半 , 已 算 表 現 不 錯 ; 最 悲 壯 的 系 列 十 五 , 截 至 本 月 十 三 日 為 止 , 市 價 跌 了 九 成 九 以 上 , 形 同 廢 紙 , 買 了 絕 不 「 精 明 」 。


精 明 債 券 的 CDO , 內 含 百 多 家 歐 美 公 司 , 其 中 包 括 已 被 政 府 接 管 的 冰 島 銀 行 Landsbanki 。 ( 路 透 社 圖 片 )


去 年 九 月 雷 曼 兄 弟 宣 布 破 產 , 直 接 引 發 一 場 迷 債 風 暴 , 至 今 尚 未 平 息 。 ( 張 國 慶 攝 )



八 大 行 齊 發 毒 債






設 高 息 CDO 陷 阱這 類 疑 似 「 債 券 」 , 即 使 發 行 人 沒 有 像 雷 曼 般 爆 煲 , 也 同 樣 危 危 乎 ; 箇 中 的 玄 機 , 在 於 其 抵 押 品 身 上 。
以 往 投 資 者 買 入 這 類 「 債 券 」 後 , 發 行 人 會 將 所 得 資 金 , 全 數 買 入 傳 統 金 融 資 產 作 抵 押 品 , 當 中 以 穩 陣 保 本 為 主 , 例 如 買 入 貨 幣 基 金 , 甚 至 自 己 發 行 的 債 券 等 。 有 前 投 行 高 層 說 : 「 雷 曼 迷 你 債 券 的 抵 押 品 , 好 多 真 係 雷 曼 自 己 發 行 的 債 券 , 其 實 好 合 乎 邏 輯 , 因 為 佢 覺 得 自 己 的 債 券 一 定 唔 會 走 數 , 佢 唔 係 想 跣 你 。 」
惟 後 來 市 場 息 口 每 況 愈 下 , 加 上 各 大 行 加 入 競 爭 , 令 產 品 要 推 高 息 口 吸 引 投 資 者 ; 以 往 靠 穩 健 產 品 作 抵 押 , 利 息 變 得 不 再 吸 引 , 因 此 除 與 數 間 穩 陣 的 企 業 信 貸 掛 外 , 大 行 還 買 入 身 為 金 融 海 嘯 元 兇 的 各 類 高 息 合 成 抵 押 債 務 證 券 ( Collateralized Debt Obligation , 簡 稱 CDO ) 作 為 抵 押 品 , 以 高 息 吸 引 投 資 者 落 疊 。


火 燒 連 環 船但 這 些 CDO 結 構 相 當 複 雜 , 本 身 也 買 了 動 輒 過 百 間 良 莠 不 齊 的 公 司 的 信 貸 評 級 。 若 CDO 內 有 若 干 數 目 的 公 司 出 事 , 投 資 者 便 會 損 手 , 甚 至 有 機 會 血 本 無 歸 。
在 金 融 海 嘯 的 衝 擊 下 , 企 業 接 二 連 三 倒 閉 , 細 小 的 金 融 機 構 爆 煲 實 屬 平 常 。 以 精 明 債 券 系 列 十 五 為 例 , 其 抵 押 品 與 一 百 二 十 一 間 公 司 的 信 貸 掛 , 當 中 大 部 分 是 北 美 和 歐 洲 公 司 , 包 括 已 遭 政 府 接 管 的 美 國 兩 房 , 以 及 冰 島 的 兩 大 銀 行 。 幸 而 其 爆 煲 數 字 尚 未 觸 及 保 險 線 , 故 去 年 底 仍 有 息 派 ; 只 要 這 百 多 間 公 司 以 後 相 安 無 事 , 投 資 者 到 期 後 仍 可 取 回 全 數 本 金 。 但 其 二 手 價 格 至 今 已 暴 跌 九 成 九 , 足 見 風 險 極 大 , 市 場 已 視 之 與 廢 紙 無 異 ; 即 使 投 資 者 願 意 止 蝕 , 惟 發 行 人 大 摩 亦 沒 義 務 進 行 回 購 。
根 據 其 CDO 文 件 , 若 再 有 五 間 公 司 爆 煲 , 精 明 債 券 系 列 十 五 的 投 資 者 , 會 開 始 損 失 本 金 , 若 超 過 六 家 公 司 再 出 事 , 甚 至 會 損 失 全 部 本 金 。 有 業 內 人 士 看 過 這 些 公 司 的 組 合 後 , 直 言 現 時 情 況 已 極 為 危 險 : 「 呢 百 幾 間 公 司 , 背 景 同 業 務 都 相 當 類 似 , 一 爆 起 上 來 , 隨 時 十 幾 廿 間 一 齊 爆 , 真 係 好 危 險 ! 」
當 中 較 高 危 的 , 是 被 穆 迪 選 入 債 務 違 約 高 危 名 單 的 福 特 汽 車 , 評 級 只 得 Caa3 , 代 表 隨 時 爆 煲 。


