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發表於 08-4-25 11:17 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

你地覺得依排 d 樓係升番少少 or 都係差不多呀？

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我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

私人傳訊

cmchow1

洋房

積分: 70

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發表於 08-4-25 11:43 |只看該作者

近期的樓市調整卻不同，現時新盤訂價雖仍高於二手樓價，但差距卻一般在三成以下，而更重要的是，隨著近一年多租金急起直追，當新盤入伙時，不少都可獲4厘以上，甚至5厘的租金回報率，明顯高於現時不足3厘的按揭息率，對於投資者而言，收樓後若將單位租出，租金收入足可抵銷供款，甚至可能有錢落袋，因此除了短炒客外，投資者根本不急於賣樓。
另外，05年樓市出現調整以後，當時賣樓的投資者不少都要損手，需要一段時恢復元氣和調整心理，但近期投資者出貨，當然也有要損手的，但除了一些「師奶兵團」或新手外，投資老手一般都只是賺少了，實力絲毫無損。因此，當樓價調整至他們認為可入市的水平，絕對有能力隨時重新上車。
事實上，根據一些代理反映，如荃灣中心隨樓價調整後，本月以來的成交，買家約一半屬投資者，而最近開售的新盤MOD 595，據聞也有一定比例投資者入市。而在昨天，更有消息指有投資者斥資2200萬元，一口氣掃入7個東涌映灣園單位。