樓市動向

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寶石宮

積分: 397920

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1#
發表於 08-4-25 11:17 |只看該作者
你地覺得依排 d 樓係升番少少 or 都係差不多呀?
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too!
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.


洋房

積分: 70


2#
發表於 08-4-25 11:43 |只看該作者
近期的樓市調整卻不同,現時新盤訂價雖仍高於二手樓價,但差距卻一般在三成以下,而更重要的是,隨著近一年多租金急起直追,當新盤入伙時,不少都可獲4厘以上,甚至5厘的租金回報率,明顯高於現時不足3厘的按揭息率,對於投資者而言,收樓後若將單位租出,租金收入足可抵銷供款,甚至可能有錢落袋,因此除了短炒客外,投資者根本不急於賣樓。
另外,05年樓市出現調整以後,當時賣樓的投資者不少都要損手,需要一段時恢復元氣和調整心理,但近期投資者出貨,當然也有要損手的,但除了一些「師奶兵團」或新手外,投資老手一般都只是賺少了,實力絲毫無損。因此,當樓價調整至他們認為可入市的水平,絕對有能力隨時重新上車。
事實上,根據一些代理反映,如荃灣中心隨樓價調整後,本月以來的成交,買家約一半屬投資者,而最近開售的新盤MOD 595,據聞也有一定比例投資者入市。而在昨天,更有消息指有投資者斥資2200萬元,一口氣掃入7個東涌映灣園單位。


男爵府

積分: 5800


3#
發表於 08-4-25 16:47 |只看該作者
原文章由 esmehouse 於 08-4-25 11:17 發表
你地覺得依排 d 樓係升番少少 or 都係差不多呀?


升番少少

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