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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 強烈反對現時之新租約條例

樓市動向今日: 3|主題: 74566

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強烈反對現時之新租約條例 [複製鏈接]

kkmother2000

複式洋房

積分: 291

1^#

發表於 08-7-1 09:39 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

4年多前政府新成立之新租約條例, 成個例變相全部好處在業主那裏, 弄到我們這些租客每年都給業主收樓迫遷, 一年搬屋一次, 每次都一個月通知就要走, 我們這些每月準時交租既租客真係無曬保障同安全. 非常氣憤及不公.

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clpapa

版主

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2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

2^#

發表於 08-7-1 10:20 |只看該作者

你可唔可以講吓2004年修例既分別??

原文章由 kkmother2000 於 08-7-1 09:39 發表
4年多前政府新成立之新租約條例, 成個例變相全部好處在業主那裏, 弄到我們這些租客每年都給業主收樓迫遷, 一年搬屋一次, 每次都一個月通知就要走, 我們這些每月準時交租既租客真係無曬保障同安全. 非常氣憤及不公. ...

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

3^#

發表於 08-7-1 13:31 |只看該作者

Then, buy your own flat so that you can live there foreven! Or request your landlord to sign the 2 years 'fix' contract so that you don't need to move every year.

原文章由 kkmother2000 於 08-7-1 09:39 發表
4年多前政府新成立之新租約條例, 成個例變相全部好處在業主那裏, 弄到我們這些租客每年都給業主收樓迫遷, 一年搬屋一次, 每次都一個月通知就要走, 我們這些每月準時交租既租客真係無曬保障同安全. 非常氣憤及不公. ...

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mission

子爵府

積分: 13831

4^#

發表於 08-7-1 13:54 |只看該作者

I think the new ordinance is more fair and rent/not rent a property is subject to free market mechanism. It can look after the interest of both parties (landlord and tenant) instead of the old one which is biased in favour of the tenant and create more 租X .

Under the old ordinance, the landlord can only get back her property from the tenant only for her own use and other harsh terms.

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viewer

子爵府

積分: 10005

5^#

發表於 08-7-2 00:52 |只看該作者

原文章由 mission 於 08-7-1 13:54 發表
I think the new ordinance is more fair and rent/not rent a property is subject to free market mechanism. It can look after the interest of both parties (landlord and tenant) instead of the old one whi ...

Yes, the old ordinance was revised because it was unfair to the landlord.

[ 本文章最後由 viewer 於 08-7-4 00:25 編輯 ]

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es0099

別墅

積分: 926

6^#

發表於 08-7-2 01:52 |只看該作者

準時交租係租客應該有的責任,但是個租客準時交租既我都會以市價或者低過市價幾個%每年renew租約,價錢ok既都會放賣.
業主幾百萬買層樓,保障業主是正常,新租約只是對業主公平D!

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ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

7^#

發表於 08-7-2 09:22 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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es0099

別墅

積分: 926

8^#

發表於 08-7-2 23:52 |只看該作者

租serviced apartment貴D呢!

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ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

9^#

發表於 08-7-3 11:46 |只看該作者

What is fair?
業主no right to 收樓 is fair?
業主no right to 收租 is fair?

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Charlotte_mom

王國長老

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畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

10^#

發表於 08-7-3 11:54 |只看該作者

我明白版主點唸
業主一個月通知收樓, 租客真係好慘, 你唸下, 個個都要返工, 搵新樓都要時間架! 一個月有幾多日假期可以去睇樓丫, 睇完仲要執新屋仲要pack野仲要搬, 咁短時間真係好慘架
我細妹就係3月至剛俾人迫遷

..........個個業主都話收返自己用架啦! 我搵偵探去check佢咩!

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es0099

別墅

積分: 926

11^#

發表於 08-7-3 12:11 |只看該作者

係囉!一個月通知已經係保障租客,幾百萬買層樓既係個業主,租客只係每月交租,全部好處在業主那處係正常既!

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sayuri

大宅

積分: 3402

12^#

發表於 08-7-3 12:14 |只看該作者

我都係租客1名, 如果業主要收番, 我無話可說, 唯有祝佢下1個租客準時交租

稀仔係一個為食b, 乜都要試下, 而家24磅!!

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ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

13^#

發表於 08-7-3 12:27 |只看該作者

You can ask your 細妹 to request for 2個月通知收樓 (however, she also need to give 2個月通知 if she don't rent the flat) before sign the contract.

原文章由 Charlotte_mom 於 08-7-3 11:54 發表
我明白版主點唸
業主一個月通知收樓, 租客真係好慘, 你唸下, 個個都要返工, 搵新樓都要時間架! 一個月有幾多日假期可以去睇樓丫, 睇完仲要執新屋仲要pack野仲要搬, 咁短時間真係好慘架
我細妹就係3月至剛俾人迫遷:pi ...

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ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

14^#

發表於 08-7-3 12:29 |只看該作者

I don't think landlord like to change the 租客 frequently as it need to take a risk for the new 租客 (if the old 租客準時交租 and the rent is the market price)

原文章由 sayuri 於 08-7-3 12:14 發表
我都係租客1名, 如果業主要收番, 我無話可說, 唯有祝佢下1個租客準時交租

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clpapa

版主

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2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

15^#

發表於 08-7-3 13:15 |只看該作者

咁簽租約可以要求長啲通知期或者全期梗約, 有啲人又想多啲保障,但又怕租金跌自己蝕底.

其實,因為新例而家多左好多人都買樓收租, 供應其實係多左, 以前好多業主情願空置都唔租比人就係怕收唔返層樓......

法例係死嘅, 簽租約時多啲問,多啲相討, 自然可以有合適自己嘅一份租約.

原文章由 Charlotte_mom 於 08-7-3 11:54 發表
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業主一個月通知收樓, 租客真係好慘, 你唸下, 個個都要返工, 搵新樓都要時間架! 一個月有幾多日假期可以去睇樓丫, 睇完仲要執新屋仲要pack野仲要搬, 咁短時間真係好慘架
我細妹就係3月至剛俾人迫遷:pi ...

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clpapa

版主

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16^#

發表於 08-7-3 13:24 |只看該作者

租service apartment你嘅保障重少, service apartment 一般唔會以租約形式出租, 而係好似酒店咁, 業主可以隨時入來,你唔交租重有packing service 烹你走......

原文章由 es0099 於 08-7-2 23:52 發表
租serviced apartment貴D呢!

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ha8mo

禁止訪問

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17^#

發表於 08-7-3 15:02 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Charlotte_mom

王國長老

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18^#

發表於 08-7-3 15:22 |只看該作者

初時無唸咁多, 只知一年生一年死, 亦覺得雙方都一個月, 好合理丫
當業主真係無情講, 要一個月搬, 真係苦過DD........講真, 梗係升左租, 業主至趕人走啦, 周圍都貴左又迫住咩都要租, 真係幾慘架(仲邊有時間search咁多呀!)
當然我唔係話業主咩唔arm, 不過一個月通知對租客真係幾晴天霹靂.........

原文章由 ac321 於 08-7-3 12:27 PM 發表
You can ask your 細妹 to request for 2個月通知收樓 (however, she also need to give 2個月通知 if she don't rent the flat) before sign the contract.