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花槽雙屍凶宅男女矇查查短炒 [複製鏈接]

mission

子爵府

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發表於 07-10-13 06:56 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

花槽雙屍凶宅　追討業權
男女矇查查短炒　知情後女方失蹤

一對男女於 96 年斥資 300 多萬元，買下銅鑼灣伊利莎伯大廈高層單位，詎料投資觸礁，買下凶宅，單位曾於 84 年發生轟動一時的花槽藏雙屍兇案；女方即時劃清界線，表明只是借名給男方買入單位，不會資助分毫，最後更失去聯絡，男方持單位多年一直乏人問津。他昨入稟高等法院，要求法庭下令將女方持有的一半單位轉至其名下。　記者：陳詠詩、關英傑

原告許煜森在入稟狀稱， 96 年初與女被告楊怡決定購入單位作短炒，並計劃重新裝修出售，再按各人投資比例分配盈利；同年 4 月，他倆聯名以 338 萬元，購下銅鑼灣伊利莎伯大廈 A 座 26 樓 A2 單位，各佔一半業權，原告支付了 118 萬元，餘款向銀行申請按揭，他並負責供樓，每月還款 1.8 至 2.5 萬元。土地註冊處資料顯示，原業主於 91 年購入單位時，單位只值 198 萬元。

失聯絡近 10 年

惟兩人完成交易後，才發現單位曾發生命案，更成為當年多份報章新聞頭條，因此拖低樓價，原告只能蝕賣單位，或平價出租。
由於短炒不成，故原告要求被告資助，支付部份首期、經紀佣金及裝修費，卻遭拒絕，被告明言只是借名予被告買樓，單位賺蝕均與她無關。未幾，原告指本為香港人的被告通知他，她將會返回內地，並表示願意轉名
，將其所佔一半轉至原告名下，自此兩人失去聯絡近 10 年。

租金僅 8500 元

原告指，買家或租客多年來一聞兇案色變，只願以低價購買或租下單位。目前單位市值僅一百幾十萬元，而他只能以低於市價的 8,500 元，出租單位予不介意兇案的租客。至今他累積的租金收入為 63 萬元，但償還的按揭利息，高達 145 萬元，遂興訟要求聲明沒有支付分毫的被告，只是以信託形式代他持有一半業權，並要求下令被告本人或其他適當人士，將她的一半業權轉回他的名下。

這宗駭人聽聞的花槽藏雙屍案，發生於 1984 年 3 月，一對住在銅鑼灣伊利莎伯大廈的夫婦，發現單位出現陣陣惡臭，追尋之下，發現異味來自窗外的花槽，遂搬開當中雜物檢查，赫然發現槽底一塊白布索滿血水，於是報警。

消防到場掘鑿

警方發現血水是由隔壁單位一個已遭水泥填平的花槽滲過來，遂召來消防員到場掘鑿，並於 3 月 31 日發現兩具遭白布蒙頭的男屍與多本雜誌及鎖匙同埋花槽內。其後警方證實兩名死者為新加坡華裔珠寶商兄弟謝順發（ 32 歲）及謝順成（ 28 歲），並一度懷疑案件與死者的一男一女下屬有關。
案件編號： HCA2155/07

蘋果日報

[ 本文章最後由 mission 於 07-10-13 07:04 編輯 ]

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mission

子爵府

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發表於 07-10-13 10:26 |只看該作者

外籍租客照住冇有怕

涉案凶宅的現租客，為一名
年約 30 歲的加
拿大籍男子及其女友。他昨日接受本報訪問表示，來港工作已兩年，租住該單位不足兩個月，他說不知道單位曾發生兇殺案，但即使如此也不會害怕，更指醫院常有人去世，大家也照常出入。

該凶宅雖曾發生命案，但仍能多番轉手，並先後租予多名
外籍人士。附近的地產代理公司職員表示，該單位面積約 600 呎，位處高層，且擁有無敵海景，正常情況估值為 420 萬元，月租可達 17,000 元，惟因該單位屬凶宅，多數銀行均不會批出按揭，故難以估價。

「凶宅」無確實定義地產代理監管局發言人稱，「凶宅」並無確實定義，物業曾否發生兇殺案，也非《地產代理條例》下從業員須向市民提供的資料，準買家應事前向代理或業主查詢。
地產代理管理協會創會會長朱德朗稱，若客戶沒有向代理查詢，或代理根本不知情，代理便不算違反操守。

可向銀行要求估價香港
業主會會長佘慶雲提醒市民「要靠自己」，最簡單方法是向銀行要求估價，因為曾發生兇殺案等不吉利事件的「可疑」單位，銀行多數拒做按揭。據他所知，現時地產代理往往為免得失業主失去生意，可能不敢問及這些敏感資料。

現時有多個羅列全港各私人或公共屋