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pandaforever


伯爵府

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1#
發表於 15-1-27 21:43 |只看該作者
原本想係Melbourne買investment property, 諗住將來回流澳洲用。 但發現原來好多suburbs 租平過買，even 20%deposit後啲rent cover唔到按揭。 其實Melbourne係唔係not a good time to buy atm?
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Mrs.Kangaroo


公爵府

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2#
發表於 15-1-28 06:06 |只看該作者

回覆：pandaforever 的帖子

好多地方都系rental income cover 唔到供款架wor.
Birth 15/3: W:4.2kg  L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg  L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg
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JamesFoo


男爵府

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3#
發表於 15-1-28 07:19 |只看該作者
pandaforever 發表於 15-1-27 23:43
原本想係Melbourne買investment property, 諗住將來回流澳洲用。 但發現原來好多suburbs 租平過買，even 20 ...
we did bought something in melb for investement recently, and we do know the rent will not cover the loan total, so we already know we need to pay back a bit on it, and it is true that mleb rental market is worse than sydney
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christinenstar


大宅

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4#
發表於 15-1-28 09:15 |只看該作者

引用：Quote:pandaforever+發表於+15-1-27+23:43+

原帖由 JamesFoo 於 15-01-28 發表
we did bought something in melb for investement recently, and we do know the rent will not cover the ...
Dockland 果邊D apartment 直情係一個trap...

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christinenstar


大宅

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5#
發表於 15-1-28 09:17 |只看該作者

引用：原本想係Melbourne買investment+property,+

原帖由 pandaforever 於 15-01-27 發表
原本想係Melbourne買investment property, 諗住將來回流澳洲用。 但發現原來好多suburbs 租平過買，even 20 ...
我30% 都仲要貼少少...
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vivianchau


別墅

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6#
發表於 15-1-30 07:19 |只看該作者

回覆：christinenstar 的帖子

正常，現在利息低樓價高，係咁！而且，澳洲樓一直多-ve gearing
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Lower_Primary


子爵府

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7#
發表於 15-1-30 11:20 |只看該作者
vivianchau 發表於 15-1-30 07:19
正常，現在利息低樓價高，係咁！而且，澳洲樓一直多-ve gearing

除此之外文中亦有提到嚴重供應不足

http://smh.domain.com.au/real-estate-news/back-to-boom-sydney-house-prices-jumped-14-per-cent-in-2014-20150128-1304n8.html
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princessDD


大宅

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8#
發表於 15-2-22 05:58 |只看該作者

回覆：有冇人買咗investment property

唔止cover 唔到mortgage, 仲要比agent同交税,其實根本return唔高。
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vivianchau


別墅

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9#
發表於 15-2-22 08:58 |只看該作者

回覆：princessDD 的帖子

所以D人是買樓用來扣income, 不用交咁多稅囉！
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Mrs.Kangaroo


公爵府

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10#
發表於 15-2-22 14:46 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 pandaforever 於 15-01-27 發

原帖由 christinenstar 於 15-01-28 發表
我30% 都仲要貼少少...
点解比30%咁多呀？
Birth 15/3: W:4.2kg  L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg  L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg
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christinenstar


大宅

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11#
發表於 15-2-22 18:31 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+christinenstar+於+15-01-28+

原帖由 Mrs.Kangaroo 於 15-02-22 發表
点解比30%咁多呀？
想快D還哂佢ma
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winkychum


洋房

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12#
發表於 15-2-26 00:15 |只看該作者

回覆：vivianchau 的帖子

請問何解？即係tax return番黎啲錢會多啲？請問點報稅法？謝謝！
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Lower_Primary


子爵府

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馬年勳章 母親節2025勳章 親子王國15週年勳章


13#
發表於 15-2-26 07:47 |只看該作者
本帖最後由 Lower_Primary 於 15-2-26 07:56 編輯
winkychum 發表於 15-2-26 00:15
請問何解？即係tax return番黎啲錢會多啲？請問點報稅法？謝謝！

investment property 既報稅係好好好複雜，非三言兩語就講完，力不到不為財，如要慳錢，勸你找 accountant 或者好努力咁 study 吓 ATO 網頁。
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vivianchau


別墅

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14#
發表於 15-2-26 07:56 |只看該作者

引用：請問何解？即係tax+return番黎啲錢會多啲？

原帖由 winkychum 於 15-02-26 發表
請問何解？即係tax return番黎啲錢會多啲？請問點報稅法？謝謝！
真係唔似香港，複雜很多，好像Lower_Primary話一樣。另外，如果唔係會計底的，睇ATO都唔易明晒，最好找澳洲會計師報稅隱陣D。
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winkychum


洋房

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15#
發表於 15-2-26 23:57 |只看該作者

引用：+本帖最後由+Lower_Primary+於+15-2-26+07:

原帖由 Lower_Primary 於 15-02-26 發表
本帖最後由 Lower_Primary 於 15-2-26 07:56 編輯
Thanks! 即是investment property 先會有此可能退稅。我一直都係搵開accountant 報，下次同佢了解下。

點評

Lower_Primary    發表於 15-2-27 05:14
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