樓市動向 今日: 0 | 主題: 74564

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發表於 15-5-7 00:08 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想請教大家，買樓同賣樓既先後次序？係咪先睇中單位，但時間又唔知是否perfect 賣出？我地係需要賣樓的資金去買樓的，另外有沒有d咩需要留意呀？我又唔多識叫價，是否上網睇估價而決定賣幾錢呢？好多問題，謝謝大家！

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發表於 15-5-7 01:30 |只看該作者

引用：想請教大家，買樓同賣樓既先後次序？係咪先

原帖由 kvvvcheung 於 15-05-07 發表
想請教大家，買樓同賣樓既先後次序？係咪先睇中單位，但時間又唔知是否perfect 賣出？我地係需要賣樓的資金 ...

睇下你屋苑近排成交價，通常宜家都係估價不足，業主叫價高過估價，又企得硬。
另外你最好先賣到層樓之後成再買樓，如果唔係, 買咗樓你又放唔到自己果層但又要套現，咪焗住要平賣囉。

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birdisfreedom

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3^#

發表於 15-5-7 10:21 |只看該作者

如果你資金唔夠當然係賣左樓先,定價你可以參考成交價和你間屋的本物質數,靚裝當然可以放高D啦.

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發表於 15-5-7 11:28 |只看該作者

momofish2002 發表於 15-5-7 01:30
睇下你屋苑近排成交價，通常宜家都係估價不足，業主叫價高過估價，又企得硬。
另外你最好先賣到層樓之後成 ...

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發表於 15-5-7 11:28 |只看該作者

謝謝大家~

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gigi1020

珍珠宮

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發表於 15-5-7 11:29 |只看該作者

賣左樓先

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發表於 15-5-7 11:42 |只看該作者

回覆：賣先定買先

賣咗先再買，咁可以唔駛比DSD, 如買咗先就要比，雖然話半年內賣出可退回，但要等好耐(起碼幾個月)先有得退！舊樓就要傾長成交，最好有半年，新樓要快成交，咁就有足夠時間裝修好先搬過去，如果因舊樓未成交而未有資金，可問銀行借bridging loan！

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8^#

發表於 15-5-7 12:03 |只看該作者

小師妹發表於 15-5-7 11:42
賣咗先再買，咁可以唔駛比DSD, 如買咗先就要比，雖然話半年內賣出可退回，但要等好耐(起碼幾個月)先有得退 ...

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發表於 15-5-7 13:45 |只看該作者

引用：賣咗先再買，咁可以唔駛比DSD, 如買咗先就

原帖由 小師妹 於 15-05-07 發表
賣咗先再買，咁可以唔駛比DSD, 如買咗先就要比，雖然話半年內賣出可退回，但要等好耐(起碼幾個月)先有得退 ...

但有時都會有意外最終成交唔到的，所以我會賣出套出錢先，新買果層會遲我自住果層兩個月成交，咁就好穩陣！
因自住果層萬一成交唔到，你都有時間再賣，賣出先有錢cover新果層！

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10^#

發表於 15-5-7 14:42 |只看該作者

引用：Quote:原帖由小師妹於 15-05-07 發表賣咗

原帖由 momofish2002 於 15-05-07 發表
但有時都會有意外最終成交唔到的，所以我會賣出套出錢先，新買果層會遲我自住果層兩個月成交，咁就好穩陣！ ...

新屋遲舊屋兩個月先成交，咪又要煩揾短租囉！

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suki_chow0304

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11^#

發表於 15-5-7 19:53 |只看該作者

回覆：賣先定買先

同時進行同埋銀行都會有d換樓過渡性借貸可以執銀行問問

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12^#

發表於 15-5-8 00:48 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 momofish2002 於 15-05-07 發

原帖由 小師妹 於 15-05-07 發表
新屋遲舊屋兩個月先成交，咪又要煩揾短租囉！

要穩陣袋先錢就點都要短租。

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mrsanthony

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13^#

發表於 15-5-8 06:58 |只看該作者

唔好意思, 咁借問聲:

請問買賣樓房時是否必須比1%佣金經紀?

有冇得通融或者講價?

可否簽約時提出呢?

請大家比些意見.謝謝,謝謝.

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14^#

發表於 15-5-8 07:19 |只看該作者

引用：Quote:原帖由小師妹於 15-05-07 發表新屋

原帖由 momofish2002 於 15-05-08 發表
要穩陣袋先錢就點都要短租。

借過渡貸就已可解決問題，計落d息比短租化算，又唔駛搬兩次！

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15^#

發表於 15-5-8 07:21 |只看該作者

引用：唔好意思, 咁借問聲:請問買賣樓房時是否必

原帖由 mrsanthony 於 15-05-08 發表
唔好意思, 咁借問聲:

請問買賣樓房時是否必須比1%佣金經紀?

經紀佣金有得傾的，我剛換樓，新居只比了0.5%佣金，不過我係熟人介紹的！

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16^#

發表於 15-5-8 09:36 |只看該作者

小師妹發表於 15-5-8 07:21
經紀佣金有得傾的，我剛換樓，新居只比了0.5%佣金，不過我係熟人介紹的！

...

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發表於 15-5-8 19:16 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 momofish2002 於 15-05-08 發

原帖由 小師妹 於 15-05-08 發表
借過渡貸就已可解決問題，計落d息比短租化算，又唔駛搬兩次！

但唔一定會就到交吉期，睇啱樓又唔肯長交吉，多的是！

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chilungmail

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18^#

發表於 15-5-8 19:46 |只看該作者

回覆：kvvvcheung 的帖子

你有無曾經去搵經紀去睇下你想買嘅盤？有無曾經試過出價睇下業主態度？
如果個個業主都想用破頂價成交丶業主議價態度強硬的話，你要諗清楚而家時勢係買樓難定賣樓難。

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mrsanthony