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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 家人名下樓宇轉讓

樓市動向今日: 0|主題: 74572

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家人名下樓宇轉讓 [複製鏈接]

ebon

子爵府

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1^#

發表於 15-1-22 14:11 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

朋友現租住家人屋, 家人欲以$3.5M轉賣他倆夫婦, 市價約4.8M, 如按揭想借2.45M,
多間銀行都話要用市價買賣? 如供10年, 應選P定H利息好呀? 請問要如何手續, 共多少首期及每月約供多少錢? 謝謝!

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lawyeetak

洋房

積分: 87

2^#

發表於 15-1-22 18:47 |只看該作者

回覆 ebon 的帖子

倘若樓宇買入價(相對銀行估價)高或低於10%, 銀行有機會不接受有關按揭申請, 就算接受, 亦有可能以銀行估價計算按揭成數, 建議先取銀行PRE-APPROVAL, 才簽訂臨約, 以策萬全

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ebon

子爵府

積分: 11848

3^#

發表於 15-1-30 17:32 |只看該作者

回覆 lawyeetak 的帖子

明白! 會嘗試買賣合約在底於市價8%成交, 希望印花稅平得幾多得幾多啦!

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ebon

子爵府

積分: 11848

4^#

發表於 15-1-30 17:32 |只看該作者

如果我朋友本來供款期為15年, 但她提前於10年就還晒, 當中所牽涉的總利息會否比供款期為10年少呀? 請賜教

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5R2H

子爵府

積分: 14087

2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

5^#

發表於 15-1-30 17:52 |只看該作者

引用：如果我朋友本來供款期為15年, 但她提前於10

原帖由 ebon 於 15-01-30 發表
如果我朋友本來供款期為15年, 但她提前於10年就還晒, 當中所牽涉的總利息會否比供款期為10年少呀? 請賜教 ...

提前還清, 總利息當然少, 有别於私人貸款

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