樓市動向 今日: 0 | 主題: 74603

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發表於 14-12-26 02:16 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

打算在網上出租自己單位, 不經地產, 有咩注意?除左在文具舖買租約範本, 可以自己草擬租約嗎?
臨約訂金如何處理, 租客如何信我係業主呢?
之後拿租約去打厘印, 程序及費用多少?

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jessicatsehk

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發表於 14-12-26 12:42 |只看該作者

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3^#

發表於 14-12-26 15:23 |只看該作者

比幾十蚊去田土署個網度做份查冊
之後係網上搵份租約templete, 記住自己寫返包整咩電器同唔包整D咩
仲可以加埋唔比租租整入牆傢俬果D, 廢事佢整爛D牆

可以同時放盤比地產AA同hse28
我D屋都係經hse28租, 唔洗佣, 又搵到個好租客

另外, 記得唔好租比以下幾類人, 因為好大機會係租霸/麻煩客:
1. 好急搵租盤既客/咩都話得得得, 連價都唔講果D- 好大機會係唔交租比上手業主趕走, 所以急住搵屋搬

2. 社工- 一般都係麻煩人
3. 律師- 熟晒D法律, 驚佢哋玩嘢
4. 無穩定收入/自己開公司 - 驚佢哋財政有問題無租交
5. 比唔到稅單一律唔租
6. 食老綜 - 一般都係麻煩人

而交2個月按金同1個月上期果陣, 記得一手交錢一手交key (只接收ATM轉賑/cash)
唔好收票, 因為有人試過收到彈票, 但key已經比咗租霸

希望幫到你

點評

ceci_tse

發表於 14-12-29 15:06

Adagio

發表於 14-12-29 14:20

r16533

發表於 14-12-29 08:07

CHINA_HK

發表於 14-12-27 12:11

crystal媽咪

發表於 14-12-27 08:11

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tszchungmama

公爵府

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章

4^#

發表於 14-12-27 01:05 |只看該作者

引用：比幾十蚊去田土署個網度做份查冊之後係網上

原帖由 catcrystal 於 14-12-26 發表
比幾十蚊去田土署個網度做份查冊
之後係網上搵份租約templete, 記住自己寫返包整咩電器同唔包整D咩
仲可以 ...

好有用呀

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5^#

發表於 14-12-27 01:42 |只看該作者

引用：比幾十蚊去田土署個網度做份查冊之後係網上

原帖由 catcrystal 於 14-12-26 發表
比幾十蚊去田土署個網度做份查冊
之後係網上搵份租約templete, 記住自己寫返包整咩電器同唔包整D咩
仲可以 ...

我有一種職業都唔太想租-教師。我遇過的都好長氣，佢覺得自己岩，對其他人（業主）仔咁教。

點評

cp2004

發表於 14-12-29 15:18

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6^#

發表於 14-12-27 13:48 |只看該作者

vickling 發表於 14-12-27 01:42
我有一種職業都唔太想租-教師。我遇過的都好長氣，佢覺得自己岩，對其他人（業主）仔咁教。 ...

我有朋友租過比教師, 又ok準時交租wor

另外, 我想share下之前係網上搵個租約Templete, 但唔知點upload

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7^#

發表於 14-12-27 14:33 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 catcrystal 於 14-12-26 發表

原帖由 vickling 於 14-12-27 發表
我有一種職業都唔太想租-教師。我遇過的都好長氣，佢覺得自己岩，對其他人（業主）仔咁教。 ...

我租過比幼稚園教師，我問佢攞proof佢比員工contract我睇，係附近返工，好好喎，交租重有早無遲。

做人至緊要開開心心 :-D

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8^#

發表於 14-12-27 14:35 |只看該作者

回覆：catcrystal 的帖子

upload 相:按回覆，按圈中BK相機再揀相

做人至緊要開開心心 :-D

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9^#

發表於 14-12-27 14:41 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+vickling+於+14-12-27+發表我

原帖由 puibb 於 14-12-27 發表
我租過比幼稚園教師，我問佢攞proof佢比員工contract我睇，係附近返工，好好喎，交租重有早無遲。

...

我遇到果個教中學的，都係準時交租。但有咩事要聯絡我都係長氣到爆，收唔到線的

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10^#

發表於 14-12-27 14:50 |只看該作者

puibb 發表於 14-12-27 14:35
upload 相:按回覆，按圈中BK相機再揀相

我想upload一個word file, 可以方便大家改入面ge內容
唔知BK有冇得upload?

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11^#

發表於 14-12-27 15:40 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 puibb 於 14-12-27 發表我租

原帖由 vickling 於 14-12-27 發表
我遇到果個教中學的，都係準時交租。但有咩事要聯絡我都係長氣到爆，收唔到線的

...

嘩，咁長氣

做人至緊要開開心心 :-D

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12^#

發表於 14-12-27 15:42 |只看該作者

引用：Quote:puibb 發表於 14-12-27 14:35 upload

原帖由 catcrystal 於 14-12-27 發表
我想upload一個word file, 可以方便大家改入面ge內容
唔知BK有冇得upload?

吾覺Bk有d咁勁既野

做人至緊要開開心心 :-D

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13^#

發表於 14-12-27 15:54 |只看該作者

puibb 發表於 14-12-27 15:40
嘩，咁長氣

我以前都租過比個單身老女人租客, 40幾歲無結婚, 做trading
佢好有錢, 一個人租我間兩房嚟住, 但要求多多又麻煩, 雖然準時交租, 我都唔續佢租

e.g.
要我幫佢搵埋車位比佢租
要求我出多幾張會所證同出入咭比佢唔係度住ge屋企人

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可愛教主2

珍珠宮

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14^#

發表於 14-12-28 14:00 |只看該作者

引用：比幾十蚊去田土署個網度做份查冊之後係網上

原帖由 catcrystal 於 14-12-26 發表
比幾十蚊去田土署個網度做份查冊
之後係網上搵份租約templete, 記住自己寫返包整咩電器同唔包整D咩
仲可以 ...

好詳細呀。謝謝。再想請教租出單位，業主租務收入是否一定要交稅，走唔甩？

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15^#

發表於 14-12-29 12:03 |只看該作者

可愛教主2 發表於 14-12-28 14:00
好詳細呀。謝謝。再想請教租出單位，業主租務收入是否一定要交稅，走唔甩？

...

其實唔打厘印可以唔交, 但遇到租霸會好麻煩
同埋交咗稅可以將租金當收入, 1開2果陣可以泵大自己個月入, 到時可以hold個銀碼大D
小財唔出, 大財唔入

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siuyu_bb

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玩具勳章

16^#

發表於 14-12-29 12:08 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 catcrystal 於 14-12-26 發表

原帖由 vickling 於 14-12-27 發表
我有一種職業都唔太想租-教師。我遇過的都好長氣，佢覺得自己岩，對其他人（業主）仔咁教。 ...

反而我覺得教師，仲要1家3-4口，唔怕租租下搬走，又唔怕無租交

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17^#

發表於 14-12-29 12:11 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+catcrystal+於+14-12-26+發表

原帖由 可愛教主2 於 14-12-28 發表
好詳細呀。謝謝。再想請教租出單位，業主租務收入是否一定要交稅，走唔甩？

...

其實唔交稅即係暪稅，犯法，有咩後果要自負。

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18^#

發表於 14-12-29 12:12 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+catcrystal+於+14-12-26+發表

原帖由 可愛教主2 於 14-12-28 發表
好詳細呀。謝謝。再想請教租出單位，業主租務收入是否一定要交稅，走唔甩？

...

其實唔交稅即係暪稅，犯法，有咩後果要自負。

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SheronLam