精 明 債 券 如 同 垃 圾



註 : 以 上 僅 列 出 以 港 元 結 算 的 精 明 債 券 資 料 ; 系 列 10 至 12 與 雷 曼 掛 , 已 經 爆 煲 ; 其 餘 系 列 資 料 不 詳 。
爆 煲 公 司 數 目 有 小 數 位 , 皆 因 部 分 公 司 爆 煲 之 後 , 尚 有 剩 餘 價 值 , 所 以 不 當 一 整 間 公 司 計 算 。
來 源 : 大 摩 網 頁 ( http://morganstanley.com/octavenotes


新 加 坡 已 爆 煲事 實 上 , 大 摩 在 新 加 坡 也 有 發 行 類 似 產 品 , 名 為 Pinnacle Notes , 其 中 系 列 九 及 十 , 早 於 去 年 十 一 月 宣 布 死 亡 , 原 因 正 是 CDO 中 有 五 家 公 司 出 現 破 產 , 或 出 現 無 法 還 債 , 評 級 便 由 「 AAA 」 跌 至 「 CCC_ 」 , 投 資 者 頓 變 血 本 無 歸 。
換 言 之 , 買 入 這 些 毒 債 , 除 了 與 廣 告 章 程 上 列 明 的 數 間 著 名 公 司 掛 外 , 還 要 額 外 承 擔 百 多 間 公 司 的 信 貸 風 險 。 最 離 譜 的 是 , 由 於 發 行 人 從 投 資 者 手 中 取 得 資 金 之 後 , 才 會 買 入 這 些 CDO 作 抵 押 品 , 因 此 到 底 這 百 多 家 公 司 是 何 方 神 聖 , 投 資 者 事 前 根 本 無 從 得 知 。
而 廣 告 章 程 上 , 只 是 一 味 強 調 港 人 耳 熟 能 詳 的 公 司 如 何 穩 健 , 以 博 取 信 任 , 對 於 CDO 的 風 險 , 卻 僅 以 附 注 上 的 細 字 略 作 說 明 「 有 可 能 買 入 CDO 」 。


在 立 法 會 上 , 財 經 事 務 及 庫 務 局 局 長 陳 家 強 表 示 , 自 雷 曼 爆 煲 後 才 得 知 迷 債 的 存 在 , 惟 其 太 太 胡 翠 萍 ( 右 ) 於 大 摩 任 職 高 層 , 其 說 法 受 到 質 疑 。 ( 《 蘋 果 日 報 》 圖 片 )


身 為 行 內 人 , 亦 誤 踩 毒 債 陷 阱 的 朱 先 生 非 常 勞 氣 , 「 份 債 券 比 銀 行 存 款 多 少 少 息 , 真 係 唔 抵 ! 」 ( 關 永 浩 攝 )


毒 債 風 暴 主 要 在 香 港 及 新 加 坡 發 生 , 有 投 行 高 層 解 釋 : 「 在 亞 洲 , 呢 兩 個 地 區 對 結 構 產 品 的 興 趣 較 大 , 自 然 吸 引 發 行 商 做 生 意 。 」 ( 何 少 忠 攝 )


