mission 寫道:
重售居屋下月公佈訂價
房 委 會 的 居 屋 貨 尾 禁 售 限 期 快 將 屆 滿 ， 積 壓 超 過 一 萬 六 千 個 的 居 屋 單 位 重 售 細 節 ， 在 近 一 年 逐 步 披 露 ， 四 月 底 房 委 會 正 式 公 佈 重 售 時 間 表 ， 詳 細 列 出 每 期 推 售 單 位 資 料 。
該 批 重 售 居 屋 共 一 萬 六 千 六 百 六 十 五 伙 ， 分 三 年 共 六 期 推 出 發 售 ， 明 年 將 是 發 售 量 最 多 的 一 年 ， 達 六 千 二 百 九 十 九 個 ， 當 中 逾 千 伙 屋 苑 有 兩 個 ， 牛 池 灣 嘉 峰 臺 第 一 期 佔 一 千 二 百 個 ， 沙 田 愉 翠 苑 則 有 一 千 四 百 八 十 九 個 。
而 房 委 會 保 留 白 表 申 請 ， 與 綠 表 比 例 為 一 比 四 ， 即 每 年 最 少 有 逾 一 千 個 單 位 供 白 表 人 士 申 請 。 另 外 會 取 消 回 購 保 證 ， 及 容 許 單 位 在 補 地 價 後 在 自 由 市 場 出 售 。
最 近 有 報 導 指 明 年 首 批 重 售 的 居 屋 苑 有 三 個 ， 提 供 單 位 共 三 千 零 五 十 六 個 ， 分 佈 於 牛 池 灣 嘉 峰 臺 、 沙 田 愉 翠 苑 及 天 水 圍 天 富 苑 J座 ， 再 加 上 房 協 的 屯 門 住 宅 項 目 ， 令 可 供 發 售 單 位 總 數 增 至 三 千 六 百 三 十 二 個 。 至 於 發 售 價 將 於 十 或 十 一 月 公 佈 ， 並 按 該 月 的 同 類 型 二 手 住 宅 七 折 訂 價 。 明 年 一 月 接 受 申 請 ， 三 月 開 始 揀 樓 。
由 於 居 屋 的 重 售 時 間 愈 來 愈 近 ， 假 如 公 佈 訂 價 ， 對 一 及 二 手 住 宅 市 場 肯 定 帶 來 衝 擊 ， 因 為 市 場 會 有 一 定 的 購 買 力 遭 凍 結 ， 等 待 認 購 居 屋 ， 令 發 展 商 營 造 熱 烈 入 市 氣 氛 事 倍 功 半 ， 但 假 如 發 展 商 現 時 不 多 銷 單 位 ， 到 明 年 正 式 揀 樓 時 ， 市 場 又 會 有 一 段 淡 靜 期 ， 要 促 銷 會 加 倍 困 難 。
施珍珍
2006年9月21日
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