樓市動向 今日: 0 | 主題: 74554

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發表於 14-11-10 14:06 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

諗住換大d，但自己層樓又未放，又怕心儀單位賣左，但個個都反對我先賣後買

原本諗住先賣左，就搬過去，吉左間屋去賣，個業主話可以早d租俾我，同埋成交可以傾長d，但屋企個個都反對，話先賣反買好危險

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quinyou

男爵府

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畀面勳章

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發表於 14-11-10 23:21 |只看該作者

回覆：諗住換大d，但自己層樓又未放，又怕心儀單位賣左

我比較保守，我會睇好晒樓，知自己想要咩先賣，會格吓價先

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3^#

發表於 14-11-11 10:12 |只看該作者

回覆：quinyou 的帖子

所以我都諗住賣左先

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Ol0314

珍珠宮

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4^#

發表於 14-11-11 10:19 |只看該作者

引用：諗住換大d，但自己層樓又未放，又怕心儀單

原帖由 winn122 於 14-11-10 發表
諗住換大d，但自己層樓又未放，又怕心儀單位賣左，但個個都反對我先賣後買

能力可以緊係先買後賣
但要諗
你買左先賣要比雙倍印花稅
仲要計晒兩邊的壓測
一個唔覺意賣唔出
仲要兩邊一齊供
你搞唔搞得掂先

如果諗住搬左過去先賣仲煩

你成交後一個月就要供
咁裝修搬屋放租
短三個月快半年
頂得到嗎

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bonbonlush

伯爵府

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5^#

發表於 14-11-11 13:02 |只看該作者

我剛剛賣出先買，因冇乜saving
真是有d "lei hea"
一賣出要去揾樓租，又揾買
我建議有心賣，先租平平地，
吉咗先，賣出咗起碼有地方落腳
安心d,慢慢揾買

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6^#

發表於 14-11-11 13:20 |只看該作者

回覆：Ol0314 的帖子

賣左舊層樓都要俾左雙重印花先，成交先會退既，同埋我同新業主傾左，可以俾左大訂就租俾我，唔係成交後先租。

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aaronmok

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7^#

發表於 14-11-11 13:39 |只看該作者

回覆：諗住換大d，但自己層樓又未放，又怕心儀單位賣左

我上年係一邊放盤一邊睇樓，咁啱自己睇岩左，我個層又有人買，咁就做到先賣後買，我隔一日就去簽臨約！如果你放自己層樓係貼近市價，我相信好快賣到！

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ckinghin

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8^#

發表於 14-11-11 18:26 |只看該作者

我的經驗係先賣,但賣之前同買家傾好要再租返俾自己,
之後就盡快買同盡快入伙,
我上次因為新屋唔洗點裝修,租一個月就夠

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jenniferK

珍珠宮

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陪月勳章畀面勳章

9^#

發表於 14-11-12 13:59 |只看該作者

回覆：諗住換大d，但自己層樓又未放，又怕心儀單位賣左

我的賣家即日買賣。我本身睇左好耐。賣家要我地成交早過佢果邊一日，佢貼當時市價放。之後交多四個月租比我。大家都有著數，我唔急住當減價。依家只要放盤貼市價，唔難冇人接。

work hard PLAY hard

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Obe2009

侯爵府

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10^#

發表於 14-11-12 18:31 |只看該作者

引用：我的經驗係先賣,但賣之前同買家傾好要再租

原帖由 ckinghin 於 14-11-11 發表
我的經驗係先賣,但賣之前同買家傾好要再租返俾自己,
之後就盡快買同盡快入伙,
我上次因為新屋唔洗點裝修,租 ...

叻！最好就係有買家想還價傾定要短租番，咁就唔使煩，等新樓ready至搬過去。

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iris5a

侯爵府

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11^#

發表於 14-11-25 12:42 |只看該作者

aaronmok 發表於 14-11-11 13:39
我上年係一邊放盤一邊睇樓，咁啱自己睇岩左，我個層又有人買，咁就做到先賣後買，我隔一日就去簽臨約！如 ...

想請教:

1. 要俾DSS嗎?
2. 是否同AA 傾好咗要有心儀的買賣盤幫你同期做?
3. 手頭需要有幾多CASH做BUFFER?
4. 需要問埋銀行做到按揭先?

還有其他需要留意D咩?

請指教, 謝謝~

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aaronmok

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12^#

發表於 14-11-25 17:33 |只看該作者

回覆：iris5a 的帖子

我唔洗比dds因為我係先賣後買的

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darichie

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13^#

發表於 14-11-26 15:22 |只看該作者

我地就係剛剛賣左層樓，但由於我大肚所以睇樓搵樓只靠我先生一個人搞。
最理想梗係買番層樓，但我地一月尾要交吉，再加上屋企人話而家唔係再入市好時機，所以可能要租住先...好煩呀~

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carphoto

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14^#

發表於 15-1-7 05:38 |只看該作者

回覆：諗住換大d，但自己層樓又未放，又怕心儀單位賣左

我想同區換大，宜家放緊盤又搵緊樓，屋企人又係反對㗎，話貴喎，但我地層樓已供滿，老公覺得差價都供得起，所以想住好d。

但同區好少賣盤，一隻手數得晒，有d連租約仲無得睇樓。之前睇過有兩間景觀不錯，打算有人還價自已果層就會嘗試回價，點知貼市價一間剛比人買了，另一間個業主又開價太高，似乎唔急放，所以我唯有自已果層都開高d先，廢時賣左無樓買返，我都想可以夾到今日賣聽日即買，唔知會唔會咁理想。

好煩呀！

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vickling

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15^#

發表於 15-1-7 12:36 |只看該作者

引用：我想同區換大，宜家放緊盤又搵緊樓，屋企人

原帖由 carphoto 於 15-01-07 發表
我想同區換大，宜家放緊盤又搵緊樓，屋企人又係反對㗎，話貴喎，但我地層樓已供滿，老公覺得差價都供得起， ...

即買即賣或即賣即買，多數同一地產攪的，佢知你換樓而佢就搵到客（佢地有方法令一邊快啲決定或拖慢啲）咁先會易做到同日兩邊買賣，當然要睇個經紀實力啦。
如果唔同經紀真係好難夾得岩。

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