行 內 人 也 中 招被 這 些 廣 告 章 程 誤 導 的 投 資 者 , 不 單 是 目 不 識 丁 的 公 公 婆 婆 , 甚 至 連 數 口 極 精 的 業 內 人 士 也 中 招 。
朱 先 生 任 職 金 融 工 程 師 , 專 為 投 資 銀 行 設 計 電 腦 程 式 , 以 計 算 各 類 股 票 掛 票 據 的 價 值 ; 以 往 他 用 一 半 身 家 投 資 股 票 , 其 餘 則 作 定 期 存 款 , 惟 ○ 六 年 底 , 存 款 息 口 低 迷 , 中 銀 職 員 游 說 他 認 購 精 明 債 券 系 列 十 五 , 標 榜 與 豐 、 渣 打 、 星 展 等 六 家 公 司 的 信 貸 掛 , 年 息 高 達 五 釐 三 。 他 見 派 息 吸 引 , 便 毅 然 投 資 了 四 萬 元 , 「 佢 寫 到 明 同 豐 渣 打 掛 , 心 諗 肯 定 穩 陣 , 實 冇 死 啦 ! 」
對 票 據 產 品 見 慣 見 熟 的 他 , 想 不 到 也 看 漏 了 CDO 的 風 險 , 直 至 去 年 底 收 到 中 銀 的 死 亡 通 知 , 提 及 CDO 內 的 兩 房 及 冰 島 銀 行 出 現 信 貸 問 題 , 他 才 恍 然 大 悟 , 「 我 問 好 多 做 投 行 的 朋 友 , 先 至 搞 清 楚 係 咩 一 回 事 。 而 家 得 番 兩 條 路 走 , 一 係 等 死 , 一 係 賤 價 向 大 摩 沽 出 債 券 , 但 同 樣 都 係 悲 劇 收 場 。 」
根 據 發 行 章 程 , 發 行 人 買 入 CDO 後 , 應 在 合 理 時 間 內 , 向 投 資 者 提 供 相 關 資 料 , 惟 朱 先 生 說 : 「 出 事 之 前 , 根 本 冇 收 過 任 何 資 料 。 」 但 一 名 現 職 的 投 行 高 層 辯 駁 : 「 由 於 我 們 不 會 直 接 跟 客 人 接 觸 , 所 以 有 關 工 作 , 要 依 賴 分 銷 銀 行 。 其 實 投 資 者 一 直 都 可 以 向 分 銷 銀 行 取 得 CDO 的 資 料 。 」


遊 行 當 日 , 在 終 點 金 管 局 前 擺 放 了 本 港 多 名 財 金 官 員 的 不 倒 翁 , 讓 示 威 人 士 洩 憤 。 ( 《 蘋 果 日 報 》 圖 片 )


證 監 會 本 週 開 始 贊 助 電 視 台 搞 遊 戲 節 目 , 藉 此 宣 傳 投 資 知 識 , 但 卻 沒 好 好 審 視 投 資 產 品 。 ( 《 蘋 果 日 報 》 圖 片 )


證 監 無 能但 記 者 查 看 眾 多 銀 行 推 銷 毒 債 的 廣 告 章 程 , 從 沒 提 醒 投 資 者 要 主 動 向 分 銷 銀 行 取 得 CDO 資 料 , 科 大 經 濟 系 教 授 雷 鼎 鳴 直 言 : 「 一 般 散 戶 又 點 識 得 自 己 去 額 外 資 料 睇 , 銀 行 賣 出 產 品 後 , 應 該 有 售 後 服 務 , 主 動 提 供 資 料 先 。 歸 根 究 底 , 咁 複 雜 產 品 , 根 本 唔 應 該 賣 俾 一 般 投 資 者 。 」
直 至 去 年 十 二 月 , 大 摩 才 懂 得 補 鑊 , 設 立 精 明 債 券 的 專 屬 網 站 , 主 動 披 露 所 有 CDO 文 件 , 供 公 眾 參 閱 。 至 於 其 他 發 行 商 仍 然 諱 莫 如 深 , 究 竟 毒 債 買 了 什 麼 CDO , 甚 至 現 時 價 格 多 少 , 也 一 概 是 謎 , 透 明 度 近 乎 零 。
投 資 者 矛 頭 除 了 指 向 大 行 及 銀 行 外 , 還 指 向 負 責 審 批 金 融 產 品 的 證 監 會 。 本 刊 於 上 週 致 電 證 監 會 , 詢 問 有 關 毒 債 於 市 場 上 的 最 新 總 金 額 , 惟 其 發 言 人 一 味 推 說 不 知 , 並 記 者 自 行 向 發 行 商 查 詢 , 「 發 行 商 無 責 任 同 證 監 申 報 發 行 量 , 如 要 任 何 資 料 , 都 應 該 問 番 發 行 商 。 」 至 於 被 問 到 何 以 容 許 發 行 人 買 了 一 大 堆 CDO 後 , 不 用 向 投 資 者 說 明 , 證 監 會 只 強 調 監 管 已 經 充 足 。
港 澳 研 究 中 心 主 任 蒯 轍 元 , 早 前 撰 寫 關 於 本 港 金 融 監 管 的 研 究 報 告 時 , 無 意 中 發 現 毒 債 的 隱 藏 危 機 , 亦 看 不 過 眼 , 「 我 覺 得 問 題 較 嚴 重 , 想 提 醒 證 監 會 。 由 雷 曼 迷 你 債 券 到 精 明 債 券 , 已 經 不 是 單 一 的 監 管 失 誤 , 而 是 香 港 金 融 監 管 系 統 的 失 職 。 」


