【太陽報專訊】【本報訊】新一期居屋以單幢式屋苑為主，更有「奇則」設計遭批評。其中「奇則」的元朗宏富苑，十一層高，每層多達二十二伙，但只有兩部升降機，每朝返工返學繁忙時間，住戶或要等多回升降機。該屋苑不但背靠東頭工業區，面向明渠，受明渠氣味影響，部分單位外望，更會見到山墳散落在北面、西北面及西面的斜坡。
每層22戶僅兩電梯
該屋苑因會受到交通噪音影響，附近需設隔音屏障，部分單位外牆要設隔聲鰭，有關設施均由業主負責管理及維修。
宏富苑設計「獨特」，呈H型，由升降機通道連接兩邊單位，每層二十二個單位有兩部電梯，但只有一個垃圾房，若住在最側的4號或5號單位，要穿過整條走廊及升降機通道再轉個彎，才到垃圾房。該屋苑有溶洞問題，需設沉降監測站，房委會有權委派相關人士到屋苑進行監察沉降工程。
位於沙田的美柏苑及美盈苑同樣坐落在大圍村認可墓地，不只部分單位外望有墳景，更有可能隨時出現新墳墓，原居民也可能會不時在附近舉行傳統祭祀儀式。
五個屋苑中，只有美柏苑附設冷氣機。至於青衣青俊苑範圍呈L型，旁邊一幅土地目前是長青邨遊樂場，批地文件條款中列明，政府有絕對酌情權，決定該幅土地的發展形式。
另外，五個屋苑的廚房鋅盆均設近窗口位，煮食爐連同抽油煙機需置於內側，若住戶日後要於廚房加設吊櫃，抽油煙機的喉管便要「劏開」吊櫃才可連接窗口。
測量師學會會長何鉅業看過宏富苑圖則，認為該屋苑每個單位最少可間到兩房，住戶人數不少，而按港人習慣，在二樓以上都會選擇坐升降機，繁忙時間容易出現擠迫情況，「如果有一部電梯維修或壞咗，就算樓層唔高，都會有影響。」
發表於 
返回列表
