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kakashi


大宅

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1#
發表於 07-10-9 14:43 |只看該作者
我個case係咁:

係7月尾我地間居屋搵到綠表買家, 但當時大家都未有準買/賣証, 故細訂及一切交收有待出左証至得.

宜家過左2個月喇, 我地個準賣証有喇, 但係地產回覆, 買方遲遲未出, 可能因為近日房委會重售居屋而拖延, 所以現時我方仲未收細訂.

本來簽臨約時定出証時間為9月中, 後來買家要求將時間寫在7月尾推後半年(約1月), 想問問各位有經驗的:

究竟我幾時至可以收細訂?

此交易到何時才作實或告吹? 如告吹責任歸於何方?

係咪近日房委會對批核工作有所延誤?

買家本身是否有責任引致批核延誤?
私人傳訊

kakashi


大宅

積分: 1586


2#
發表於 07-10-10 11:23 |只看該作者
有冇人可以幫忙解答吓
私人傳訊

牛咪咪


別墅

積分: 505


3#
發表於 07-10-10 14:34 |只看該作者
原文章由 kakashi 於 07-10-9 14:43 發表
我個case係咁:

係7月尾我地間居屋搵到綠表買家, 但當時大家都未有準買/賣証, 故細訂及一切交收有待出左証至得.

宜家過左2個月喇, 我地個準賣証有喇, 但係地產回覆, 買方遲遲未出, 可能因為近日房委會重售居屋而拖 ...
問下律師, 不過如果未簽合約, 甘您可以賣俾第二個ka
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vivianmama


大宅

積分: 2363


4#
發表於 07-10-10 17:51 |只看該作者
而我所知2星期就會出到証..因我剛剛出了.我想是買家有心拖延, 如未更改去1月中, 我覺得你可以追討...


原文章由 牛咪咪 於 07-10-10 14:34 發表
問下律師, 不過如果未簽合約, 甘您可以賣俾第二個ka

私人傳訊

vivianmama


大宅

積分: 2363


5#
發表於 07-10-10 17:53 |只看該作者
同埋以我所同申請居屋知係2個部門來的...希望幫到你啦..
私人傳訊

kakashi


大宅

積分: 1586


6#
發表於 07-10-11 11:52 |只看該作者
原文章由 vivianmama 於 07-10-10 17:51 發表
而我所知2星期就會出到証..因我剛剛出了.我想是買家有心拖延, 如未更改去1月中, 我覺得你可以追討...

你係咪都係出綠表資格購買証呀, 點解你咁快既?
剛問過地產代理, 佢話日日都打去房委會問, NO.應該排多一個禮拜到喎, 真係因為賣居屋貨尾至唔夠人手喎(等左2.5月:cry: )
個買家都心急呀, 佢都怕我轉賣俾第2個啩.
我都唔想煩, 快快完成手續啦.
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P1STUDENT


大宅

積分: 1061


7#
發表於 07-10-11 13:06 |只看該作者
我們剛剛也賣了居屋,9月5日雙方Agree買賣,agent 有一份臨時協議給雙方簽,當天已收了買家$50,000訂,9月10日雙方向房署申請証,10月9日大家的証(買方是要退回間公屋的)都批出了,可再簽署其他正式的文件!你的case好似真的有點問題!
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Hillary2002


大宅

積分: 2168


8#
發表於 07-10-11 13:36 |只看該作者
原文章由 vivianmama 於 07-10-10 05:53 PM 發表
同埋以我所同申請居屋知係2個部門來的...希望幫到你啦..


我都在9月尾賣左層居屋係兩個部門, 工作日約個半月有証

[ 本文章最後由 Hillary2002 於 07-10-11 13:38 編輯 ]
依晴Hillary, 依韻Eleanor
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sunsunsandy


大宅

積分: 1560


9#
發表於 07-10-11 15:27 |只看該作者
原文章由 kakashi 於 10/11/2007 11:52 發表

你係咪都係出綠表資格購買証呀, 點解你咁快既?
剛問過地產代理, 佢話日日都打去房委會問, NO.應該排多一個禮拜到喎, 真係因為賣居屋貨尾至唔夠人手喎(等左2.5月:cry: )
個買家都心急呀, 佢都怕我轉賣俾第2個啩.
我 ...


kakashi>> 雙方應該簽定臨時買賣合約. 你地冇簽到,得口頭協議. 到時佢唔同你買樓,又或者拖時間. 你都奈佢唔何. 所以同你地產代理傾傾, 既然買方睇啱樓而個價你又ok. 不如大家簽左臨時買賣合約同落住定先. 大家都有保障嘛
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mackyfungng


大宅

積分: 1319


10#
發表於 07-10-12 08:52 |只看該作者
as you haven't signed the agreement, I think you should sell the property out to somebody else, unless you don't mind to wait. Even though the agent helps you to sign the agreement now, the agreement is not binding legally since the buyer has not got the permit for buying flat.
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貓姐


禁止訪問

積分: 33575


11#
發表於 07-10-12 13:11 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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kakashi


大宅

積分: 1586


12#
發表於 07-10-12 13:16 |只看該作者
thanks for all comments!

we have signed the provisional S&, but the cheque for deposit is keep by the property agency. cus we both haven't got the licence yet.

i dun know why we take so long for the buyer licence, just worry and keep waiting for news from property agency.
私人傳訊


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