雷 曼 迷 債 事 件 簿15/09/08   有 百 年 歷 史 的 雷 曼 兄 弟 申 請 破 產 。
16/09/08   香 港 有 過 百 款 雷 曼 結 構 產 品 暫 停 買 賣 , 包 括 認 股 證 、 迷 你 債 券 等 。
26/09/08   金 管 局 調 查 廿 一 家 參 與 銷 售 迷 債 的 銀 行 。
28/10/08   星 展 公 布 雷 曼 相 關 Constellation 結 構 性 零 售 債 券 贖 回 價 , 逾 九 成 餘 額 為 零 。
15/01/09   金 管 局 公 布 銀 行 與 雷 曼 苦 主 達 成 和 解 的 個 案 約 一 千 五 百 宗 , 涉 及 十 八 間 銀 行 , 總 額 逾 六 億 元 。
22/01/09   新 鴻 基 投 資 服 務 公 司 同 意 以 原 價 回 購 迷 債 , 涉 及 款 項 約 八 千 五 百 萬 元 。
20/02/09   立 法 會 調 查 雷 曼 迷 你 債 券 小 組 委 員 會 首 次 聆 訊 , 財 經 事 務 及 庫 務 局 局 長 陳 家 強 表 示 雷 曼 爆 煲 後 , 才 得 悉 香 港 有 出 售 雷 曼 迷 債 。
12/03/09   七 名 雷 曼 苦 主 入 稟 美 國 法 院 , 向 美 國 豐 銀 行 及 雷 曼 索 償 一 百 二 十 四 億 元 。
15/03/09   逾 千 名 苦 主 遊 行 , 批 評 政 府 及 金 管 局 未 能 助 投 資 者 討 回 損 失 。





雷 曼 爆 煲 後 , 作 為 中 間 人 的 新 鴻 基 金 融 為 了 補 鑊 , 願 意 以 原 額 回 購 相 關 產 品 。 圖 為 新 鴻 基 金 融 資 產 管 理 部 行 政 總 裁 李 建 平 。 ( 《 蘋 果 日 報 》 圖 片 )
Kindness is like a key,which rusts if we put it aside.Use it frequently not only could help others but also could help ourselves.


複式洋房

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發表於 09-3-20 14:52 |只看該作者
many uncle, auntie, grandfather and grandmother fall into the 投 資 銀 行 雷 曼 兄 弟 'mini-bond' trap.

why 證券及期貨事務監察委員會 ( http://www.sfc.hk/ ) fail to monitor the financial retail market activities?

maybe we can find one reason from the link below, a SFC top offcial spend his time to focus on trying to swindle a housing allowance out of the government.

http://www.thestandard.com.hk/ne ... 9709&con_type=1



- news from Singtao Daily Hong Kong Standard
****************************************************

Details:

Top official and wife deny swindle plot

Adele Wong

Tuesday, January 20, 2009

A top Securities and Futures Commission official and his tax assessor wife appeared in court yesterday accused of trying to swindle a housing allowance out of the government.

The SFC's senior director of enforcement, Eric Cheng Kai-sum, and his wife Irene Tsoi Chi-yi, who works for the Inland Revenue Department, pleaded not guilty at the District Court yesterday to providing deceiving information to the government to obtain housing allowance.

Cheng, 48, whose department within the securities and futures watchdog is responsible for ensuring disclosure of interests and financial irregularities, and his wife, 47, denied all four counts of giving false information before Deputy District Judge Johnny Chan Jong-herng.

Cheng is accused of having ownership and/or a financial interest in property for which Tsoi had applied for Private Tenancy Allowance while she was working at the Inland Revenue Department.

Tsoi, who still works for the tax office as a senior assessor but is on leave at present, applied for the allowance for flats at Evelyn Towers on Cloudview Road, North Point and Goodview Garden on Stubbs Road, Mid Levels once her salary level permitted her to claim in September 1990.

Tsoi has been charged in connection with applications made between 1990 and 1994, when the then Civil Service Branch processed claims before they were transferred to the Treasury.

Civil Service Regulations state that "a government officer shall not claim Private Tenancy Allowance in respect of accommodation owned by the officer and/or any family member of the officer; or accommodation in which the officer and/or any family member of the officer has or have financial interest," prosecutor John Murray told the court.

Murray said that in November 1989 Cheng had signed a Provisional Sale and Purchase Agreement, in his own name, for an Evelyn Towers flat which his wife later rented and applied for reimbursement under the Private Tenancy Allowance scheme.

Similar dealings occurred between 1992 and 1994 for another flat at Goodview Garden on Stubbs Road, court heard.

The case was adjourned until today.

More than 10 people are slated as prosecution witnesses.

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