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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想係TW區搵間400以下的樓盤真係咁難?

樓市動向今日: 2|主題: 74572

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查看: 2487 | 回覆: 57

想係TW區搵間400以下的樓盤真係咁難? [複製鏈接]

12 3

Ahling2004

大宅

積分: 2838

睛靈勳章

1^#

發表於 14-3-19 09:50 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題. 睇左好多樓盤, 全部係OVER400以上, 找個AGENT 試下講價, 佢只係答我: 相差太遠啦, 出口會被人鬧喔. 听完心中有些唔開心, 你都沒幫我去講就話唔OK, 係唔係唔想做我生意呀? 真係懷疑佢係唔係自已抬高個價. 唔通又要找過另一個AGENT啦. 唉, 我係真心想搵架.

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Casper_baby

別墅

積分: 808

2^#

發表於 14-3-19 10:29 |只看該作者

本帖最後由 Casper_baby 於 14-3-19 10:29 編輯

回覆 Ahling2004 的帖子

如果超過20年樓齡, 2房單位, <4M一定有.
你要求係點?

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joeyyungbbb

禁止訪問

積分: 3357

3^#

發表於 14-3-19 11:40 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

4^#

發表於 14-3-19 16:23 |只看該作者

其實, 你有冇冷眼旁觀一下你自己講緊一個點既情況?

你去捕捉住一個經紀, 叫佢將佢公司收集得來的賣家資訊給你利用。然後, 仲叫經紀提供服務, 睇樓啦, 提供專門些小的參考資料啦, 同埋用時間陪你。搞完一論你想開口還價。到呢一刻經紀一毛錢冇收過你的。

你, 其實不滿甚麼呢?

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Ahling2004 記住: 天下間無不勞而穫的, 凡事有付出才收成. 發表於 14-3-20 09:52

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

5^#

發表於 14-3-19 16:36 |只看該作者

本帖最後由 scotttlk 於 14-3-19 16:37 編輯

我理解係你想試探業主邊個肯平賣, 但經紀話你知你個試探價太離譜了。
若果經紀想在他投資在你身上的付出賺到錢, 他應該如何做呢?

1) 狂call所有業主, 煩到佢劈價?
2) 叫你先回家, 隔一晚扮到做左野, CALL你同你講唔得, 勸你加dd預算?
3) 定直接給你誠誠實的意見, 告訴你完全不合市況?

我所理解係佢想告訴你第三種情況。佢誠實話你知未到市價, 你有責任誠實説出你是否負擔得起市價。

若你答不出, 你其實一面在浪費自己的時間, 亦損己不利人地去浪費經紀的時間。不要忘記, 促成不了成交經紀收不到你的錢。固意捉住經紀去煲冇米粥, 同害佢冇飯開有乜分別了?

一個經紀講左他接不到你的生意, 早點令你另找高明對佢係唯一的出路。

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Ahling2004 稍安無燥, 做人踏實些好. 發表於 14-3-20 09:56

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XEE

大宅

積分: 3041

6^#

發表於 14-3-19 22:24 |只看該作者

2房4M樓一定有
經紀唔會倒自己米

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Ahling2004

大宅

積分: 2838

睛靈勳章

7^#

發表於 14-3-20 10:07 |只看該作者

我明白經紀佢好想做成我單生意, 佢要付出時間, 我都要付出. 更何況我係真的想搵樓, 每睇中一單位都有出價去傾. 不過經紀已一口話好難, 只是不斷游說我入新盤. 講真買賣好公平, 願賣願買. 你沒試過又點知唔OK呢? 我依家住緊呢層當初都係靠個好勤力的經紀好努力地幫我傾到心目中價位而買入架.

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

8^#

發表於 14-3-20 11:56 |只看該作者

回覆 Ahling2004 的帖子

你其實吾似明白仲介想做顧客的生意
但你吾似想做呢一個仲介的顧客

你對呢個經紀對到咁燥, 另外再找其它仲介吧

點評

Ahling2004 改正: 似你總燥過我多些. 發表於 14-3-20 12:30

Ahling2004 似你我燥過我多喔. 自有分寸, 有心, 有心...... 發表於 14-3-20 12:29

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

9^#

發表於 14-3-20 12:02 |只看該作者

Casper_baby 發表於 14-3-19 10:29
回覆 Ahling2004 的帖子

如果超過20年樓齡, 2房單位,

其實, 爵悅都估計4百幾起之麻....

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

10^#

發表於 14-3-20 12:06 |只看該作者

回覆 XEE 的帖子

我第一個諗起係荃中有掛

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ume

公爵府

積分: 29804

11^#

發表於 14-3-20 12:12 |只看該作者

Ahling2004 發表於 14-3-20 10:07
我明白經紀佢好想做成我單生意, 佢要付出時間, 我都要付出. 更何況我係真的想搵樓, 每睇中一單位都有出價 ...

搵個另一個agent，我覺得要搵個夾既agent會好啲！

點評

Ahling2004 就係呢個POINT, 絕對係. 發表於 14-3-20 12:31

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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CheukC9

男爵府

積分: 5908

好媽媽勳章

12^#

發表於 14-3-20 12:48 |只看該作者

樓主，我支持你。我都睇緊樓，同C6都覺得而家啲經紀同以前好唔同，好似唔憂做咁，完全唔follow up。自問唔係好似有啲人講咁亂壓價唔肯出錢，我哋都係睇哂最近成交同叫價估價先開價嘅，如果咁都唔得咁我唔知啲成交係喺邊度嚟囉。

荃灣兩房under 400一定有，你睇睇麗城嗰頭，重要半新樓。

買家唔肯提價有幾唔閒，最多買唔到樓。但係經紀唔努力去幫買賣雙方傾，就注定食西北風囉。