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tsui2000


禁止訪問

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1#
發表於 14-2-12 22:09 |只看該作者
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ismandy


男爵府

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2#
發表於 14-2-12 22:44 |只看該作者

引用：想問下若買樓時向銀行做左9成按偈,+之後租

原帖由 tsui2000 於 14-02-12 發表
想問下若買樓時向銀行做左9成按偈, 之後租左層樓出去收租, 係咪會影響按偈條款? 要還舊錢俾銀行?
定係可以 ...
是啊，有按保就唔好出租。

重新做按揭再出租為上策
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tsui2000


禁止訪問

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3#
發表於 14-2-12 22:57 |只看該作者
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howmuch


水晶宮

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4#
發表於 14-2-12 23:23 |只看該作者
tsui2000 發表於 14-2-12 22:57
點解吾俾出租呢? 我租俾人關銀行咩事? 咁樣有咩事要租俾人幫手供都吾得咯?

咁樣點樣為之重新做按偈? 會有 ...

你層樓抵押左俾bank, Bank對你層樓的使用設限, 好合理, 你亦同意.

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vivianpan303


大宅

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5#
發表於 14-2-13 00:00 |只看該作者

引用：想問下若買樓時向銀行做左9成按偈,+之後租

原帖由 tsui2000 於 14-02-12 發表
想問下若買樓時向銀行做左9成按偈, 之後租左層樓出去收租, 係咪會影響按偈條款? 要還舊錢俾銀行?
定係可以 ...
出租要俾5成首期
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tsui2000


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6#
發表於 14-2-13 00:05 |只看該作者
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hoho1119


男爵府

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7#
發表於 14-2-13 00:16 |只看該作者

回覆：做左按偈租樓出去既問題

首先有二按，不能作投資性質。另外，你當日簽既按揭，應該有聲明係自住。你而家改變使用用途，理應通知銀行。銀行也會追你買價時既差額，至五成。如你買200萬，借九成，咁銀行會追返你80萬。
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annaanna


伯爵府

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8#
發表於 14-2-13 10:03 |只看該作者
回覆 tsui2000 的帖子

理論上，銀行先係你間樓O既大股東，你每個月還錢比銀行，所以佢要知道間樓O既用途﹗

出租樓萬一你冇錢供樓，當間樓變成銀主盤之前，銀行係有責任賠錢比租客叫佢搬走﹗
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mrkokubo


禁止訪問

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9#
發表於 14-2-13 10:14 |只看該作者

引用：點解吾俾出租呢?+我租俾人關銀行咩事?+咁樣

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se7b25


大宅

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10#
發表於 14-2-14 02:04 |只看該作者

回覆：做左按偈租樓出去既問題

銀行知道咪最多還50%
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mama01


侯爵府

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11#
發表於 14-2-14 08:36 |只看該作者

回覆：tsui2000 的帖子

唔需要理會咩原意。
銀行借錢比你買樓，借足9成，而你又簽了同意書話係自住，就要守合約精神。
聽過有人租樓，業主超衰，比佢知道業主原來係按9成出租，佢通知了銀行，業主被銀行追返差價（出租樓按5成），最後一拍兩散。
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