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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 一百廿萬現金，投資買樓

樓市動向今日: 0|主題: 74578

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一百廿萬現金，投資買樓 [複製鏈接]

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發表於 14-6-10 14:35 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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親子王國15週年勳章

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發表於 14-6-10 14:49 |只看該作者

Superman-GF 發表於 14-6-10 14:35
租出去？買乜，邊區好呢？

心目中想灣仔、西環、堅尼地城的單幢三百多呎樓仔。諗住應該幾好租。

120萬首期, 出租樓做5成, 樓價要唔超過240萬, 無咩選擇喎.

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3^#

發表於 14-6-10 14:57 |只看該作者

回覆：oiyau2005 的帖子

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發表於 14-6-10 16:44 |只看該作者

引用：Quote:Superman-GF 發表於 14-6-10 14:35

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

5^#

發表於 14-6-10 17:10 |只看該作者

引用：私下出租得唔得？

原帖由 Superman-GF 於 14-06-10 發表
私下出租得唔得？

聽聞如果銀行知道會追差額

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6^#

發表於 14-6-10 17:26 |只看該作者

回覆：Superman-GF 的帖子

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2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章王國教室勳章畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章

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發表於 14-6-10 17:34 |只看該作者

pigpeppapig 發表於 14-6-10 16:44
愚笨一問：可否教下條算式係點計？

因為出租樓最多可按5成

放下自在

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發表於 14-6-10 17:38 |只看該作者

Superman-GF 發表於 14-6-10 14:35
租出去？買乜，邊區好呢？

心目中想灣仔、西環、堅尼地城的單幢三百多呎樓仔。諗住應該幾好租。

我個fd話上環單幢330尺實用面積, 市價去到成4.5m喎.....租真係幾好租架~~

放下自在

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9^#

發表於 14-6-10 17:55 |只看該作者

回覆 oiyau2005 的帖子

會有人上會就話銀行知出租用? 世事既野講唔埋家噃, 買既時候係一心自住, 到最後因某D原因住唔到要放租....

唔係打橫黎, 事實我真係咁試過兩,三次...

我都唔想家

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10^#

發表於 14-6-10 18:47 |只看該作者

引用：回覆+oiyau2005+的帖子會有人上會就話銀行

原帖由 kimmama 於 14-06-10 發表
回覆 oiyau2005 的帖子

會有人上會就話銀行知出租用? 世事既野講唔埋家噃, 買既時候係一心自住, 到最後因 ...

理論上轉用途要通知銀行，如你之前打算自住，後來出租，出租前係要得到銀行既出租同意書。但有無銀行會查，咁又係另一個問題。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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親子王國15週年勳章

11^#

發表於 14-6-10 18:52 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+kimmama+於+14-06-10+發表回

原帖由 ume 於 14-06-10 發表
理論上轉用途要通知銀行，如你之前打算自住，後來出租，出租前係要得到銀行既出租同意書。但有無銀行會查， ...

係，agreement有寫明用途係自住。

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12^#

發表於 14-6-10 19:19 |只看該作者

引用：回覆+oiyau2005+的帖子會有人上會就話銀行

原帖由 kimmama 於 14-06-10 發表
回覆 oiyau2005 的帖子

會有人上會就話銀行知出租用? 世事既野講唔埋家噃, 買既時候係一心自住, 到最後因 ...

自住改出租要同銀行講，出租銀行當成投資，利息唔同計法，無事咪無事囉，最緊要唔好做官，唔係名人，子女大左都唔好出名，免得唔知幾多年後比人查返轉頭

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13^#

發表於 14-6-10 20:16 |只看該作者

回覆：一百廿萬現金，投資買樓

打唔打厘印先？租客好醒，遇啱租霸，知道層樓改變用途，自住變出租，到時慢慢同你玩

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14^#

發表於 14-6-11 00:59 |只看該作者

引用：打唔打厘印先？租客好醒，遇啱租霸，知道層

原帖由 baby2kingdom 於 14-06-10 發表
打唔打厘印先？租客好醒，遇啱租霸，知道層樓改變用途，自住變出租，到時慢慢同你玩

...

可以點玩啊？我有興趣知。。

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15^#

發表於 14-6-11 01:33 |只看該作者

回覆：一百廿萬現金，投資買樓

打得喱印，照報稅，只是銀行知道會追差額，不過有錢供樓一般銀行唔追。

點評

jimcarcar 都會追發表於 14-6-11 11:54

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16^#

發表於 14-6-11 07:51 |只看該作者

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17^#

發表於 14-6-11 09:10 |只看該作者

如果自住樓可以加按
可以full pay買另一層
我買第3層樓就是這樣做
因為自住樓比較大且已供完
加按再加儲蓄數十萬full pay買第3層

點評

Q4 好難有間已供完的樓~~~

發表於 14-6-26 14:36

金仔媽媽又識多個方法發表於 14-6-11 14:11

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18^#

發表於 14-6-11 10:25 |只看該作者

引用：回覆+oiyau2005+的帖子會有人上會就話銀行

原帖由 kimmama 於 14-06-10 發表
回覆 oiyau2005 的帖子

會有人上會就話銀行知出租用? 世事既野講唔埋家噃, 買既時候係一心自住, 到最後因 ...

銀行講到明你要通知佢
如果你改變用途

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好媽媽勳章

19^#

發表於 14-6-11 10:37 |只看該作者

回覆 XEE 的帖子

咁我想問你加按，都要還比銀行架，係唔係用租錢cover番個數？

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20^#

發表於 14-6-11 10:50 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+kimmama+於+14-06-10+發表回

原帖由 Ol0314 於 14-06-11 發表
銀行講到明你要通知佢
如果你改變用途

相信。。未必有人。。會自找麻煩掛

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