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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 香港18區媽媽會› 大埔明雅苑可賣$

香港18區媽媽會今日: 0|主題: 156994

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[大埔區] 大埔明雅苑可賣$ [複製鏈接]

hoken

男爵府

積分: 6117

1^#

發表於 07-12-25 12:56 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我有一單位在明雅苑,457呎,見樓價升了,想賣,唔知現在可賣$,因我買番黎成140萬(97年買的),如果唔賣,租出去,又可租$,是否應該先出租,守一排先呢?但佢樓齡都成20年啦,驚錯過現在樓市好景,又唔知等幾畤,真煩.如果係您,您會點決定呢?謝謝!!!!

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YuYuMother

水晶宮

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2^#

發表於 07-12-25 13:18 |只看該作者

原文章由 hoken 於 07-12-25 12:56 發表
我有一單位在明雅苑,457呎,見樓價升了,想賣,唔知現在可賣$,因我買番黎成140萬(97年買的),如果唔賣,租出去,又可租$,是否應該先出租,守一排先呢?但佢樓齡都成20年啦,驚錯過現在樓市好景,又唔知等幾畤,真煩.如果係您,您 ...

你而家放有無錢賺呀? 如果扣埋手續費etc, 有錢賺 or even打個和, 我都會放.....攞番d cash好過啦! 到遲d樓價低可以買番私人樓, 到時自住or收租都值錢d. :mrgreen:

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hoken

男爵府

積分: 6117

3^#

發表於 07-12-25 13:36 |只看該作者

YuYuMother,

我現在放可以攞番d cash,但賣出的價錢就一定低過我當初買番黎,感覺好唔抵,想盡量唔好蝕咁多,請問您知唔知而家的價?或租價?因為我己搬離大埔好耐喇!我0個個單位係巳經補0左地價0架!非常感謝您的意見.:-P :-P :-P

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YuYuMother

水晶宮

積分: 61476

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4^#

發表於 07-12-25 13:59 |只看該作者

原文章由 hoken 於 07-12-25 13:36 發表
YuYuMother,

我現在放可以攞番d cash,但賣出的價錢就一定低過我當初買番黎,感覺好唔抵,想盡量唔好蝕咁多,請問您知唔知而家的價?或租價?因為我己搬離大埔好耐喇!我0個個單位係巳經補0左地價0架!非常感謝您的意見. ...

我唔係住個頭, 所以唔係好知價錢.

不過老實講, 你自己都話層樓已經20年啦, 都好難會到價. 如果唔係蝕太多, 就賣左佢算啦~~~ 層樓除左會拆舊, 仲要維修差餉等等支出, 都係快d甩手罷啦!

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mangodo

男爵府

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5^#

發表於 07-12-25 23:49 |只看該作者

其實而家d樓離97個價仲有一段距離呀~
476~492呎而家都係一百至百一萬左右...至於租就唔清楚喇!
你可以去d地產到問下丫!

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hoken

男爵府

積分: 6117

6^#

發表於 07-12-26 12:40 |只看該作者

mangodo,

Thank you! I think I will sold it soon.:-P :-P :-P

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kfwong

男爵府

積分: 5261

7^#

發表於 07-12-26 23:19 |只看該作者

呎個價要極高層,向東南望海,雅裝先有,
返而租就幾好,應該有成5000架

原文章由 mangodo 於 07-12-25 23:49 發表
其實而家d樓離97個價仲有一段距離呀~
476~492呎而家都係一百至百一萬左右...至於租就唔清楚喇!
你可以去d地產到問下丫!

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文文媽媽

子爵府

積分: 12757

8^#

發表於 07-12-26 23:39 |只看該作者

26/11/07

明雅苑 C座 (明昌閣) 20樓 16室

售 $90 萬

458 呎

@$1,965

註冊

18/11/07

明雅苑 B座 (明欣閣) 高層 16室

售 $95 萬

457 呎

@$2,079

我在美聯的網睇到的. 你自己參考下啦.

http://www.baby-kingdom.com/?uid-11205

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貓姐

禁止訪問

積分: 33575

9^#

發表於 07-12-27 16:50 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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hoken

男爵府

積分: 6117

10^#

發表於 07-12-27 20:31 |只看該作者

kfwong, 文文媽媽, 貓姐,

Thanks for your information. My flat is now renting to my friend who will move out before Chinese New Year.

想問下各位意見, 我唸住執下間屋,如果您係買家,見間屋係"市"正的話,會唔會"給"引0的呢?謝謝! ?-( ?-( ?-(

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YuYuMother

水晶宮

積分: 61476

hashtag影視迷勳章畀面勳章 BK Milk勳章

11^#

發表於 07-12-27 23:28 |只看該作者

原文章由 hoken 於 07-12-27 20:31 發表
kfwong, 文文媽媽, 貓姐,

Thanks for your information. My flat is now renting to my friend who will move out before Chinese New Year.

想問下各位意見, 我唸住執下間屋,如果您係買家,見間屋係"市"正的 ...

四正d感覺上係好d, 不過對買家黎講都係一樣. 佢地有心壓價一定話d裝修唔岩心水, 要自己出錢再整, 跟住叫你減價. 我建議你無謂浪費太多錢, 除非你層樓真係好舊啦......

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hoken

男爵府

積分: 6117

12^#

發表於 07-12-28 20:35 |只看該作者

YuYuMother,

Thanks for your suggestion.:-P :-P :-P

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delphinus

洋房

積分: 41

13^#

發表於 07-12-29 12:09 |只看該作者

4.5k-5k租 80萬-110萬賣

我最近找樓check到個市價。
要睇返你個到有幾好方位層數等等。
同埋放租價指包埋管理費同差餉。

以上係地產價，自讓又平少少。我fd租個到4.2k，我個人認為過5k租比較難。賣都多見係85萬-100萬。

同埋幾時都係收租好d，賣就除非你好急要錢。事關當年97的價難d去返到。

我老公就話而家個市仲升，不過升到咁上下會跌，咁未必等得返當時個價。

[ 本文章最後由 delphinus 於 07-12-29 12:13 編輯 ]