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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 有関業主立案法團

自由講場今日: 223|主題: 1348435

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有関業主立案法團 [複製鏈接]

cocov

大宅

積分: 3087

1^#

發表於 14-5-9 13:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本身住單橦大廈，由物業公司管理

事原某管理員因與某業主有些過折，以私人原因辭職（出了通告），但昨日又有通告會以立案法團再聘用
此管理員，
我想請問業主不是要多付此管理員的薪酬，另立案法團可有此權利嗎？

*我不介意此管理員留任，但是否由物業管理公司再聘用
及立案法團根本沒有知會

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shirleyauhc

子爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

2^#

發表於 14-5-9 14:38 |只看該作者

引用：本身住單橦大廈，由物業公司管理事原某管理

原帖由 cocov 於 14-05-09 發表
本身住單橦大廈，由物業公司管理

事原某管理員因與某業主有些過折，以私人原因辭職（出了通告），但昨日又 ...

要求管理公司係例會解釋

[size=medium]穎慧賢淑是伊人，怡悅自樂最歡欣

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cocov

大宅

積分: 3087

3^#

發表於 14-5-9 15:44 |只看該作者

回覆：shirleyauhc 的帖子

但佢話依家係法團出糧比佢

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scottott

大宅

積分: 1245

4^#

發表於 14-5-9 15:54 |只看該作者

回覆：有関業主立案法團

要睇返管理公司份合約包啲咩
如果合約寫明包管理員，管理公司請
冇寫即係IO 自行請人

最好係開大會/例會叫相關人士解釋

私人傳訊

shirleyauhc

子爵府

積分: 14684

好媽媽勳章畀面勳章

5^#

發表於 14-5-9 16:36 |只看該作者

引用：要睇返管理公司份合約包啲咩如果合約寫明包

原帖由 scottott 於 14-05-09 發表
要睇返管理公司份合約包啲咩
如果合約寫明包管理員，管理公司請
冇寫即係IO 自行請人

沒錯

[size=medium]穎慧賢淑是伊人，怡悅自樂最歡欣

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cocov

大宅

積分: 3087

6^#

發表於 14-5-9 18:07 |只看該作者

回覆：scottott 的帖子

thanks

私人傳訊

cocov

大宅

積分: 3087

7^#

發表於 14-5-9 18:20 |只看該作者

回覆：scottott 的帖子

大廈本身有3位管理員由物業管理公司聘用
現立案法團為了留這位管理員
改為立案法團聘用
我担心的事是爲什麽法團可未有通知下
用業主的錢聘請這位管理員
立案法團的人有否這權利
如真的希望這位管理員留任
是否要管理公司再聘用
另我除了在法團大會查詢
還有什么途徑可問呢

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yuen1818

水晶宮

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hashtag影視迷勳章 wyeth冷知識勳章畀面勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

8^#

發表於 14-5-9 18:22 |只看該作者

回覆：有関業主立案法團

可否直接問主席？

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cocov

大宅

積分: 3087

9^#

發表於 14-5-9 18:34 |只看該作者

引用：可否直接問主席？

原帖由 yuen1818 於 14-05-09 發表
可否直接問主席？

就係主席留這位管理員

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peggykwan

男爵府

積分: 6321

10^#

發表於 14-5-9 18:44 |只看該作者

回覆：有関業主立案法團

無論係管理公司請，定係法團請，最終都係法團（即業主）負責比錢，因為法團都係要找數比管理公司。

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peggykwan

男爵府

積分: 6321

11^#

發表於 14-5-9 18:48 |只看該作者

引用：大廈本身有3位管理員由物業管理公司聘用現

原帖由 cocov 於 14-05-09 發表
大廈本身有3位管理員由物業管理公司聘用
現立案法團為了留這位管理員
改為立案法團聘用

法團其實係管理公司的僱主，所以法團管委會有權話事。
如欲反映意見，可以比信法團主席。

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peggykwan

男爵府

積分: 6321

12^#

發表於 14-5-9 18:51 |只看該作者

回覆：有関業主立案法團

單幢樓的管理開支多是實報實銷，如管理公司請少了一名管理員，法團便可付少一名管理員的錢。

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taisiumami

大宅

積分: 2102

13^#

發表於 14-5-9 18:51 |只看該作者

引用：本身住單橦大廈，由物業公司管理事原某管理

原帖由 cocov 於 14-05-09 發表
本身住單橦大廈，由物業公司管理

事原某管理員因與某業主有些過折，以私人原因辭職（出了通告），但昨日又 ...

我地係咪住同一幢呢？因為我大廈都係咁，大廈保安主管，日期都一樣。

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cocov

大宅

積分: 3087

14^#

發表於 14-5-9 19:45 |只看該作者

回覆：peggykwan 的帖子

多謝你的回答

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scottott

大宅

積分: 1245

15^#

發表於 14-5-9 20:55 |只看該作者

引用：大廈本身有3位管理員由物業管理公司聘用現

原帖由 cocov 於 14-05-09 發表
大廈本身有3位管理員由物業管理公司聘用
現立案法團為了留這位管理員
改為立案法團聘用

其實咁樣做最大問題唔係$$,而係管理問題
管理公司係管唔到IO 請返黎個個

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shirleyauhc

子爵府

積分: 14684

好媽媽勳章畀面勳章

16^#

發表於 14-5-10 15:01 |只看該作者

引用：大廈本身有3位管理員由物業管理公司聘用現

原帖由 cocov 於 14-05-09 發表
大廈本身有3位管理員由物業管理公司聘用
現立案法團為了留這位管理員
改為立案法團聘用

如果法團請，人工係佢地負責

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引用：要睇返管理公司份合約包啲咩如果合約寫明包

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回覆：有関業主立案法團

引用：可否直接問主席？

回覆：有関業主立案法團

引用：大廈本身有3位管理員由物業管理公司聘用現

回覆：有関業主立案法團

引用：本身住單橦大廈，由物業公司管理事原某管理

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